Scheda Agenzia Immobiliare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE (81071)

Piazza Della Balduina precisamente in Via Orlando de Tommaso proponiamo in vendita un appartamento facente parte di un palazzo risalente a metà degli anni '60 composto da ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, 3 camere matrimoniali, 3 bagni e due balconi. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare. L'appartamento è corredato di infissi in legno vetro semplice, inferiate, porta blindata, aria condizionata, tende da sole e pavimenti in marmo nell'ingresso, nel salone doppio e nei disimpegni. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche e per l'acqua sanitaria scaldabagno elettrico. Le spese condominiali ammontano a € 335,00 al trimestre. L'IMMOBILE E' FACILMENTE DIVISIBILE IN DUE UNITA' ABITATIVE GRAZIE ALLA PRESENZA DEI DOPPIO INGRESSO (VEDI PLANIMETRIA DI PROGETTO) *** Il fabbricato si sviluppa su 8 piani fuori terra, ha una struttura portante in cemento armato e le facciate esterne hanno una rifinitura in cortina. ***Via Orlando de Tommaso è posizionata nel cuore del quartiere Balduina; a pochi passi si raggiunge Piazza della Balduina ricca di attività commerciali come bar, ristoranti, farmacie, negozi al dettaglio di vario genere, supermercati, istituti bancari, servizi di prima necessita e la Chiesa di San Pio X. Inoltre a soli 3,2 km si raggiunge Piazza Mazzini, zona rilevante per attività economiche e commerciali. ***L'immobile è ben collegato con i mezzi: - a 200 metri troviamo la fermata Medaglie D'Oro/Romagnoli che con le linee 913/913L/N913 permette di arrivare alla Stazione di Monte Mario, Santa Maria della Pietà, Via Trionfale, Via della Pineta Sacchetti, Università Cattolica Sacro Cuore, Via dei Gracchi, Via Cicerone, Viale Giulio Cesare/Ottaviano con interscambio Metro A; - a 550 metri raggiungiamo la Stazione ferroviaria Balduina con la linea regionale la quale porta alla Stazione Roma Tiburtina e Roma Ostiense. *** Per ulteriori informazioni contattar CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Torrevecchia precisamente Via Campomorone proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento posto al piano terra e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camera matrimoniali, bagno e ampio giardino. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare. L'appartamento è corredato di infissi in legno vetro semplice e l'impianto di riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a 140,00€ ogni due mesi. ***Il fabbricato di cui fa parte l'immobile si sviluppa su 6 piani fuori terra e un piano seminterrato adibito a cantine; ha una struttura portante in cemento armato e le facciate esterne hanno una rifinitura in cortina. L'edificio è composto da 16 unità abitative ed è dotato del certificato di agibilità n.° 541 del 7 Giugno 1966. ***Via Campomorone è una traversa residenziale di Via Di Torrevecchia, via abitata principalmente da nuclei famigliari e ricca di attività commerciali di vario tipo rendendo la zona movimentata e di estremo interesse. ***E' facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. A soli 350 metri c'è la fermata dell' autobus TORREVECCHIA/MONTOGGIO con le linee 546 e 983 che collegano la via alla Stazione Monte Mario (linea ferroviaria FL3), Stazione Ottavia, Via di Trionfale, Largo Boccea, Stazione Cornelia (collegamento Metro A), Via Aurelia, Corso Vittorio Emanuele, Piazza Venezia, Ospedale San Filippo Neri, Viale Vaticano, Musei Vaticani, Viale Risorgimento, Via Crescenzio e infine Piazza Cavour; a 2,3 km troviamo la fermata della METRO A BATTISTINI con le fermate Ottaviano e Lepanto che portano al quartiere Prati , Stazione Termini e infine Piazza di Spagna per il centro storico. In auto passando per Via Boccea si raggiunge a 1,6 km il Grande Raccordo Anulare, a 3,2 km Circonvallazione Aurelia e il quartiere Aurelio, a 1,8 km Via Mattia Battistini altra via importante per bar, ristoranti, negozi di vario genere e fermata della metropolitana. *** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IM CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Via Mario Romagnoli proponiamo in vendita un appartamento facente parte di palazzo risalente a metà degli anni '50 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere, bagno e terrazzo a livello di circa 12 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni: è stato recentemente ristrutturato e il fine lavori è del febbraio 2019. L'appartamento è corredato con infissi in PVC bianco doppio vetro, aria condizionata, parquet in ogni ambiente ed è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e per l'acqua sanitaria scaldabagno elettrico. Il condominio fornisce il servizio di portierato e le spese condominiali ammontano a € 129,00 al trimestre. *** Il fabbricato si sviluppa su 6 piani fuori terra e uno interrato, ha una struttura portante in cemento armato e le facciate esterne hanno una rifinitura in tinta. Il palazzo possiede il certificato di agibilità n.