Scheda Agenzia Immobiliare BALZI IMMOBILIARE (82302)

Villa con un ettaro di terreno immersa in un oasi verde nella splendida campagna Romagnola circondata da vigneti e ulivi. La casa è disposta su di un unico piano con la parte vecchia di 60mq abitabile e una parte nuova allo stato grezzo di 90mq più portico di 50mq, completa l'immobile un garage adibito a dependance con cucina soggiorno bagno con soppalco. San Clemente è un comune italiano di 5 592 abitanti della provincia di Rimini, in Emilia-Romagna, situato a sud del capoluogo. Prima dell'istituzione di quest'ultima, avvenuta nel 1992, apparteneva alla provincia di Forlì. l nome di San Clemente ha origini illustri: esso deriva infatti dal vescovo di Roma che fu terzo successore di San Pietro dall'88 al 97 d.C. Le prime notizie sul Castrum Sancti Clementis si hanno nel 962 quando Ottone I ne fece dono ai conti di Carpegna. Entrata in seguito a far parte dei possedimenti dei Malatesta, vi rimase, tranne un breve periodo, fino al 1504 quando il castello passò in mano ai veneziani. Nel 1508 la Santa Sede lo assegnò al Comune di Rimini. Il centro di San Clemente è in maggior parte racchiuso entro le mura del Castello Malatestiano. La famiglia Malatesta lasciò un'altra testimonianza del suo dominio: la fattoria e villa fortificata di Castelleale, singolare esempio di architettura medievale. Di epoca ottocentesca è invece la Chiesa parrocchiale del Capoluogo, attribuita (erroneamente) all'architetto Poletti, composta da una navata ed abbellita da colonne, al suo interno è conservata una tela raffigurante la Sacra Famiglia dipinta da Giovan Battista Costa, artista riminese. San Clemente si presenta come una attiva cittadina, dalla rinomata produzione agricola, in particolare quella del vino sangiovese (fa parte dell'Associazione Città del Vino), ed artigianale. Nella frazione di Sant'Andrea in Casale è in corso l'insediamento del secondo polo produttivo provinciale per estensione. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

CORIANO - VILLA AMPIA, LUMINOSA E PANORAMICA - PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE, dotata di parco, ampia e luminosa, con giardino alberato e vista panoramica su litorale di Riccione; composta al piano terra da ampio portico dingresso, disimpegno, camera/studio, soggiorno con zona pranzo dotata ampio balcone panoramico, zona cucina, disimpegno e zona notte composta da 3 camere e 2 bagni. Il piano seminterrato è composto da vano scala interno comunicante con abitazione ed ampio vano cantina/lavanderia con finestra. Vano centrale termica con accesso dall'esterno. In parte da ammodernare. Impianto elettrico di nuova realizzazione, impianto termico in parte rinnovato con caldaia nuova. Libera da subito. CORIANO: A pochi chilometri da San Marino e dalle località marine tra cui Riccione, è ottimamente attrezzata per un soggiorno condito da tante attività allaperto, tra cui passeggiate a cavallo, in bicicletta, in mountain bike, a piedi, soprattutto nel Parco del Marano, e dagli aromi dei prodotti della sua terra, primi fra tutti il vino e lolio a cui sono dedicate due animate fiere autunnali. Per informazioni e visite telefonare al n. 0541.657143, agenzia di Coriano in P.zza F.lli Cervi CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)

Appartamento in ottime condizioni che si sviluppa su due livelli in piccola palazzina con fronte parco, composto da: soggiorno con canna fumaria cucina, loggia , tre camere, due bagni e garage al piano interrato. CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05)

Vendesi appartamento trilocale in ottima zona centrale ben servita, posto al piano primo, composto da: soggiorno con cucina che si affaccia su balcone abitabile, due camere, bagno e piccolo ripostiglio. La palazzina è stata ristrutturata esternamente di recente. L'appartamento al momento è adibito a studio medico ed è dotato di impianto di aria condizionata, CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05)

ALLOGGIO NUOVO, BILOCALE CON MANSARDA, COMPLETO DI ARREDO STILE MODERNO - Appartamento di recente costruzione, posto al piano primo in palazzina con ascensore, composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina in stile moderno completa di elettrodomestici, sala pranzo, bagno, ripostiglio sottoscala ed ampio terrazzo; al piano sottotetto da disimpegno, camera letto matrimoniale completa di arredo su misura, vano guardaroba e bagno finestrato. Garage e cantina privati al piano seminterrato. Condizioni come al nuovo. Riscaldamento autonomo, impianto climatizzazione. Libero in breve tempo. VI INVITIAMO A VISITARLO ! Tel. 0541.657143 agenzia Balzi Coriano. Misano Adriatico si sviluppa tra verdi colline su una superficie di 2.243 ettari tra la linea di costa Adriatica a nord-est, il corso del fiume Conca a sud-est che lo separa da Cattolica e San Giovanni in Marignano, il territorio di San Clemente e Coriano a sud-ovest ed il territorio di Riccione a nord-ovest. Da quest'ultimo comune è separato da corsi d'acqua quali il fosso Raibano, la Fossa ed il rio Alberello (i cui affluenti sono il rio Gorguccia ed il rio del Fossetto) che nasce nella frazione di Scacciano. Il territorio misanese è fortemente radicato nell'entroterra dove si trovano ampi spazi verdi ed un'oasi naturalistica sul fiume Conca. Le altezze sul livello del mare variano da un minimo di 1 metro ad un massimo di 167 metri nei pressi di monte Annibolina per un'altezza media di 49 metri. Il centro abitato più antico, situato in località Misano Monte, si trova ad un'altezza di 97 metri sul livello del mare e dove si trova anche la chiesa dell'omonimo patrono di Misano, la chiesa di San Biagio. Quest'ultimo centro si trova in posizione panoramica su una collina intagliata a nord dal rio Pancione ed a sud dal rio del Pozzetto, rii che confluiscono sulla sinistra del più importante rio dell'Agina che sfocia nel mare Adriatico e divide in due parti il territorio comunale. CLASSE ENERGETICA: C (DM 26/06/2015)