Scheda Agenzia Immobiliare CEDICASE (36584)

ULTIMI ALLOGGI!!! In complesso edilizio di nuova realizzazione, vendiamo ultimi alloggi di metrature comprese da 100 a 120 metri quadrati , con terrazzo e gierdino privato, esposizione ottima e vista panoramica sulla Città .Alloggi , box auto doppi oltre a cantina, il tutto in un contesto altamente signorile e dotato di tutti i confort , costruito e realizzato con le piu moderne tecniche anche di carattere risparmio energetico. Visto lo stato di avanzamento lavori , è ancora possibile modificare le planimetrie interne , adattandole alle proprie esigenze abitative ed anche in base ai gusti personali riguardo ai materiali di rifinitura ( pavimentazioni, rivestimenti, sanitari, ).Attualmente vi è la possibilità di abbinare due alloggi sul piano , con una metratura totale di circa 230 mq , con una disposizione interna che si sviluppa per la parte giorno sul lato ovest con splendida vista sulla Città attraverso ampie pareti finestrate ed un grande terrazzo di circa 32 mq e per la parte notte sul lato Est e NordEst verso la collina , anch'esso molto luminoso e dotato di giardini pensili privati di pertinenza dell'alloggio stesso. In alternativa , metratura di minori dimensioni , sempre sul lato ovest , composto di una zona giorno con ampio salone , cucina e zona pranzo che si affacciano sul terrazzo con vista sulla Città ed una zona notte con due ampie camere da letto ognuna dotata di servizio completo , il tutto per una metratura di circa 120 mq. Tutti gli alloggi sono dotati di cantine e di box pertinenziali , box molto grandi ed adatti a ricoverare ognuno due/tre auto. Non vi sono barriere architettoniche e gli accessi sia alle unità immobiliari che ai box ed alle cantine sono di facile accesso , in quanto l'impianto di acsensore a servizio delle unità immobiliari va dal piano interrato , dove sono presenti appunto box auto e cantine , ai diversi piani abitativi , senza barriera alcuna. E' presente anche una unità immobiliare rappresentata da un attico su due piani, ultimo e mansardato , con una superficie di circa 240 mq oltre a 100 mq di terrazzo libero sui tre lati , dal quale si gode di un panorama davvero speciale , la Città con lo sfondo delle Alpi piemontesi. Impianti di riscaldamento a pavimenti , predisposizione per impianto di climatizzazione , "cappotti" di isolamento di altissima qualità , serramenti di grandi dimensioni vetrate ed altre qualità costruttive , rendono ogni unità particolarmente conveniente nella gestione dei costi . Possibilità , a richiesta del Cliente, di avere una parte di terreno che circonda la palazzina , ad uso privato per eventuale orto o spazio per altre attività. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Fronte al Tribunale Caccia , quasi angolo Via Giovanni Cavalli, nel cuore del Cit Turin , comodissino alla nuova stazione di Porta Susa ed alla Metro di Via Principi D'Acaia e Porta Susa stessa , ottimo alloggio completamente e finemente ristrutturato totalmente nel 2016 composto da un ampio soggiorno open su ingresso , cucina abitabile e zona notte con due ampie camere da letto , una delle quali con cabina armadi e doppi servizi. Le pavimentazioni sono tutte in legno di ottima qualità, serramenti esterni nuovi con doppi vetri a camera , le ceramiche dei bagni in stile anni 70 di ottimo gusto . In ottimo stato , in quanto recentissime, tutte le decorazioni delle pareti e dei soffitti . L'alloggio si trova ubicato al piano primo ( secondo fuori terra) ed è disposto su due arie contrapposte , molto luminoso e silenzioso. Dotato di predisposizione per impianto di climatizzazione , non installato in quanto ritenuto non indispensabile al momento della ristrutturazione. L'edificio di cui fa parte è stato anch'esso oggetto recentemente di lavori di manutenzione ( tetto, facciata esterna e vani scala) e quindi si presenta in perfetto stato di manutenzione. Particolarità la presenza del secondo bagno di servizio , anche se ad aspirazione forzata , difficilmente rintracciabile su una metratura di questo genere. L'alloggio sarà libero all'atto , attualmente occupato dalla Proprietà. - Classe: G

Moncalieri, Strada Torino lato fiume PO, immerso in un parco condominiale con aree attrezzate , stupendo alloggio a piano alto , molto luminoso e panoramico . Lo stabile , edificato alla fine degli anni 70' , è in perfette condizioni di manutenzione nelle parti comuni ed è elevato a sei piani fuori terra . L'appartamento in questione è situato al quarto piano (5 fuori terra) , molto luminoso e panoramico con esposizione est ed ovest . Dotato di doppia esposizione , si affaccia sul parco interno condominiale , nella fascia di rispetto tra la Strada Torino ed il fiume Po da un lato e verso la collina di Moncalieri dall'altro. La composizione interna è stata oggetto di una importante e radicale ristrutturazione negli anni 2008/2009 , ed ora risulta composto da un ingresso di disimpegno con vano guardaroba e grande ripostiglio , ampio saloncino con uscita sul balcone lato Strada Torino , atrettanto ampio tinello con annesso cucinotto ed un bagno padronale dotato di ampio antibagno. La zona notte è composta da due grandi camere da letto , una delle quali con affaccio sulla Strada Torino e dotata di cabina armadi , e l'altra sul parco interno condominiale, oltre ad un bagno completo. Tutte le camere hanno accesso a balconi corrispondenti ed i bagni sono entrambi dotati di aereazione naturale tramite finestre . Le rifiniture sono davvero molto pregiate, pavimentazioni in legno di rovere su tutta la superficie, ceramiche di pregio nei bagni e controsoffittature per alloggiamento impianti di illuminazione danno una particolare sensazione di "casa" .la zona ingresso ,è ribassata con controsoffitto contenente faretti da illuminazione mentre le altre camere hanno una altezza di 3 mt, . L'unità immobiliare è dotata di locale cantina al piano corrispondente , anch'esso di generose dimensioni ed adatto al deposito di cose ed in assenza di umidità. Inoltre vi è la possibilità di acquistare un box auto singolo con dimensioni 2,70 x 5,40 circa quindi comodo. Dotato di portoncino blindato per ingresso e di porte interne in legno , alcune delle quali a scomparsa, e di serramenti esterni in legno con doppio vetro per isolamento acustico e termico. L'alloggio è attualmente utilizzato dalla Proprietà che lo renderà libero , a seguito di vendita , nell'arco di 10/12 mesi dal compromesso. