Scheda Agenzia Immobiliare CENTROSI SRL (41562)

OCCASIONE UNICA PER TRASFERIMENTO Vendesi a Capranica (VT) signorile caratteristica residenza del 1300, con bellissime taverne pluriuso, nel centro storico vicino al parcheggio comunale. Gode di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli per circa 180 mq catastali, oltre 22 di terrazza panoramica esposta a sud verso un bosco. La casa è accessoriata da una caratteristica taverna di complessivi mq 131 catastali , distinta in due unità immobiliari comunicanti e due accessi indipendenti da strada, attigui alla casa, composta da grotta-cantina, soppalco abitabile, bagnetto e possibile zona cottura. Le proprietà sono site sul corso principale del paese medievale, raggiungibili anche con l’auto e vicine all’ascensore che porta al parcheggio pubblico accessibile dalla Cassia. La CASA disposta su due livelli si compone al primo livello di: ampio ingresso aperto su una comoda cucina tinello dotata di arredi e camino, un doppio salone di cica 45 mq con camino artistico e soffitti h. 3,50, due bagni e due camere, al piano mansarda, raggiungibile con una bella e comoda scala in legno dal salone, sono presenti una grande camera con bagno, ( soffitti fino a 3,20 ml), un sottotetto ed una gradevole panoramica terrazza. RIEPILOGANDO: ingresso-salone-cucina tinello con arredi- due camini- tre bagni- due camere- mansarda – terrazza - taverne pluriuso con bagnetto e cottura. I soffitti del primo livello sono a cassettoni con travi in legno, i pavimenti in ottima monocottura, la caldaia è stata sostituita nel 2016. Tutta la casa ed i locali sono stati già ristrutturati e possono essere subito utilizzati. L’abitazione è accatastata con categoria A/2 e rendita catastale base pari ad € 697,22. Il LOCALE TAVERNA è composto da due unità immobiliari accatastate entrambe C6, che si sviluppano su circa 50 e 81 mq, con rendite catastali € 50,35 ed € 85,22. I due locali sono stati già recentemente ristrutturati e sono comunicanti fra loro. Gli ingressi sono attigui alla casa principale. Capranica dista da Roma 60 minuti con i mezzi pubblici del Cotral, la fermata è sita all' entrata del paese (circa 8 minuti a piedi). Capranica è anche dotata di una sua stazione che la collega a Roma e alla linea metropolitana e Viterbo, nonchè a importanti fermate quali San Pietro Trastevere, con capolinea Ostiense. Classe energetica G, Kwmqannui pari a 68,50. PREZZO RICHIESTO € 185.000 comprese tutte le unità immobiliari descritte ( A2+C6+C6) PER ALTRE INFO O PER CONCORDARE APPUNTAMENTI TELEFONARE ALL’ AGENTE IMMOBILIARE SIG.RA ANTONELLA SPERANZA 339 8325921 info@immobilitalia.it - Classe: G - IPE: 68,50 kWh/mq annum

Prati Mazzini in palazzo signorile, appartamento di ampia metratura composto di: ingresso con finestra, due camere, cucina abitabile, doppi servizi e due ripostigli. Cl. En.: F (EP gl, nren: 75,20 kWh/m2 anno; Ep gl, ren: 0,06 kWh/m2 anno). Prezzo richiesto: € 430.000,00. - Classe: F - IPE: 75,20 kWh/mq annum

Prati Clodio adiacente Rai vero affare nuda proprietà 85enne vende ottimo investimento: ampio soggiorno, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo e balcone. Cl. En. G (EPgl.: 175 kWh/mq annuo; Epinv: 0,00 kWh/mq annuo). Prezzo richiesto: € 420.000,00. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rignano Montelarco villa unifamiliare rifinitissima in ottima posizione su due livelli per mq 260, volendo divisibile. Arricchisce la proprietà parco mq 4000. Cl. En.: G (EP gl, nren: 175 kWh/m2 anno; Ep gl, ren: 0,00 kWh/m2 anno). Prezzo richiesto: € 295.000,00. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Latina Scalo Sermoneta Pontenuovo vero affare in villino di recente costruzione appartamento composto di ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, due balconi e posto auto coperto. Cl. En. G (EPgl.: 175 kWh/mq annuo; Epinv: 0,00 kWh/mq annuo). Prezzo richiesto: € 98.000,00 intrattabili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum