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E' una bella soddisfazione per gli Agenti professionisti poter proporre, ogni tanto, un vero gioiello o, come si dice di questi tempi, una vera occasione. Questo è proprio il caso appropriato per questa premessa. In zona centrale di Padova, molto servita, verdeggiante e tranquilla, proponiamo una villa in mattoni faccia vista con ampio giardino che gira intorno e con alberi ben curati. La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, che per le dimensioni generose può essere comodamente trasformata in due unità autosufficienti. Quindi fantastica soluzione per nucleo familiare con tanti componenti: ideale per famiglie con nonni e nipoti, o per famiglie con anziani in cerca di pace, verde e serenità nel verde dell'ampio giardino. Oppure per due nuclei parentali che amino le cene e i ritrovi con gli amici per gustare un barbecue in giardino. Oppure per una famiglia di professionisti che desiderino ricavare al piano terra uno studio professionale o un laboratorio o attività sportive e/o di meditazione. La zona è servita, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che con l'auto in quanto i raccordi autostradali sono immediatamente raggiungibili. Nello stesso tempo non vi sono limitazioni di accesso per gli amici o i clienti che vengano a visitare. Abbiamo: al piano terra un delizioso portico di benvenuto, ampio garage doppio, grande taverna con caminetto funzionante, tre camere, due bagni e lavanderia. Ampie vetrate collegano la zona giorno e alcune camere col giardino curato e avvolgente. Da una comoda e artistica scala interna si raggiunge il secondo piano composto da: grande soggiorno con caminetto anch'esso funzionante (oltre che ben disegnato), collegato con la zona pranzo separata; un terrazzo abitabile collega la zona giorno, c'è poi una comoda cucina per cottura e colazioni . Uno studio con balcone, servito da disimpegno, completa la zona giorno. La zona notte è composta da quattro camere da letto, di cui quella padronale con bagno in camera, e altri due bagni (uno finestrato). Una camera e un bagno hanno accesso ad una terrazza abitabile. Il sottotetto con copertura a capanna, funge da ottimo isolamento termico : volendo potrebbe essere ampliato costruendovi un piccolo appartamento con terrazzo-solarium. Le potenzialità ci sono e rendono questa residenza una vera chicca, introvabile se si pensa alla zona centrale limitrofa alle mura di Porta Savonarola. Le condizioni interne sono ottime: l'immobile è stato radicalmente ristrutturato circa vent'anni fa e rinnovato negli impianti. Condizionatori e impianto d'allarme completano la dotazione impiantistica. Nel giardino insiste anche una pompeiana coperta che attualmente è usata come ulteriore posto auto riparato. Da vedere! - Classe: E - IPE: 125,73 kWh/mq annum

In zona servita e riservata del quartiere Chiesanuova, fronte parco privato, proponiamo luminosissimo appartamento al secondo piano senza ascensore. Ingresso, ampio soggiorno con balconata, cucina abitabile con accesso a balconata, disimpegno notte, 2 camere doppie e 1 singola, 2 bagni finestrati, soffitta e garage di 24 mq. e posto auto; In ottime condizioni di manutenzione, con riscaldamento centralizzato con termovalvole e lettore contacalorie individuali, Zona servitissima in via chiusa al traffico, tranquilla e ben abitata. Finiture signorili e ben tenuta. Vera opportunità per famiglia anche con figli piccoli in quanto vicina e comoda ai servizi di quartiere. Validissimo rapporto prezzo qualità. Da vedere!

Proponiamo bella villetta unifamiliare, sviluppata al piano terra, con giardino privato e garage autonomo. E' composta: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile separata, 2 camere doppie e 1 camera singola, 2 bagni finestrati L'immobile è stato ristrutturato circa sette anni fa e nel soggiorno è stata ricavata una cameretta singola,. Volendo si può agevolmente eliminare e recuperare un ampio soggiorno. Ha riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico e stufa in maiolica. Il giardino è parzialmente mattonato poiché gli attuali proprietari lo utilizzano anche come posto auto. Le condizioni generali sono valide e la manutenzione è aggiornata. Contesto molto tranquillo e con verde. In zona servita e comoda ai raccordi autostradali. - Classe: E

In zona Viotti Plebiscito, comodo agli Istituti, Ospedali e ai raccordi autostradali, proponiamo in locazione attico al quarto e ultimo piano con ascensore. Immobile luminosissimo con doppio terrazzo abitabile, vista panoramica e ben arieggiato, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e ampia camera singola, bagno finestrato, ripostiglio e garage al piano terra. Ampio terrazzo vivibile che circonda tutti gli ambienti, ha la caratteristica di offrire una zona abitabile per pranzo all'aperto con accesso da soggiorno e cucina, e altra zona living-solarium con accesso dalla zona notte, tutto comunicante come da piantina. Ha riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie. Attualmente è in corso una ristrutturazione e sarà ultimata con l'arredamento completo di tutti gli ambienti, con mobili nuovi. Disponibilità di tre-quattro posti letto. Ottimo per gruppo di studenti in quanto è vicino e comodo agli Istituti universitari o agli Ospedali. Zona servita, fermata dell'autobus 22 sotto casa. Immobile ben abitato e contesto tranquillo. Richiesta 800 euro canone mensile + spese condominiali. - Classe: G

In zona verde e tranquilla della Sacra Famiglia proponiamo bell'appartamento nei pressi di via Aosta.   E' al 2° piano attualmente senza ascensore, ma con Progetto depositato in Comune e già valutato nella sua fattibilità. L'edificio ha quattro piani e otto unità. E' composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, 2 ampie camere da letto, 1 studio o terza camera, 2 bagni finestrati, lavanderia-ripostiglio, 4 balconi, cantina e garage.  Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie individuale.  E' molto luminoso e ben esposto. Internamente ristrutturato alcuni anni fa, non richiede un grosso intervento. La richiesta  è di 190.000 euro, recentemente ribassata, comunque trattabile. Unica opportunità: da vedere e valutare con attenzione.  E'  un ottimo investimento per la zona, ben abitata, con verde e vicinissima al Centro oltre che molto servita. Ottima proposta. - Classe: G