Scheda Agenzia Immobiliare B.H.W. Immobiliare (96693)

Caratteristica casa ristrutturata e sanata, di ca 175 mq, sita in un cortile nel romantico e assolato centro storico di Arolo. La proprietà vanta al suo interno una ghiacciaia: antica costruzione caratteristica della zona lacustre ( ad oggi in prov. di Varese se ne contano solo 4), la cui parte interrata, nei mesi invernali, veniva riempita di neve per poter conservare, nella zona superiore, le derrate alimentari. Un vero frigorifero d'epoca!!! La proprietà si trova a pochi passi da una scalinata che porta al lago. Sia la corte che la ghiacciaia risalgono al 1100. La casa è disposta su due piani più seminterrato e si compone da: ingresso su scala che raggiunge sia il primo piano che i due ingressi sul giardino e la ghiacciaia, che e stata adibita a locale relax con un camino e travi a vista. Al primo piano disimpegno con armadi e scarpiera a muro fatti con il legno ” Cirmolo”. Dal disimpegno si entra nella zona giorno con un ampio salone con zona pranzo e un camino a legna bifacciale. Le vetrate danno sul giardino. La cucina è aperta ed e abitabile con una ampia dispensa collegata e locale caldaia. Dalla zona giorno si raggiunge la zona notte, con due camere da letto matrimoniali, una cameretta, due bagni, uno con vasca, l'altro con doccia. I pavimenti della zona giorno sono in parquet di Ciliegio e quelli della zona notte in parquet legno “Panga Panga”. Anche le porte interne e gli armadi a muro sono di legno” Cirmolo”. La ghiacciaia di 54 mq e disposta su un piano più interrato ad uso cantina. La cantina e stata lasciata al rustico come da origini. Il giardino pianeggiante di circa 400 mq è piantumato con un terrazzo coperto da un pergolato. In giardino troviamo un casetta di 34 mq per attrezzi in muratura con locale disimpegno e bagno di servizio e un un ampio porticato. All'ingresso si trova un torchio in legno molto antico con vite e madrevite per vino perfettamente conservato. Posti auto. La casa e stata sanata e ristrutturata nel 1975, la ghiacciaia e il tetto nel 1986. Classe energetica “G” ipe 315,95 kWh/m² CLASSE ENERGETICA: G 315,95 kWh/m3 a

Laveno Mombello, località Cerro, in posizione collinare con vista lago in residence con piscina recente villetta a schiera di 120m², con splendida vista lago, a soli 200 m dalla spiaggia e lungolago di Cerro, composta da: piano terra soggiorno ampio con zona pranzo e accesso al terrazzo, cucinotto, 1 bagno; primo piano due camere da letto entrambe con balcone ,1 bagno; piano interrato da poter sfruttare come taverna. Possibilità acquisto quota piscina .Infrastruttura a pochi minuti con l'auto con supermercati, posta, banche, vari negozi, farmacie, gelaterie, ristoranti, bar, ferrovia, funivia, imbarcadero per le isole borromee e Intra, pullman. Posti auto. Classe energetica „ G " ipe 201,30 KwH/m²a 205.000 Euro Quota uso piscina inclusa. A Laveno troviamo l'infrastruttura con tre supermercati, vari negozi di abbigliamento, scarpe, borse, cartolerie, profumerie, tabacchi, erboristerie, enoteca, libreria, sarte, profumerie, telefonia, farmacie, bar, gelaterie e ristoranti, pizzerie, panifici, studi medici, agenzie immobiliari, fioristi, parrucchieri, elettrodomestici, negozio computer e assistenza, bazar etc. Ogni martedì cè il mercato con tantissime bancarelle e durante l'anno molti mercatini. Inoltre a Laveno Mombello ci sono due stazioni ferroviarie, stazione autobus, funivia, imbarcadero con traghetti che portano ad Intra e alle Isole Borromee ogni 20 Minuti. Un'altra attrazione e la funivia che offre una vista del lago spettacolare. Essendo fornita da due stazioni ferroviarie si raggiungono con i treni facilmente Milano e Varese. L'ospedale più vicino con pronto soccorso si raggiunge in 10 Minuti con la macchina. Tante piccole spiagge sabbiose sono raggiungibili in pochi minuti con la macchina. A Luino, che dista 15 km ogni mercoledì fanno il mercato più grande d'Europa che attira tantissimi stranieri. Oltre che porta d'ingresso a interessanti itinerari in battello sul Lago Maggiore è una graziosa cittadina incastonata in un golfo naturale. Presenta numerosi edifici religiosi e civili cui la chiesa di S. Maria in Ca Deserta. Laveno è uno dei maggiori scali del lago, oltre al porto turistico. Il Lago Maggiore o Verbano è un lago prealpino di origine fluvioglaciale, il secondo per superficie in Italia. Il suo nome “Maggiore” deriva dal fatto che è il più grande tra i laghi della zona, ma in realtà è il secondo in Italia per dimensioni. . CLASSE ENERGETICA: G 201,3 kWh/m3 a