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel comune di Robassomero, di fronte al Parco della Mandria , in posizione rialzata rispetto alla strada, ottima villa unifamiliare libera sui quattro lati e disposta tutta sul piano terreno.Internemente risulta essere composta da un ampio ingresso living su soggiorno , grande cucina , salone angolare con ampie finestre e porte finestre per accesso al giardino circostante e zona notte con due grandi camere letto ed un bagno padronale. Con accesso dal piano , tramite scala interna si accede al piano semiinterrato composto da una grande camera da letto con spogliatoio, tre locali uso cantina e magazzino , un bagno padronale ed un locale lavanderia/stireria. Inoltre accesso al garage con circa tre posti auto. La parte interna cosi come quella esterna risulta essere in buono stato di conservazione e manutenzione generale, i materiali utilizzati nella costruzione erano di alto livello già all'epoca ( anni '90). Esternamente , il giardino di oltre 3000 metri quadrati è totalemnte in piano , tutto recintato e protetto da siepe alta circa 2 metri , con alberi di alto fusto ed altri decorativi , completo di irrigazione automatica. Oltre al corpo principale , vi sono un grande gazebo , un locale di circa 100 mq totalmente chiuso ed isolato , utilizzato da tavernetta , con forno e cucina indipendenti. Altro Locale utilizzato come depandance , di circa 80 mq composto da grande monolocale open con servizi esclusivi. Nel corpo principale sono presente due camini in pietra ventilati ed oltre a questi, la casa è dotata di impianto di riscaldamento a gas di città con caldaia a condensazione di nuova installazione. La posizione , libera sui quattro lati, garantisce una ottima vivibilità e garanzia per la privacy , oltre ad una esclusiva esposizione al sole. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif: (2191110) - Situata nel cuore del Canavese , a pochi chilometri da Ivrea e da Vercelli , nel Comune di Moncrivello (VC) , la tenuta Agricola La Beccaccia è ubicata in gradevole zona di inizio collina,a ridosso della pianura padana a vocazione agricola prevalentemente risicola e cerealicola ,vista anche l'ottima disponibilità irrigua fornita dall'attiguo bacino idrografico della Dora Baltea.Le basse colline sono peraltro ricche di essenze arboree e coltivazioni silvicole.Il fondo composto da un unico appezzamento contiguo,da un valore aggiunto alla Azienda stessa .Tutti i fabbricati costituenti il nucleo della Azienda sono in buono stato di conservazione e di manutenzione ed il vasto perimetro di tale nucleo è completamente recintato e con accesso carraio di facile accesso anche a mezzi pesanti ed ingombranti. L'Azienda è vocata alla produzione animale,nello specifico di selvaggina diversificata ,come fagiani-starne-pernici-lepri e cinghiali,a circolo chiuso.L'Azienda con le sue strutture, capannoni ed aree di collegamento, palchi di affinamento selvaggina,recinti e voliere ed annessi vari occupa una superficie di circa 13,5 ha,come detto completamente recintati.Vista la vocazione alla produzione animale di qualità ,che ha portato l'Azienda nel corso degli anni ad essere udentificata come una delle maggiori realtà produttive di selvaggina dell'intera Regione Piemonte, le attrezzature e la logistica della struttura si confermano efficenti ed adeguate agli standard qualitativi attuali.Le macchine incubatrici, di prestigiosa marca,le macchine per schiusa garantiscono un'ottima e seria attenzione alla qualità del prodotto e non solo alla quantità di per se elevata.La gestione della climatizzazione,dell'illuminazione, dell'aereazione e della distribuzione stessa di acqua e nutrimento,tutto completamente automatizzato , garantiscono un'alta qualità nella gestione dell'allevamentoe,al contempo, un risparmio di costi dovuta alla bassa incidenza di personale incaricato allo svolgimento dei suddetti compiti.Capannoni per allevamento, gabbie da riproduzione,voliere a cielo aperto da affinamento, sono ulteriore comprova della ricerca di qualità e dell'ottimizzazione del controllo gestionale della Azienda.E' stato sviluppato anche un settore per allevamento controllato semi-brado del Cinghiale,che stà avendo forte richiesta sul mercato interno delle carni così dette "alternative". Macchinari,trattori ed attrezzature agricole sono all'altezza delle esigenze dell'Azienda ,così come il parco autovetturee furgoni,atti al trasporto del prodotto presso la Clientela finale.A tutto cio si aggiunge la possibilità di incrementare l'Azienda con aggiunta di settore ricettivo /alberghiero,attraverso un progetto di un Bed & Breakfast in posizione privilegiata con accessi diversificati dal nucleo di produzione, vista la nuova iniziativa promossa dal Comune per Ciclovia del Naviglio di Ivrea che congiungerà appunto Ivrea con Vecelli ed altri comuni del Canavese . - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mc annum