° 189 del 23 Febbraio 1954. ***Via Mario Romagnoli è posizionata nel cuore del quartiere Balduina; a pochi passi si raggiunge Piazza della Balduina ricca di attività commerciali come bar, ristoranti, farmacie, negozi al dettaglio di vario genere, supermercati, istituti bancari, servizi di prima necessita e la Chiesa di San Pio X. Inoltre a soli 2,9 km si raggiunge Piazza Mazzini, zona rilevante per attività economiche e commerciali. ***L'immobile è ben collegato con i mezzi: - a 77 metri troviamo la fermata Medaglie D'Oro/Romagnoli che con le linee 913/913L/N913 permette di arrivare alla Stazione di Monte Mario, Santa Maria della Pietà, Via Trionfale, Via della Pineta Sacchetti, Università Cattolica Sacro Cuore, Via dei Gracchi, Via Cicerone, Viale Giulio Cesare/Ottaviano con interscambio Metro A; - a 650 metri raggiungiamo la Stazione ferroviaria Balduina con la linea regionale la quale porta alla Stazione Roma Tiburtina e Roma Ostiense. *** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE TELEFONO 06. 85. 35. 70. 68 referente AGENTE IMMOBILIARE Stefano Delvecchio CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Via Valpolicella proponiamo in vendita un appartamento sito al 5° piano di una palazzina in tinta del 1955 composto da ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e balcone. Completa la proprietà una soffitta. Il balcone copre tutta la lunghezza dell'appartamento e si può accedere sia dal soggiorno sia dalla camera matrimoniale. L'appartamento grazie all'altezza del piano gode di una buona luminosità. Il bilocale è completamente ristrutturato ed è arredato di infissi in pvc bianchi con doppio vetro, serrande elettriche, pavimenti in gres porcellanato, aria condizionata caldo/freddo, porta blindata e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 40,00€. L'edificio di cui fa parte l'appartamento è dotato del certificato di agibilità n.° 42 del 18 Gennaio 1955. ***Via Valpolicella è una travesta di Via dei Campi Flegrei tra Via delle Valli e Via Nomentana posizione ottimale per chi si muove con i mezzi pubblici: a 140 metri troviamo la stazione ferroviaria ROMA NOMENTANA che collega l'appartamento a FIUMICINO AEROPORTO, ROMA TIBURTINA, ROMA TRASTEVERE, ROMA OSTIENSE, Monterotondo, Settebagni e Nuovo salario. A 110 metri troviamo la fermata del BUS Val D'Aosta/Stazione Nomentana con la linea 338; inoltre la palazzina, è situata a circa 650 metri di distanza dalla stazione LIBIA della linea B1 della metropolitana la quale porta alla stazione Roma Termini (scambio con linea MA), Cavour, Colosseo, Circo Massimo, Stazione Piramide e quartiere EUR. Gli spostamenti con l'auto sono facilitati dalla vicinanza con la Tangenziale Est che permette di raggiungere velocemente tutti i quartieri di Roma e a 400 metri incrociamo via Nomentana, consolare importante per raggiungere i quartieri Trieste, Salario, Parioli e Montesacro. ***A 500 metri arriviamo in Viale Libia zona ricca di locali commerciali, bar, ristoranti e di tutti i servizi di prima necessità: istituti banc CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Via degli Aldobrandeschi proponiamo in locazione appartamento sito al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore composto da soggiorno a vista, cucina, camera matrimoniale, camera, due bagni e due balconi vivibili a livello. L'immobile è dotato di infissi in legno doppio vetro, inferiate, tapparelle in pvc, tende sa sole, porta blindata, aria condizionata caldo/freddo in soggiorno e nella camera matrimoniale, pavimenti in parquet in ogni ambiente e riscaldamento autonomo. La planimetria dell'appartamento è rettangolare con l'affaccio aperto sul piazzale antistante il fabbricato regalando un buona luminosità alle varie camere. Spese condominiali circa 75€ al mese. Contratto di locazione 3+2 a canone concordato. Canone mensile di 870,00€. Tre mensilità di deposito cauzionale. ***SOLO REFERENZIATI*** L'immobile è facilmente raggiungile: *** con i mezzi a soli a 41 metri troviamo la fermata bus Aldobrandeschi con le linee 086/087/892 che percorrono Via Degli Aldobrandeschi arrivando fino alla Stazione Aurelia, Via Aurelia, Via Casale Lumbroso, Via Baldo degli Ubaldi, Piazza Irnerio con lo scambio della Metro A, Via Bravetta, Via Pisana e Circonvallazione Cornelia; ***con l'auto percorrendo Via degli Aldobrandeschi si arriva in Via Aurelia e velocemente all'ingresso del Grande Raccordo Anulare che collega la zona a tutti i quartieri più importanti della città. La zona è residenziale, tranquilla e immersa nel verde; troviamo diverse associazioni sportive, scuole di ogni grado e a 2,2 km Aurelia Hospital. **** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE TELEFONO 06. 85. 35. 70. 68 referente AGENTE IMMOBILIARE Stefano Delvecchio cellulare 392. 13. 40. 849 I servizi offerti dalla nostra agenzia: Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile Consulenza finanziaria Consulenza per investimenti immobil CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq