Scheda Agenzia Immobiliare BARBARA BERTINI (34856)

PUNTA MOLARA - SAN TEODORO Villa in bifamiliare completamente indipendente e riservata, in prima fila a solo 150 metri dal mare. La Villa si trova nello splendido Villaggio di Punta Molara, nel comune di San Teodoro,. Qui il contesto è molto curato e signorile, la tranquillità e la privacy rendono il soggiorno molto piacevole e il panorama è impagabile . Il Villaggio ha servizio di guardiani tutto l'anno, una graziosa struttura adibita a bar , il campo da tennis e da calcetto. La Villa, tutta su di un livello, ha ampi spazi esterni in parte adibiti a giardino e in parte lasciati a macchia mediterranea. Internamente è composta da ampio salone, cucina, quattro camere e tre bagni, oltre alla bellissima veranda coperta fronte mare, e varie terrazze. Approvato il progetto per la realizzazione di una piscina e un ampliamento per un altra stanza con servizio con accesso indipendente( utile per colf o baby sitter). Dotata di tre posti auto coperti nei parcheggi condominiali e due scoperti fronte entrata. Vista mozzafiato sulla baia sottostante e sulle Isole di Tavolara e Molara. Il mare si raggiunge a piedi con 150 passi verso le tante cale sottostanti e verso i famosi "sassi piatti". Bellissima da visitare, ma soprattutto da vivere in relax. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La VILLA BIANCA ubicata a Cala Ginepro, 25 Km a sud di Olbia, un abitazione unifamiliare con un giardino sistemato, tutto intorno di circa 900 mq. La villa immobile di nuova costruzione, si distingue dalle altre per la sua elegante e raffinata architettura, bene inserita nel contesto paesaggistico grazie all'impiego di materiali naturali del posto. Gli interni rispondono alle nuove esigenze abitative e considerano tutti i confort del momento. Distribuita su due livelli, collegati da scala interna, o separabili avendo il piano seminterrato anche un altro ingresso diretto dall'esterno. Piano terra composto da soggiorno-cucina con inserti di roccia granitica ed un trave in ginepro incastonato nel soffitto; camera padronale con bagno esclusivo; il secondo bagno e la cameretta a due letti; tutti i locali hanno la vista mare , soggiorno e camere sono dotati di aria condizionata caldo/freddo. Il pavimento realizzato in marmo di Orosei con particolari e zoccolatura in palladiana; i bagni sono dotati di tutti i sanitari e box doccia, con pavimento e rivestimenti in ceramiche Cerasarda . Piano seminterrato a cui si accede attraverso la scala interna ,oppure attraverso la scala esterna, composto da un soggiorno ( o ulteriore camera da letto), due camere da letto, un ripostiglio sottoscala ed un bagno dotato di tutti i sanitari e box doccia. Sul tetto a cui si accede attraverso la scala esterna Solarium dotato di luce ed acqua. Esternamente dotata di ampio giardino con impianto di irrigazione, completamente recintata da muretti in pietra, accesso carrabile, due posti auto. Attualmente in corso realizzazione di piscina privata. (inclusa nel prezzo) - Classe: B - IPE: 42,00 kWh/mq annum

Loiri Porto San Paolo - Tiriddò Villetta a Schiera su due livelli, sita in piccolo e grazioso complesso residenziale con piscina condominiale. L'immobile è dislocato su due livelli, con giardino fronte e retro. Ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, veranda coperta vista mare, due camere e due bagni. Posto auto di proprietà. L'immobile è arredato e corredato, dotato di impianto di condizionamento. Pronto all'uso. Recente costruzione ( 2008). Posizione collinare, zona tranquilla e riservata. a pochi chilometri dal mare. - Classe: G

Tanaunella Grazioso immobile, su due livelli con ampia terrazza al piano primo con vista sul paese e sulla campagna circostante. Vicino al mare e ai servizi. Composto da due camere da letto, bagno ampio salone con angolo cottura. Terrazza abitabile. Annesso locale uso cantina con bagno e impianti, utile anche come zona notte per ospiti L'immobile, di recente costruzione, è dotato di tutti i confort. Arredato . Ideale per casa di vacanza. Pronto da subito

Porto Istana - Zona Punzuto ( antico borgo dei pescatori) - Villa in vendita a 500 metri dal mare. La villa realizzata alla fine degli anni 70' e ristrutturata negli anni successivi, ha uno stato di conservazione perfetto, con un architettura in stile tradizionale, molto semplice e lineare con arredi in legno e in muratura, portici e tegole antiche, tipiche dei casali sul mare di quei tempi. La posizione strategica della villa la rende unica: a solo poche centinaia di metri dal mare, ma in posizione staccata e dominante rispetto alle spiagge le consentono una vista impagabile e una privacy assoluta. La villa si sviluppa su due livelli con zone separate e indipendenti. L'abitazione principale al piano terra è composta da zona giorno, zona pranzo, cucina, due camere e due bagni, con una meravigliosa veranda coperta che si affaccia sul mare, Collegata con un portico sempre al piano terra troviamo una graziosa dependance composta da una camera con servizio con accesso indipendente. Infine al piano superiore, dove si accede con scala indipendente troviamo uno splendido monolocale con affaccio sul mare, composto da camera e bagno e un balcone. La villa è circondata dal giardino con una grande terrazza con zona divani, che diventa il punto d'incontro della casa, oltre ai vari angoli creati con basolato in pietra nel grande spazio verde che la circonda. Si arriva facilmente a piedi alle numerose calette di fronte al mare, nella vecchia zona dei pescatori o alla spiaggia grande di Porto Istana. Porto Istana sorge ai piedi di Capo Ceraso, un promontorio granitico nella frazione di Murta Maria all’interno del golfo di Olbia, da cui dista circa venti minuti di auto. La baia di Porto Istana è un insieme di spiagge separate da piccole fasce rocciose. È bordata da graniti rosa e contornata dal verde dei tipici arbusti mediterranei come il cisto, corbezzolo, erica, leccio e olivastro. Tutte le calette sono caratterizzate da un fondo di sabbia bianca finissima, che degrada dolcemente verso i colori smeraldo del mare, dalla spiaggia si può godere del panorama offerto dall’imponenza dell'isola di Tavolara . Collegata alla città di Olbia ( porto e aeroporto) dai mezzi pubblici. - Classe: G