Scheda Agenzia Immobiliare CasAeAltro (34216)

Questa è una buona occasione per : DUE FRATELLI, 'AMICIdasempre' , o DUE SOCI. Due UNITà residenziali in 'formato LOFT' confinanti. in uno dei Borghi storici del Centro riminese. Defilato dal traffico, a una passeggiata da servizi, shopping, ecc. Contesto privato con corte condominiale di piacevole impatto, con ciottolato e ulivi , vicinato residenziale L'oggetto proposto ATTUALMENTE è un piano terra UNICO,di circa 95 mq calpestabili. , MA ACCATASTATO COME DUE UNITà RESIDNEZIALI . In aggiunta e di grande effetto la soppalcatura , per altri 39 mq.circa, DA DIVIDERE PER DUE, con travi in legno a vista e accessori in cristallo, il tutto suddiviso in vani più e rispettivi ripostigli. Possibilità di più accessi (4 ovvero DUE per unità), attuali due saloni ben illuminati più uno, cotto francese a terra. Attualmente utilizzato a Studio con uffici e sale riunioni, piccolo ang,cottura e bagno con doccia. . Aria condizionata, video.cit. no balconi. lA PROPOSTA ECONOMICA prevede con un costo di compravendita in toto per 320mila e una aggiunta di circa 80mila euro per il realizzo, con personalizzazione , per due magnifici LOFT . . Per investitori, potrebbe essere una buona idea trasformarlo in due grandi LOFT, per locarne uno e abitare l'altro o affittarli B&B o studentesco. Uno dei due Loft avrà la disponibilità del posto auto abbinato al duplex. o da utilizzare a rotazione. ! Assoluta indipendenza all'interno di un contesto residenziale 'protetto e curato '.Prezzo in considerazione di alcuni rifacimenti. Il posto auto in corte chiusa. L'indirizzo pubblicato è solo indicativo di zona , la via esatta NON e' riproducibile per dovuta riservatezza. FOTO ARREDATE SOLO DI PROPOSTA non reali. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Le misure sono indicative da verificarsi sul posto in quanto non/sempre in considerazione delle parti comuni millesimali, muri e/o valori percentuali delle pertinenze accessorie. OGNI altra INFORMAZIONE A RIGUARDO VERRà FORNITA ESCLUSIVAMENTE CON LETTERA DI CONFIDENZIALITà firmata E DOC. DI ID. PER LA Privacy lex 13/196/2003 ALTRE TIPOLOGIE SUL NOSTRO SITO. - Classe: G - IPE: 383,00 kWh/mq annum

Meno di 2857 al mq. del 2010 mai abitato. Nella seconda cintura del CENTRO, in pratica a due passi dalla LELLA-Piadineria ! La via ha una PERCORRENZA veicolare che permette di raggiungere qualsiasi posto di lavoro cittadino e non, in pochi minuti ,senza incappare nel traffico centrale o della statale. La PALAZZINA è praticamente nuova in classe B ed antisismica. Secondo piano, sopra ben abitato, e la TERRAZZA di cui dispone non ha affacci dall'attico superiore.. Appartamento MAI abitato circa 50 mq utili oltre a circa 60mq di terrazza e 30 mq di box.. Dalla planimetria è chiara la disponibilità interna con ingresso sul SOGGIORNO (18.44 mq) con l'angolo cottura e affaccio alla terrazza , davvero impagabile ! . Disimpegno per il BAGNO, lo STUDIO da 7,73 mq e la MATRIMONIALE 14 mq , Impianto d'aria condizionata (2 split ) e il riscaldamento è a pavimento; il tutto 'contornato' da balcone/terrazza. Inoltre il BOX è grande per auto ,anche due, moto, bici, ecc ecc. Nel seminterrato oltre ai box c'è un disimpegno chiuso comune per bici e moto. ogni altra Informazione , non chè visita, verrà fornita ESCLUSIVAMENTE con foglio di visita FIRMATO. L'indirizzo pubblicato è solo indicativo di zona , la via esatta NON e' riproducibile per dovuta riservatezza. Foto reali e/o di REPERTORIO/cantiere, per IMMAGINARE la realizzazione più piacevole della vostre CASA - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Le misure sono indicative da verificarsi sul posto in quanto non/sempre in considerazione delle parti comuni millesimali, muri e/o valori percentuali delle pertinenze accessorie. OGNI altra INFORMAZIONE A RIGUARDO VERRà FORNITA ESCLUSIVAMENTE CON LETTERA DI CONFIDENZIALITà firmata E DOC. DI ID. PER LA Privacy lex 13/196/2003 Al fine dell'introduzione e visita sulle strutture è necessaria una manifestazione d'interesse all'acquisto in forma scritta con tutte le credenziali in ordine agli assets e con la specifica del profilo tecnico finanziario dell`aspirante acquirente indirizzata alla scrivente. Si precisa che all`introduzione potrà accedere esclusivamente il diretto interessato o persona debitamente autorizzata ALTRE TIPOLOGIE SUL NOSTRO SITO. - Classe: B - IPE: 59,90 kWh/mq annum

