Scheda Agenzia Immobiliare Cinzia Licata Assistente Immobiliare (3482)

NELL’ESCLUSIVA VIA PEREIRA, A POCHI PASSI DA LARGO MACCAGNO, STO CURANDO LA VENDITA DI UN INTERESSANTE IMMOBILE. L’APPARTAMENTO È AL SECONDO PIANO DI UNA GRAZIOSA PALAZZINA ANNI ’60 IN CORTINA, RIPULITA DI RECENTE. LA PALAZZINA È DOTATA DI ASCENSORE E RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO: L' ATRIO IN MARMO E LEGNO E LE SCALE SONO STATI ANCH'ESSI RIPULITI DI RECENTE. GLI AFFACCI DELL’IMMOBILE, IN PARTE SU VIA PERERIA ED IN PARTE SU UN LUMINOSO ED APERTO DISTACCO, SONO PIACEVOLI: LE FINESTRE SONO MOLTO AMPIE E L'IMMOBILE - ESPOSTO A SUDÒEST - È ASSAI LUMINOSO ED ASSOLATO. L’AMPIA SUPERFICIE DELL’IMMOBILE (75 MQ. + I BALCONI) È ATTUALMENTE COSÌ DISTRIBUITA: AMPIO INGRESSO CON FINESTRA, SALONCINO ( CIRCA 23 MQ.), AMPIA CAMERA DA LETTO (CIRCA 17 MQ.) , CUCINA, BAGNO, DUE BALCONI. UNA DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI E DEGLI AMBIENTI CONSENTIREBBE LA POSSIBILITÀ DI RICAVARE UN’ALTRA CAMERA DA LETTO ED ADDIRITTURA UN SECONDO SERVIZIO (VEDI PLANIMETRIE CON IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE) LO STATO DI MANUTENZIONE È BUONO, LA PAVIMENTAZIONE È UN BEL MARMO , ORIGINARIO DELL’EPOCA DI COSTRUZIONE E MOLTO BEN MANTENUTO. SERVIZI ED IMPIANTI, PUR SE FUNZIONANTI, NON SONO MAI STATI RISTRUTTURATI ED AVREBBERO SENZ'ALTRO NECESSITÀ DI ESSERE RIVISTI. GLI INFISSI INTERNI ED ESTERNI SONO IN ABETE VERNICIATI BIANCO, TIPICI DEGLI ANNI '60. L'IMMOBILE È VUOTO E DISPONIBILE DA SUBITO. UNA CANTINA COMPLETA QUESTA INTERESSANTE OFFERTA CHE VIENE POSTA IN VENDITA AD EURO 455.000.00

MONTESACRO NELLE ADIACENZE DI VIA CONCA D'ORO E VIA DEI PRATI FISCALI, NELLA TRANQUILLA VIA VAL DI LANZO AFFITTASI LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO AL SESTO PIANO (CON ASCENSORE) IN STABILE DOTATO DI PORTINERIA ED ASCENSORE. L'IMMOBILE È COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO, CAMERA, CUCINA, BAGNO, DISIMPEGNO E BALCONE. L'AFFACCIO È PIACEVOLE, TRANQUILLO E PANORAMICO. L'IMMOBILE È DOTATO DI NUMEROSI ARMADI A MURO. LA ZONA È OTTIMAMENTE SERVITA SOTTO IL PROFILO COMMERCIALE: SONO INFATTI PRESENTI NUMEROSI SUPERMERCATI, SCUOLE, BANCHE, MERCATINO RIONALE ED ATTIVITÀ COMMERCIALI DI OGNI GENERE.SOTTO IL PROFILO DEI TRASPORTI PUBBLICI, LA ZONA È BEN COLLEGATA AL CENTRO ED AI VARI QUARTIERI DELLA CITTÀ GRAZIE AI NUMEROSI MEZZI PUBBLICI CHE TRANSITANO NELLE VICINE VIA CONCA D'ORO E VIA DEI PRATI FISCALI. ANCHE SOTTO IL PROFILO DEI TRASPORTI PRIVATI LA ZONA RISULTA BEN COLLEGATA GRAZIE ALLA VICINANZA DI ARTERIE DI TRAFFICO IMPORTANTI COME LA SALARIA, LA NOMENTANA E LA TANGENZIALE EST. MOLTO VICINO IL PARCO DELLE VALLI. L'IMMOBILE SI AFFITTA ARREDATO PREFERIBILMENTE CON CONTRATTO USO FORESTERIA A SOCIETÀ. UN CONTRATTO DI TIPO DIVERSO (4+4) SI ESAMINA ESCLUSIVAMENTE CON PERSONE OTTIMAMENTE REFERENZIATE. CANONE RICHIESTO EURO 950 PIU' SPESE (EURO 40 MENSILI DI CONDOMINIO; PER 5 MESI È DA AGGIUNGERE LA SPESA RELATIVA AL RISCALDAMENTO PARI CIRCA AD EURO 52 MENILI)

