Scheda Agenzia Immobiliare Betti Immobiliare Srl (26554)

Nel centro di Castellina in Chianti appartamento recentemente rinnovato di circa 70 mq posto al piano primo con bellissimo terrazzo di 68 mq, si accede alla casa dalle caratteristiche scale in travertino con ringhiera in ferro battuto, ingresso/soggiorno con angolo cottura, tre camere, bagno, cantina e ripostiglio. - Classe: E - IPE: 167,14 kWh/mq annum

In una delle zone più pregiate ed eleganti del Chianti Classico proponiamo la vendita di questo antico podere posto nelle colline che circondano lo storico borgo medioevale di Badia a Passignano, regno degli Antinori con le loro vigne, l'osteria e la cantina. La meravigliosa Abbazia risale al XI° secolo, ha un inconfondibile aspetto fortificato con le sue torri angolari che la rendono simile ad un castello, probabilmente ciò è dovuto alle esigenze di protezione emerse durante le storiche battaglie tra Guelfi e Ghibellini. Al suo interno il tempo sembra essersi fermato permettendo un emozionante e suggestivo " viaggio indietro nel tempo " attraverso il medioevo fino ai giorni nostri. Lasciata l'Abbazia, dopo pochi minuti si giunge alla proprietà, si percorrono 200 metri di strada bianca privata e si apre una vista mozzafiato sulla vallata che sembra di volare, questa è la prima sensazione che si prova appena si arriva al podere. Il casale principale, disposto su due livelli, ha una superficie lorda di 550 mq con al piano terra le cantine, magazzini e le vecchie stalle che possono essere trasformate in abitazione. Il piano terra/primo è caratterizzato da una antica aia pavimentata in pietra da cui si accede alla loggia dove si trova l'originale forno a legna; la loggia permette l’accesso nella casa caratterizzata da un ampio soggiorno con camino a parete, sei stanze e un bagno. Il tetto è stato recentemente ristrutturato. Adiacente al casale vi è un fienile da ristrutturare una superficie di 145 mq, in parte disposto su due livelli, che può essere ristrutturato e convertito ad uso abitativo. Il terreno di circa 7 ettari è composto da 4 ha di bosco, 1,5 ettari di oliveta con 350 piante di olivi in produzione da cui si ricavano 2 quintali di olio di ottima qualità, il resto è seminativo. Il comune di Tavarnelle permette la realizzazione di una piscina. Acqua di sorgente, luce comunale. Splendida la vista panoramica; la posizione assolutamente fantastica permette di ammirare l'incantevole paesaggio dove, le dolci colline si alternano ai pregiati vigneti della tradizione Toscana con in lontananza gli storici borghi di San Gimignano, Barberino Val d’Elsa e Tavarnelle Val di Pesa. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Percorrendo le suggestive strade del Chianti Classico tra Firenze e Siena e più precisamente da Castellina in chianti verso il Borgo di San Donato in Poggio si arriva in questa bellissima proprietà, perfettamente ristrutturata di recente con l’utilizzo di materiali tipici delle costruzione toscane, travi a vista, mezzane e pavimenti in cotto. La proprietà è recintata e illuminata e si accede tramite il cancello elettrico, l’esterno è particolarmente suggestivo in quanto su vari livelli ben collegati tra loro e il panorama che ci si può gustare è stupendo. Al piano terra la casa dispone di tre ingressi diretti con l’esterno, uno dalla cucina e gli altri due dal salone, da quello lato ovest si accede anche alla loggia coperta pavimentata in cotto attrezzata con il barbecue e forno per il pane o le pizze, zona questa molto apprezzata nella bella stagione per i pranzi o le cene all’aperto. Dall’ampio e luminoso soggiorno con caminetto si accede alla cucina e al bagno; scale interne conducono al piano superiore con le tre camere matrimoniali dotate di aria condizionata e i due bagni. Altra zona meravigliosa è quella intorno la piscina bordosfioro con impianto a sale e solarium pavimentato in pietra da cui si può ammirare uno stupendo panorama. Altre zone relax sono presenti all’interno della proprietà. La casa è dotata di acqua comunale oltre a quella del pozzo con cisterna di accumulo per irrigare, il riscaldamento è dotato di due caldaie, una tradizionale a gpl e l’altra, utilizzata abitualmente, a pellet con autonomia di una settimana. Dalla loggia si accede al ripostiglio / lavanderia. Il locale tecnico della piscina è utilizzato come comodo magazzino per il rimessaggio dell’attrezzatura da giardino. Il terreno circostante è di circa 5 ettari con alcune piante da frutto e vari olivi. In meno di 30 minuti si può raggiungere Firenze, Siena, tante località del Chianti, San Gimignano, Monteriggioni. - Classe: C - IPE: 101,36 kWh/mq annum

All’interno di un antico borgo di campagna posto tra Castellina in Chianti e Siena, vendesi appartamento con giardino privato e piscina condominiale. L’ingresso è caratterizzato da una piccola corte interna con delle scale in pietra che conducono all’appartamento di una superficie di circa 95 mq così composto: ampia zona giorno con cucina e soggiorno con caminetto; al piano superiore due camere matrimoniali, una camera singola, e un bagno. La piscina è condominiale e serve 5 unità. Molto bello il giardino privato di mq. 120 posto in posizione panoramica. La proprietà è stata perfettamente ristrutturata e ben rifinita nel pieno rispetto dei tipici canoni toscani. Molto piacevole e curato il contesto esterno; posizione non isolata. La strada bianca per arrivare al borgo si percorre facilmente ed è comunale (meno di 1 km). In pochi minuti si raggiunge Castellina in Chianti (5 km) o Siena (10 km). - Classe: G - IPE: 255,42 kWh/mq annum

Nella campagna fiorentina a soli 2 km da Montaione, vendesi casa colonica con adiacente fienile in pietra circondata da 2 Ha di terreno. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada privata di accesso. Il casolare ha una superficie di mq 300 disposti su due livelli e internamente così composti: al piano terra con accesso diretto dal giardino ampio e luminoso soggiorno con camino, caratteristica cucina con accesso diretto al giardino, un bagno, vano lavanderia, cantina, locale caldaia e ampio ripostiglio; al piano primo, accessibile sia da scala interna che esterna, vi è un’ampia cucina con caminetto, un ampio disimpegno conduce alla zona notte con le 3 camere da letto e un bagno. Adiacente al fabbricato principale, fienile in pietra in ottimo stato ma da ristrutturare con una superficie di circa 80 mq attualmente utilizzato come magazzino. Piccolo annesso di circa 15 mq poco distante dall'abitazione. Tetto rifatto completamente con isolamento e coibentazione nel 2005. Scarichi a norma rifatti nel 2014 Terreno di circa 3 Ha con circa 100 piante di olivo. - Classe: G - IPE: 107,49 kWh/mq annum