Per chi ha una GRANDE FAMIGLIA, è ideale! Su TRE livelli, con TRE camere, inoltre mansarda arredabile ( QUARTA stanza) con moderna pavimentazione 'a vetro/luce'. L'appartamento si trova al secondo piano e ,all'interno, ha tre livelli.. Dopo l'ingresso con , BAGNO e scala per il secondo livello, troviamo il SOGGIORNO con luminosa finestra esposta alla luce dalle 12 fino al tramonto, con terrazzino , perimetrale alla stanza , con tende parasole, ed un particolare prolungamento che ne amplia la disponibilità. Cucinotto a vista Al secondo livello DUE CAMERE ,una ampia SINGOLA e BAGNO con doccia. Al terzo livello la parte mansardata con ampio spazio agibile per l'altezza 'reale'. Box di circa 17 mq circa , con doppio ingresso, perciò separabile per ricavare una cantinetta, p.auto comune ma assegnato. Ampio giardino fronte/retro condominiale. Spese condominiali circa 760 euro. L'appartamento è già ABITABILE e disponibile. ma con un investimento di circa 15mila euro si possono ammodernare bagni, pavimenti, porte, pitture moderne e accattivati! Gli infissi sono già in legno con doppio vetro. Area anagrafe L'appartamento è libero; le visite sono diurne (non ha luce elettrica) ogni altra Informazione , non chè visita, verrà fornita ESCLUSIVAMENTE con foglio di visita FIRMATO. L'indirizzo pubblicato è solo indicativo di zona , la via esatta NON e' riproducibile per dovuta riservatezza. Foto reali e/o di REPERTORIO/cantiere, per IMMAGINARE la realizzazione più piacevole della vostre CASA - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Le misure sono indicative da verificarsi sul posto in quanto non/sempre in considerazione delle parti comuni millesimali, muri e/o valori percentuali delle pertinenze accessorie. OGNI altra INFORMAZIONE A RIGUARDO VERRà FORNITA ESCLUSIVAMENTE CON LETTERA DI CONFIDENZIALITà firmata E DOC. DI ID. PER LA Privacy lex 13/196/2003 Al fine dell'introduzione e visita sulle strutture è necessaria una manifestazione d'interesse all'acquisto in forma scritta con tutte le credenziali in ordine agli assets e con la specifica del profilo tecnico finanziario dell`aspirante acquirente indirizzata alla scrivente. Si precisa che all`introduzione potrà accedere esclusivamente il diretto interessato o persona debitamente autorizzata ALTRE TIPOLOGIE SUL NOSTRO SITO. - Classe: E - IPE: 171,75 kWh/mq annum

che aspetti..ULTIMO PREZZO al mare! 155 mq di commerciale VISTA MARE! Sul litorale riminese a pochi passi dal mare, area Pascoli, in palazzina del '85 ( antisismica ) sole 6 unità' ,per clientela esigente e disponibile a personalizzazioni pratiche e moderne. Piano alto, elegantemente ristrutturato nel 2006 e su un unico livello. Quasi 100 mq di appartamento e AGGIUNGI i terrazzi, servito di ascensore con fermata esclusiva su elegante disimpegno accoglienza, inoltre 22 mq di VERANDA (ric.condono 2003) e TERRAZZO per mq 16 con vista mare, loggiato, , circa 20 mq di garage al piano terra in alt. 4.80 ( soppalcato e con attacchi elettrici ed idrici ), posto comune per bici, predisp. impianto aria condiz, predisp. imp. allarme volumetrico, porta blindata, filodiffusione. Ingresso su open space, soggiorno circa 34mq , sala da pranzo, salotto (ex zona II ° camera), si affacciano su terrazza arredabile con vista fronte mare e la restante terrazza perimetrale è stata chiusa e adibita a zona studio e disimpegni. La cucina è abitabile e utilizza la parte verandata come tinello e disimpegno . Attualmente ha una matrimoniale con due vani ad uso cabina armadio, 1 bagno con vasca e zona consolle maquillage, II° bagno con doccia e servizio. Il locale si presta a nuove e moderne ampiezze con due o tre camere. Si richiede gentile attenzione alle planimetrie allegate CHIAVI IN AGENZIA. OGNI altra Informazione , nonchè visita, verrà fornita ESCLUSIVAMENTE con foglio di visita FIRMATO. L'indirizzo pubblicato è solo indicativo di zona , la via esatta NON e' riproducibile per dovuta riservatezza. Foto reali e/o di repertorio/cantiere, - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Le misure sono indicative da verificarsi sul posto in quanto non/sempre in considerazione delle parti comuni millesimali, muri e/o valori percentuali delle pertinenze accessorie. OGNI altra INFORMAZIONE A RIGUARDO VERRà FORNITA ESCLUSIVAMENTE CON LETTERA DI CONFIDENZIALITà firmata E DOC. DI ID. PER LA Privacy lex 13/196/2003 Al fine dell'introduzione e visita sulle strutture è necessaria una manifestazione d'interesse all'acquisto in forma scritta con tutte le credenziali in ordine agli assets e con la specifica del profilo tecnico finanziario dell`aspirante acquirente indirizzata alla scrivente. Si precisa che all`introduzione potrà accedere esclusivamente il diretto interessato o persona debitamente autorizzata ALTRE TIPOLOGIE SUL NOSTRO SITO. - Classe: F - IPE: 198,00 kWh/mq annum