NELLA TRANQUILLA E VERDEGGIANTE VIA MONTASIO, A DUE PASSI DALLA VIA NOMENTANA E DA PIAZZA SEMPIONE, STO CURANDO LA VENDITA DELLA NUDA PROPRIETÀ (USUFRUTTURARIA 80ENNE) DI UN LUMINOSO APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO DI UNA GRAZIOSA E CARATTERISTICA PALAZZINA ANNI 50. LA SUPERFICIE INTERNA E' COSÌ DISTRIBUITA: INGRESSO, SOGGIORNO, DUE CAMERE, CUCINA, BAGNO. UNA BELLA BALCONATA AD ANGOLO ED UNA SOFFITTA COMPLETANO LA PROPRIETÀ. LO STATO INTERNO È BUONO, LA PAVIMENTAZIONE RISALENTE ALL'EPOCA DI COSTRUZIONE, È UNA BELLA VENEZIANA BEN TENUTA. SERVIZI ED IMPIANTI SONO IN BUONO STATO. L'IMMOBILE È DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO ED ARIA CONDIZIONATA. GLI AFFACCI SONO PIACEVOLI E TRANQUILLI NEL VERDE. IL PREZZO RICHIESTO PER LA NUDA PROPRIETÀ È DI EURO 290.000,00.

NELLE IMMEDIATE ADIACENZE DI PONTE LANCIANI, DEGLI UFFICI DELLA MOTORIZZAZIONE CIVILE, DELLA TANGENZIALE EST E DELLA STAZIONE TIBURTINA , STO CURANDO LA VENDITA DI UN IMMOBILE DI AMPIA METRATURA. LA SUPERFICIE, PARI CIRCA A MQ. 160 È COSÌ DISTRIBUITA: AMPIO INGRESSO, SALONE DOPPIO, TRE CAMERE, CAMERETTA, CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI, SPAZI DI DISIMPEGNO CON ARMADI A MURO E TRE AMPIE BALCONATE UNA CANTINA E DUE POSTI AUTO IN GARAGE CONDOMINIALE COMPLETANO QUESTA INTERESSANTE OFFERTA. L'AMPIA METRATURA ED UNA DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI POTREBBERO RENDERE QUESTO IMMOBILE ADATTO ANCHE PER ESSERE UTILIZZATO DA DUE DIVERSI NUCLEI FAMILIARI O ANCHE PER UN DOPPIO UTILIZZO ( ABITAZIONE/STUDIO OPPURE PARTE PROPRIA ABITAZIONE E PARTE AFFITTATA A REDDITO). LA VICINANZA ALLA STAZIONE TIBURTINA, ALLA FERMATA DELLA METROPOLITANA, ED ALL'UNIVERSITA' LA SAPIENZA RENDONO QUESTO IMMOBILE IDONEO ANCHE PER UN BUON INVESTIMENTO DA REDDITO (AFFITTO A STUDENTI, BED & BREAKFAST, ETC).

NEL CUORE DEL VERO E CARATTERISTICO QUARTIERE CITTÀ GIARDINO, A DUE PASSI DALLA FONTE DELL'ACQUA SACRA E DALLA RISERVA NATURALE DEL PARCO DELL'ANIENE, STO CURANDO LA VENDITA DI UNO SPLENDIDO APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO ALBERATO. L'APPARTAMENTO È POSTO AL PIANO TERRA DI UNA ESCLUSIVA PICCOLA E GRAZIOSA PALAZZINA IN CORTINA DI SOLI DUE PIANI, DOTATA DI VIDEOCITOFONO, ASCENSORE ED IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO L'AMPIA SUPERFICIE INTERNA È COSÌ DISTRIBUITA: AMPIO INGRESSO, SALONE DOPPIO/PRANZO, CUCINA ABITABILE, TRE AMPIE CAMERE, DOPPI SERVIZI, CAMERA DI SERVIZIO CON BAGNO, AMPI DISIMPEGNI CON ARMADI A MURO. UN BELLISSIMO GIARDINO ALBERATO (CON DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE) , UN PATIO, UNA BALCONATA ED UN TERRAZZO CON SPLENDIDO AFFACCIO NEL VERDE COMPLETANO QUESTA OFFERTA CHE, UNITAMENTE AD UNA CANTINA ED UN POSTO AUTO, DI CIRCA 15 MQ. , VIENE POSTA IN VENDITA AD EURO 1.280.000,00 I