Scheda Agenzia Immobiliare Charme of Sicily (107492)

un palazzetto del 1800 incastonato tra il castello dei conti e la Chiesa di San Pietro. Dalla via Castello, si accede attraverso un ampio androne dal quale si diparte una scenografica scala coronata da una balaustra in pece con l'affige della Famiglia, unica nel suo genere. Il piano nobile, di oltre 350 mq di superficie calpestabile, è caratterizzato dal taglio tipico delle case aristocratiche del 1800 ed è adornato da rari pavimenti di rinomato valore artistico dal disegno neoclassico in pietra calcarea e pece, oltre che da delicati affreschi sulle volte. Un ampio vestibolo introduce a destra alla classica infilata di stanze composta dal salone di rappresentanza e due salotti. Nell'ampia camera padronale una fila di colonne in marmo con capitelli corinzi neoclassici divide l’alcova dal resto della suite. Completa il piano la camera da pranzo, la cucina con piani in muratura e forno a legna, le dispense, la lavanderia e il bagno. Dalla cucina si accede ad un riservatissimo giardino di circa 290 mq nel quale è presente un piccolo agrumeto produttivo, un’ampia veranda e una splendida terrazza insistente sulle antiche mura di cinta. Al giardino si accede anche dall'esterno attraverso uno degli ingressi delle mura di cinta dell’originario borgo. Dal vestibolo una rampa di scale in marmo porta alla zona notte superiore, di complessivi 100 mq, nella quale sono presenti due camere da letto e un bagno e un mini appartamento con camera matrimoniale, soggiorno, bagno, piccola cucina, dotato di un balcone con breve camminamento panoramico sulle antiche mura di cinta. Di pertinenza della proprietà sono la cantina di 46 mq, un piccolo “dammuso” di circa 40 mq sulla via Castello e un garage di 42 mq. Compreso nel prezzo un ampio studio / appartamento ubicato al piano terra di circa 200 mq con pertinente giardino di circa 200 mq."

Proponiamo in vendita bellissimo dammuso di 30 mq sito a Modica Bassa in via Ascenzo. Prezzo €35.000

Contrada Balata di Modica, in un contesto di piccolo borgo contadino, proponiamo in vendita un casale di campagna della superficie di circa 100mq soppalcabile, con terreno agricolo di circa 2.500mq. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è già stato rilasciamo un permesso per eseguire tutti i lavori. Prezzo: Euro 60.000.

Nella centralissima via Roma a Modica Alta, CHARME OF SICILY propone in vendita un nuovo e comodo appartamento di 80 mq più balcone e posto auto. L'appartamento, progettato secondo un alto standard di sostenibilità e risparmio energetico, ha un ottimo livello finiture e si sviluppa sul secondo piano di un palazzo di nuova costruzione dotato di ascensore. E' composto da un luminoso ingresso/soggiorno/cucina con spazioso balcone, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, comodo bagno con doccia, lavanderia e posto auto esterno. L'impianto di riscaldamento è autonomo e gli infissi sono a taglio termico in alluminio completi di persiane che assicurano un elevato isolamento termico e acustico. Tutti i vari ambienti sono ben disposti per vivere la casa al meglio con un’ottima illuminazione e areazione naturale. L'appartamento è completo e rifinito in ogni sua opera. E' ideale per un singolo o una coppia che ama vivere in una zona tranquilla, residenziale e servita. Un ottimo investimento anche per avere una sicura rendita da locazione Prezzo: euro 120.000

MODICA, Contrada Bussello, tra Frigintini e San Giacomo, proponiamo una bella casetta in pietra finita di ristrutturare. L'immobile, si sviluppa su di un lotto di terreno di circa 2.000mq alberato ada lberi da frutta. La casa si compone di una cucina / pranzo, un bagno ed un living al piano terra, mentre sul soppalco una comoda camera da letto. Esternamente una bella depandance di circa 25mq. Prezzo: Euro 168.000.