Costruzione eccellente per design (di fama internazionale), tecnologia e posizione. Appartamento oltre i 100 mq circa COMMERCIALI su DUE livelli , dunque con: balcone perimetrale alla : camera MATRIMONIALE (con possibilità di cabina armadio) ,alla cucina ABITABILE e al SOGGIORNO . Bagno cieco al piano. . SCALA al secondo livello su ampio vano, separabile in più ambienti, MANSARDATO, con bagno finestrato. Una comoda famiglia (3/5 persone) trova spazi per tutte le esigenze famigliari, residenziali o turistiche, di grande qualità. ULTIMO piano ,affacci luminosi sul lato Riccione.La Residenza si distingue per i suoi dettagli esclusivi, tra cui la facciata rivestita da mattonelle firmate dall' 'Archi-star' Fuksas, l'originale copertura in Zinco-Titanio pre-trattato e le rigogliose fioriere e/o giardini pensili che adornano gli esterni. La hall, accoglie elegantemente ,con lastre di marmi neri e boisserie in tek fino agli ultimi piani, mettendo in sicurezza gli ospiti , con il servizio di video-sorveglianza già dagli spazi esterni Gli interni dell'appartamento sono riscaldati e raffrescati dai pavimenti, i balconi decisamente profondi per poterli arredare sono 'protetti' da tapparelle esterne frangi sole/vento oscuranti, elettrificate. I M P O R T A N T I S S I M O Con la conversione in legge del decreto MILLEPROROGHE, è stata prorogata fino al 31.12.2017 la DETRAZIONE Irpef del 50% dell'Iva pagata sull'acquisto di un'unità immobiliare residenziale, di classe energetica A o B, introdotta l'anno scorso con la Legge di Stabilità 2016. L'agevolazione, infatti, consiste nella possibilità di DETRARRE il 50% dell'Iva pagata con l'acquisto dell'unità immobiliare. La detrazione sarà poi ripartita in 10 QUOTE di pari importo nell'anno in cui sono state sostenute le spese, e nei 9 successivi. DATI ESSENZIALI? -L'IMMOBILE sia destinato ad USO residenziale. -Poiché la legge non specifica altro, si ritiene che siano agevolabili non solo gli acquisti di "PRIME case", ma ANCHE gli acquisti destinati a "SECONDE casa" o a locazione. -L'Agenzia delle Entrate ha chiarito che l'agevolazione si estende anche alla PERTINENZA-BOX dell'unità immobiliare, a condizione che l'acquisto della pertinenza avvenga contestualmente all'acquisto dell'unità abitativa, e l'atto di acquisto dia evidenza del vincolo pertinenziale (Circolare 20/E/2016 par. 10.1); -sia di classe energetica A o B; -sia ceduto da un'impresa costruttrice -ENTRO DICEMBRE 2017!! OGNI altra Informazione , nonchè visita, verrà fornita ESCLUSIVAMENTE con foglio di visita FIRMATO. L'indirizzo pubblicato è solo indicativo di zona , la via esatta NON e' riproducibile per dovuta riservatezza. Foto reali e/o di repertorio/cantiere, - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Le misure sono indicative da verificarsi sul posto in quanto non/sempre in considerazione delle parti comuni millesimali, muri e/o valori percentuali delle pertinenze accessorie. OGNI altra INF - Classe: A