Scheda Agenzia Immobiliare Benedetti Immobiliare Umbrian Property (22894)

Casale in vendita vicino a Spoleto, con giardino e dependance. A soli 3 km dal centro della città di Spoleto, casale su 3 piani risalente al 17° secolo diviso in 2 unità immobiliari separate, una più grande per l'uso della attuale proprietari ed una più piccola che viene usata come casa per gli ospiti o affittata. Completamente restaurata, la casa offre dei piacevoli spazi con viste bellissime e con accesso diretto al giardino e al frutteto. La casa padronale al piano superiore è composta come segue: l'ingresso principale è tramite una veranda che dà accesso diretto al soggiorno, dove c'è un grande camino, dal soggiorno si accede alla cucina / sala da pranzo, completamente attrezzata, tramite una spaziosa apertura; su questo stesso piano ci sono 2 camere da letto ed 1 bagno; al piano intermedio c'è la casa per gli ospiti, composta da una cucina piccola, 2 camere da letto e 2 bagni. All'esterno c'è un magazzino ed una legnaia. Al piano terreno ci sono altri 2 magazzini. Sopra all'ultimo piano c'è anche una mansarda, da restaurare. Tutte le utenze sono allacciate ed il riscaldamento è con radiatori alimentati da gas metano. Il giardino ed il terreno di un totale di 2.000 m2 è completamente recintato, con molte zone per mangiare all'aperto, un frutteto e con parcheggio privato. Si potrebbe installare una piscina senza problemi, se necessario. Questa proprietà è ideale sia come casa per una famiglia che come B&B o country house, vista la posizione così vicina alla bellissima città medievale di Spoleto, con tutti i negozi, servizi e attrazioni turistiche, in posizione strategica per visitare tutta l'Umbria e tutta l'Italia centrale. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia e Roma. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Proprietà in vendita in un borghetto a soli 20 minuti di macchina da Spoleto, nel Comune di Campello sul Clitunno, in posizione dominante con viste bellissime sui boschi circostanti e sulla valle di Spoleto. La casa necessita di un restauro completo, ed i permessi sono già stati rilasciati dal Comune. Il borghetto consiste di solo 6 proprietà, ognuna di esse indipendente, con il proprio terreno e terrazza con vista panoramica. Il borgo è molto privato ed incredibilmente tranquillo ed incontaminato; pur essendo così vicino a Spoleto, a solo 15 km dal centro storico, si ha la sensazione di essere in un piccolo paradiso dove ci si sveglia al canto degli uccelli e dove non esiste inquinamento né acustico né ambientale e si possono ancora vedere le stelle e le lucciole. La proprietà è molto privata, essendo quella più separata dalle altre 5 case. Il permesso di restauro è pronto per poter iniziare i lavori immediatamente. La casa sarà su 3 piani, come segue: al piano terreno ci sarà un ampio soggiorno / sala da pranzo con cucina a vista, una dispensa e un ripostiglio; una scala conduce al primo piano, dove ci saranno 2 camere da letto e 1 bagno; al secondo piano ci sarà un'altra camera da letto con bagno. All'esterno verranno realizzate due zone terrazzate, con viste stupende verso la valle di Spoleto. Ci saranno alcuni servizi condivisi dalle varie proprietà nel borghetto, come una piscina comune che verrà creata in posisione centrale alle varie proprietà, a spese dei vari proprietari. La vendita della proprietà include un terreno di circa 10 ettari, dove crescono, tra l'altro, naturalmente i famosi tartufi neri umbri. - Classe: G

Casa in vendita situata nel bellissimo paese medievale di Castel San Felice, completamente restaurato negli ultimi anni, vicino al fiume Nera, in Valnerina, vicino a Spoleto, Umbria. La Valnerina ha fatto richiesta per essere inserita nella lista UNESCO dei siti Patrimonio mondiale dell'Umanità per il suo interesse storico - religioso. A testimonianza del suo passato nel paese c'è una bellissima Abbazia del XII secolo. Nel paese vivono ancora molti residenti e c'è anche un negozio di alimentari, ed altri negozio sono in zona, molto vicino. La proprietà è completamente restaurata ed essendo molto vicina a Spoleto (circa 10 min di macchina), si presta ad essere affittata sia come casa vacanze, come come casa da affittare per tutto l'anno. La casa è su 3 piani per un totale di 120 m2, così composta: un ingresso, un ampio salone e una sala pranzo con camino e un cucinotto al primo piano; 1 studio, 2 camere da letto (una delle quali con balcone con vista bellissima sul paese e la valle), ed 1 bagno al secondo piano; al piano terreno si trova un magazzino / cantina. Il fiume Nera scorre al di sotto del paese, e vicino al fiume, in posizione ideale, vicino all'Abbazia, c'è un terreno di proprietà con una spiaggetta con la sabbia, un vero lusso in un paese medievale! - Classe: G

Casa Piaggia Casa situata nel centro della città di Trevi, in Umbria, con splendida vista sulla valle Spoletina, sulle città di Montefalco, Spello, Assisi e Perugia. La proprietà è su 3 livelli, come segue. Al piano terra si trova una cantina (cantina / magazzino), al primo piano un salotto, una sala da pranzo e un locale caldaia; Al secondo piano ci sono 2 camere da letto, 1 bagno, un ripostiglio e una terrazza con vista della valle. C'è un piccolo pezzo di terra sul retro della casa, tutto recintato, un ottimo posto per pranzare al fresco e un piccolo giardino. Il percorso del sentiero olivato e il percorso escursionistico chiamato Via Francigena passano entrambi da Trevi. Trevi è in posizione strategica per raggiungere l'intera Umbria (Spoleto e Foligno sono entrambi 15 km, Montefalco è 10 km, Spello 17 km, Bevagna 22 km, Assisi e l'aeroporto vicino S. Egidio è 31 km, Todi è 35 Km, Perugia e il vicino Golf Club S. Sabina e Antognolla, a 18 buche, a 48 km. Roma con i suoi aeroporti internazionali è di 130 km. - Classe: G

Casa in pietra situata nel paese di Poreta, a 10 kms da Spoleto e a un paio da Campello sul Clitunno, che si può raggiungere facilmente anche a piedi. La proprietà di origine medievale è stata restaurata pur mantenendo tutte le caratteristiche tipiche, travi in castagno, mattoni e pianelle di terracotta. E' su 2 piani, la parte strettamente abitabile è al primo piano, composto da ampio soggiorno, cucina, bagno e 1 camera da letto; al piano terreno c'è un'altra, freschissima, camera da letto, oltre ad un laboratorio e un magazzino, per un totale di 160 m2 circa. Pur non avendo terreno di pertinenza, c'è un terrazzo esterno per poter mangiare all'aria aperta. Il Paese di Poreta, vista la vicinanza a Spoleto, è facilmente raggiungibile e abitato da molte persone del posto tutto l'anno, così come da molti proprietari di case vacanze italiani e stranieri a livello stagionale. C'è ancora un alimentari (cosa non scontata!), e una fermata dell'autobus per Spoleto. A Campello sul Clitunno ci sono poi tutti i servizi, negozi, ufficio postale, banca, ecc. - Classe: G