Laveno Mombello, a pochi minuti dal centro e dal lago, ampio appartamento, al primo ed ultimo piano di ca 150 mq, composto da : ingesso, ampia sala, due camere da letto, studio, cameretta, cucina abitabile, bagno e terrazzo, giardino privato di ca 100 mq. Pavimenti in parte in parquet. Posti auto. Classe energetica “G” 357,68 kwh/m²a Euro 75.000 L'appartamento e abitabile in parte da ristrutturare. Il centro di Laveno e raggiungibile in pochi minuti con l'auto. A Laveno troviamo l'infrastruttura con tre supermercati, vari negozi di abbigliamento, scarpe, borse, cartolerie, profumerie, tabacchi, erboristerie, enoteca, libreria, sarte, profumerie, telefonia, farmacie, bar, gelaterie e ristoranti, pizzerie, panifici, studi medici, agenzie immobiliari, fioristi, parrucchieri, elettrodomestici, negozio computer e assistenza, bazar etc. Ogni martedì cè il mercato con tantissime bancarelle e durante l'anno molti mercatini. Inoltre a Laveno Mombello ci sono due stazioni ferroviarie, stazione autobus, funivia, imbarcadero con traghetti che portano ad Intra e alle Isole Borromee ogni 20 Minuti. Un'altra attrazione e la funivia che offre una vista del lago spettacolare. Essendo fornita da due stazioni ferroviarie si raggiungono con i treni facilmente Milano e Varese. L'ospedale più vicino con pronto soccorso si raggiunge in 10 Minuti con la macchina. Tante piccole spiagge sabbiose sono raggiungibili in pochi minuti con la macchina. A Luino, che dista 15 km ogni mercoledì fanno il mercato più grande d'Europa che attira tantissimi stranieri. Oltre che porta d'ingresso a interessanti itinerari in battello sul Lago Maggiore è una graziosa cittadina incastonata in un golfo naturale. Presenta numerosi edifici religiosi e civili cui la chiesa di S. Maria in Ca Deserta. Laveno è uno dei maggiori scali del lago, oltre al porto turistico. Il Lago Maggiore o Verbano è un lago prealpino di origine fluvioglaciale, il secondo per superficie in Italia. Il suo nome “Maggiore” deriva dal fatto che è il più grande tra i laghi della zona, ma in realtà è il secondo in Italia per dimensioni. . CLASSE ENERGETICA: G 357,68 kWh/m2 a

Vararo, nel centro storico, porzione di casa ristrutturata di ca 65 mq. La casa e disposta su tre livelli ed e composta da piano terra, ingresso, salotto/pranzo con cucinotto, primo piano una camera da letto con uscita sul balcone, bagno con doccia, secondo piano mansarda con piccolo terrazzino. Classe energetica “G” ipe 299,11 kWh/m²a 90.000 Euro CLASSE ENERGETICA: G 299,11 kWh/m3 a

LAVENO MOMBELLO centro in casa d'epoca edificata intorno al 1930 e ristrutturata in prossimità del Porto e della stazione appartamento di ca 90 mq al terzo piano con ascensore , composto da sala con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone, cantina. classe energetica F kWh/m²a 146.97. A Laveno troviamo l'infrastruttura con tre supermercati, vari negozi di abbigliamento, scarpe, borse, cartolerie, profumerie, tabacchi, erboristerie, enoteca, libreria, sarte, profumerie, telefonia, farmacie, bar, gelaterie e ristoranti, pizzerie, panifici, studi medici, agenzie immobiliari, fioristi, parrucchieri, elettrodomestici, negozio computer e assistenza, bazar etc. Ogni martedì cè il mercato con tantissime bancarelle e durante l'anno molti mercatini. Inoltre a Laveno Mombello ci sono due stazioni ferroviarie, stazione autobus, funivia, imbarcadero con traghetti che portano ad Intra e alle Isole Borromee ogni 20 Minuti. Un'altra attrazione e la funivia che offre una vista del lago spettacolare. Essendo fornita da due stazioni ferroviarie si raggiungono con i treni facilmente Milano e Varese. L'ospedale più vicino con pronto soccorso si raggiunge in 10 Minuti con la macchina. Tante piccole spiagge sabbiose sono raggiungibili in pochi minuti con la macchina. A Luino, che dista 15 km ogni mercoledì fanno il mercato più grande d'Europa che attira tantissimi stranieri. Oltre che porta d'ingresso a interessanti itinerari in battello sul Lago Maggiore è una graziosa cittadina incastonata in un golfo naturale. Presenta numerosi edifici religiosi e civili cui la chiesa di S. Maria in Ca Deserta. Laveno è uno dei maggiori scali del lago, oltre al porto turistico. Il Lago Maggiore o Verbano è un lago prealpino di origine fluvioglaciale, il secondo per superficie in Italia. Il suo nome “Maggiore” deriva dal fatto che è il più grande tra i laghi della zona, ma in realtà è il secondo in Italia per dimensioni. . CLASSE ENERGETICA: F 146,97 kWh/m2 a