Scheda Agenzia Immobiliare Brignole Immobiliare (84347)

In palazzo d'epoca appartamento di mq 80 con giardino di mq 150. Ingresso indipendente, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, disimpegno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali, internamente ordinato. Mare e centro storico comodamente raggiungibili in 5 minuti a piedi. Ottima investimento / 2° casa da poter mettere a reddito. Prezzo richiesto € 215.000 - Classe: G - IPE: 209,74 kWh/mq annum

In casa d'epoca, proponiamo appartamento di c.ca 50 mq vista sul Duomo. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno, disimpegno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, ottima luminosità in tutti i locali con vista sui tetti di Chiavari, ottimo stato conservativo. Ubicazione unica nel suo genere. Piano alto senza ascensore. Contratto di locazione 1° casa. Prezzo richiesto € 550 escluse spese condominiali.

Splendido appartamento totalmente ristrutturato dotato dell'introvabile box auto. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno, disimpegno con scala in legno per accedere alla doppia area soppalcata. Finiture e materiali di alta qualità : infissi in legno, bassa emissione completi di persiane, lucernai Velux con tenda oscurante automatizzata, impianti nuovi, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, videocitofono, predisposizione per impianto aria condizionata, portoncino blindato, pavimento in parquet di prima scelta, rivestimento ceramico effetto pietra per bagno e cucina, sanitari sospesi e piatto doccia doppio. Particolare attenzione è stata data all'isolamento termico con l'ampia coibentazione della copertura e all'isolamento acustico con i materassini e i vetri isolanti; tali caratteristiche consentono di raggiungere livelli energetici invidiabili. L'alloggio è dotato di doppia esposizione, su corte e C.so Colombo, comodo accesso al mare e all'incomparabile "Baia delle Favole" , accesso carrabile, comodo stazione. Ideale come casa vacanza e/o investimento da mettere a reddito con resa locativa di c.ca € 20.000 -€ 24.000 anno. Opportunità unica nel suo genere. Prezzo richiesto appartamento € 335.000 - box auto di mq 17 dotato di luce e acqua € 50.000

In contesto residenziale, immersa in un'oasi di verde e tranquillità, villetta a schiera di mq 115 cosi composta : piano semi interrato : taverna /cantina con antistante corte; piano terra : ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, terrazza loggiata, aree esterne piastrellate; piano primo : 2 camere da letto, bagno, cabina armadi; piano secondo : ampia camera mansardata. Completano la proprietà terreno ad uliveto, posto auto esterno privato, ottima esposizione. Prezzo richiesto € 350.000 trattabili

Nella primissima collina di Chiavari elegante villa indipendente su più livelli, di recentissima costruzione con finiture di altissimo livello. Ideata in stile lineare e modernissimo, progettata e realizzata magistralmente, sfruttando metodologie innovative e tecnologie avanzate con particolare attenzione all'isolamento termo-acustico, all'ecosostenibilità e al risparmio energetico. La villa ha una metratura di circa 230 mq di spazio abitativo con circa 2000 mq di terreno circostante ed è la casa ideale per chi vuole vivere in modo riservato ed in spazi esclusivi, immersi nella natura ed in piena sintonia con essa, senza tuttavia rinunciare alla praticità e alle comodità del centro cittadino, facilmente raggiungibile anche a piedi. Uno sguardo agli interni: varcando la soglia si è accolti in una struttura luminosa, calda ed avvolgente. Al piano terra, nella zona notte, due ampie camere matrimoniali - dotate di bagno en-suite nei quali spicca la cura dei dettagli - di cui una con un'attrezzata e spaziosa cabina armadio. La scala in ardesia locale, elemento architettonico di grande effetto, consente non solo l'accesso ai piani superiori, ma permette una visione d'insieme di tutta la struttura. La zona giorno, al primo piano, si apre su un moderno living inondato dalla luce, che filtra attraverso le grandi vetrate, con la cucina a vista e il suo grande terrazzo. Completano il piano un bagno ed un locale lavanderia. Al secondo e ultimo piano trovano spazio due camere - una delle quali attualmente soppalcata a vista sul salone a doppia altezza e dotata di terrazzo - ed un bagno finemente rifinito. Le grandi aperture, presenti in tutta la casa, permettono l'estensione della vivibilità anche agli ampi spazi esterni (giardino al piano terra e al piano primo, terrazzi al primo e secondo piano). Completano la proprietà un'autorimessa con doppio accesso carrabile di 48 mq circa con accesso diretto all'abitazione ed una capiente intercapedine attrezzata che serve non solo da ripostiglio ma anche da locale isolante tra la costruzione e il terreno circostante. L'immobile gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline prospicienti, sulla cittadina e sul mare antistante. Il confort, il design, la sostenibilità di una proprietà unica ed esclusiva con i costi di gestione di un appartamento di 80 mq. Scheda tecnica: - impianto domotico gestibile da remoto su smartphone - impianto d'allarme Inim gestibile da remoto su smartphone - impianto video soverglianza gestibile da remoto su smartphone - illuminazione full led - impianto fotovoltaico LG con inverter SMA - Pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria - Impianto di recupero acque piovane con stoccaggio di 10.000 litri - ventilazione meccanica controllata Nilan - classe energetica A+ (10 kWh/m2/anno). Unica Casa Passiva nel Comune di Chiavari. - Tetto in zinco/titanio saldato in opera - Infissi in legno alluminio triplo vetro - Classe: A+ - IPE: 10,00 kWh/mq annum