Scheda Agenzia Immobiliare Casa Trend Immobiliare S.R.L.S. (77716)

Proponiamo in vendita a Misterbianco, zona Madonna degli Ammalati, una villa su più livelli, con terreno circostante attrezzato e con presenza di piscina, e da un ampio locale autorimessa posto al piano seminterrato. La villa e il locale autorimessa sono due beni che presentano caratteristiche di facile divisibilità e in quanto assolutamente indipendenti. LA VILLA: ricade all'interno di un ampio tratto di terreo della superficie di circa 1.400 mq. Gli spazi esterni risultano in parte pavimentati a terrazza per circa 500 mq, e per la rimanente parte piantumate con alberature di pregio. Si rileva la presenza di una piscina di oltre 100 mq provvista di tutti i sistemi tecnologici di controllo dell'acqua. Il terreno è disposto su terrazzamenti facilmente accessibili mediante comode scalinate. Planimetricamente l'edificio è disposto su quattro livelli, serviti da una comoda scalainterna e da un ascensore di tipo panoramico. PIANO SEMINTERRATO: Questo livello ha una superficie lorda di circa 130 mq, occupata da una cantina, dal disimpegno, dal bagno di servizio e dal vano scala. Gli ambienti risultano rifiniti al civile e le fatture sono di ottima qualità. Caratteristico anche il rivestimento del camino e della cucina in muratura. Si rileva la presenza di un ampio cavedio di circa 60 mq, in cui sono allocati le vasche e i motori. A tale ambiente si accede direttamente anche dalla via, mediante scivola che si diparte dal cancello carrabile. PIANO TERRA: Questo livello ha una superficie lorda di circa 130 mq. La scala di collegamento tra i vari livelli, finemente rifinita, è posta al centro tra la zona destinata a soggiorno (open space) e la zona destinata ai servizi (cucina, bagno, lavanderia, ingresso e disimpegni). Dalla cucina si accede direttamente alla veranda posta sul terrazzo esterno. PIANO PRIMO: Questo livello è destinato alla zona notte. Esso ha una superficie lorda di circa 95 mq oltre due terrazze e balconi per oltre 35 mq. Sono presenti quattro camere da letto, di cui una con spogliatoio e bagno annessi, oltre bagno e disimpegno. PIANO SECONDO (MANSARDA): Su questo livello una sala destinata ad hobbies, un vano ed una ampia terrazza con vista panoramica. STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE: L'edificio, sia internamente che esternamente, presenta finiture di particolae pregio. Pavimenti in parquet o ceramiche di lusso, rivestimenti marmorei nei servizi. Gli infissi sono in legno con taglio termico e alluminio protetti da scuri antiscasso. Gli impianti tecnologici sottotraccia sono rispondenti alle vigenti normative. Gli L'impianto di riscaldamento e di condizionamento è centralizzato, costituito da potenti motori, ed a cicli. In inverno gli inverter funzionano con il metano. Ascensore panoramico portata 4 persone, Kg 320 GARAGE: Il vano garage (locale autorimessa) è ubicato al piano seminterrato dell'edificio ed ha una consiste lorda di circa 330 mq ed una altezza interna di circa 4,50 m in parte soppalcata. Esso risulta allo stato grezzo ed è utilizzato come deposito di vari materiali. - Classe: C - IPE: 89,42 kWh/mq annum

In via Curia, a pochi passi dalla Via Vittorio Emanuele e da Piazza Risorgimento, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani oltre accessori sito al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile, che si presenta in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie calpestabile di 95 mq ed è cosi composto: ampio ingresso, salone, soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile, servizio, lavanderia con doppio servizio e 3 balconcini con affaccio sul prospetto principale. Compreso nel prezzo di richiesta anche un garage di 30 mq. No spese condominiali. Zona ottimamente servita da attivita' commerciali, farmacie e ospedali. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A pochi passi dal mare, proponiamo in vendita indipendente di circa 30 mq, sito a Vaccarizzo, composto da una camera, cucina e bagno. Terrazzo perimetrale di 40 mq con portico e zona forno. Terreno circostante di 1000 mq con ulivi e alberi da frutta, posto auto coperto. L'immobile molto luminoso si presenta in ottime condizioni. La zona è strategica, a pochi passi dal mare ed è facile da raggiungere e trovare parcheggio. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In Largo Barriera, proponiamo in vendita un appartamento di 4,5 vani oltre accessori, sito all'undicesimo piano di un signorile palazzo. L'immobile, si estende su una superficie di 125 mq ed è cosi composto: ingresso su disimpegno, ampio corridoio, 2 camere da letto, bagno e lavanderia con secondo servizio, ampio e luminoso salone di due vani e mezzo, balcone, ed ampio ripostiglio. Gode di un ottima esposizione. Compreso nel prezzo anche un garage di 14 mq. La zona è servita da diverse attività commerciali, è facile da raggiungere e trovare parcheggio, a pochi passi dalla fermata del BRT e dallo svincolo della tangenziale che dista a circa 3 minuti. Ubicata a pochi chilometri da: Circonvallazione, Parco Gioieni, Cittadella Universitaria, Ospedale Policlinico, Centro Commerciale Katanè. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In via Genova, a pochi passi da via Oliveto Scammacca e vicino al viale Vittorio Veneto, disponiamo di un bivani composto da una stanza da letto, soggiorno, cucina e bagno. L'appartamento, posto al primo piano con ascensore, si presenta in buone condizioni e non necessita di importanti interventi di ristrutturazione. Per la posizione che occupa, in una zona centrale della città, vicino ad attività commerciali , banche, uffici, università, tribunale, l'immobile si presta a soddisfare diverse esigenze. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum