Scheda Agenzia Immobiliare BOGLIASCO IMMOBILIARE (56433)

Bogliasco (MONOLOCALE) : luminosissimo monolocale con ingresso indipendente e terrazzino vivibile, massima comodità ai mezzi di trasporto ed alle principali attività, a soli 5 minuti dal mare. Rara occasione in zona!!! Classe energetica : G IPE : 175kwh/mq. Bogliasco Immobiliare : Tel. 01o-0980617 Cell. 392-9820023 www.bogliascoimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Pieve Ligure (VILLETTA INDIPENDENTE) proponiamo in posizione dominante villa indipendente, sviluppata su tre livelli, di 130 mq con terrazze e giardino 100 mq. Al suo interno l'attenzione ai dettagli le finiture di ottimo pregio regalano un'atmosfera calda ed accogliente. L'esposizione verso mezzogiorno consente un ottimo ingresso di luce naturale. La distribuzione degli spazi interni prevede al PIANO TERRA una cucina abitabile realizzata con zone in muratura e zona lavanderia con servizio. Al PRIMO PIANO ampio salone suddiviso in zona tv e zona studio con camino e due ampie finestre dalle quali si accede ad una balconata affacciata sul mare, un terrazzo di circa 20mq ed un bagno. Al SECONDO PIANO la zona notte è stata distribuita in due ampie camere una delle quali con balcone ed un secondo bagno. Diversi gli spazi funzionali tra cui un ampio locale tecnico al piano terra ed un ripostiglio per gli attrezzi esterno. Un giardino piantumato rivolto verso mare e perfettamente attrezzato perimetra la villa. L'esclusività della posizione, l'eleganza degli ambienti e una totale vista mare sono i punti di forza che caratterizzano questo immobile a soli 5 minuti dal mare. Classe energetica : G IPE : 175kwh/mq. Bogliasco Immobiliare : Tel. 010 - 0980617 Cell. 392 - 9820023 www.bogliascoimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Via Ausonia (Castelletto) Proponiamo ordinati 70 mq circa, posti al primo piano con ascensore, nella parte iniziale di via Ausonia a pochi passi da C. so Firenze e ben servito anche dalla linea bus. L'immobile è suddiviso in un ampio ingresso con dispensa, soggiorno luminoso con pavimento in parquet ed accesso al balcone angolare, cucina abitabile e parzialmente arredata, camera da letto, bagno. Riscaldamento centralizzato e le spese condominiali sono circa 130 mensili. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05)

In contesto esclusivo e privato, proponiamo un magnifico attico in storica e signorile villa che affaccia sul golfo ligure. La proprietà gode della privacy più assoluta, grazie all'accesso privato con ascensore diretto in casa e sulla terrazza. Inoltre ci si può accedere anche dal magnifico e curato giardino privato suddiviso in due fasce per un totale di 700 mq circa. L'immobile che occupa interamente l'ultimo piano della villa, si estende su una superficie di circa 220 mq, che godono di una vista aperta sul mare e nel verde. Attualmente è suddivisa internamente in un ampia entrata con ascensore privato e l'accesso indipendente privato dal giardino, salone con vista promontorio di Portofino, sala da pranzo, cucina abitabile, 1 camera da letto padronale con doppia finestra e ovviamente vista mare cabina armadio privata e bagno, seconda camera da letto con cabina armadio e bagno, terza camera e locale stireria lavanderia. I pavimenti d'epoca son tutti in mattonelle in ceramica dipinte a mano.Infissi originali dell'epoca in legno. I muri molto spessi mantengono gli ambienti freschi d'estate e caldi d'inverno senza la necessità di installare climatizzatori, che comunque è installabile attraverso il controsoffitto. Con l'ascensore privato che richiede una manutenzione minima, si può accedere alla terrazza sovrastante la casa di mq 195 accessoriata con due gazebi rettangolari di metallo, poltrone e divani da esterno, area pranzo, area solarium, piante irrigate automaticamente e jacuzzi di 2 metri di diametro. Ovviamente vista mare totale. Il giardino, che è collegato alla casa attraverso un caratteristico ponticello con ringhiere originali in pietra raffiguranti rami d'albero, presenta alberi e piante di rose secolari, con irrigazione automatica, gode di particolari decorativi.Ulteriore comodità è il box privato di 21 mq e un posto auto all'interno dell'area condominiale con cancello elettrico.La proprietà ha la massima comodità alla stazione ferroviaria e all'autostrada CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)