Scheda Agenzia Immobiliare AZ Agenzia Immobiliare (76253)

PIAZZA D'AZEGLIO pressi, in bel palazzo dotato di ASCENSORE all'ULTIMO PIANO RARO appartamento dotato di 9 finestre PANORAMICO libero su 4 lati composto da SOGGIORNO DOPPIO con cucina a vista, ampia CAMERA matrimoniale, ulteriore zona notte in soppalco oltre guardaroba, BAGNO dotato di finestra. LUMINOSISSIMO. Affacci liberi su ogni lato. Per amatori del genere. Immobile in buono stato di conservazione. Termosingolo. Adatto come pied a terre o per locazioni brevi. Attualmente locato con regolare contratto. RIF Z18044 CE..IPE .. Kwh/mq www.agenziaimmobiliare-a-z.it (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Duomo, Piazza d'Azeglio) CHIAMARE 340 166.59.77 - Classe: NC

Bolognese – Via dei Massoni, in contesto collinare a breve distanza dal centro storico, signorile villa ottocentesca, circondata da piacevole parco secolare di circa un ettaro. L'immobile è panoramico su Firenze e si contraddistingue per lo stile pregiato e la presenza di elementi originali quali la torretta, le logge aperte e le logge chiuse, i pergolati, il pozzo, il laghetto e le statue che creano un continuum storico e stilistico tra la villa e il parco. La struttura è distribuita su tre piani, dal piano terreno fino al secondo; ciascun piano è composto da 5-6 locali, oltre servizi e accessori, è dotato di spazi esterni abitabili di pertinenza (tra giardino, terrazze e logge) ed è provvisto di un accesso indipendente, a causa della pendenza della collina, pertanto si presta facilmente alla possibilità di divisione/frazionamento tra due o più nuclei familiari. Posti auto, garage e cantina completano la proprietà. Termosingolo con gas metano. Immobile di gran fascino e personalità. Foto su richiesta. RIF Z17020 CE.G.IPE.300,5.Kwh/mq www.agenziaimmobiliare-a-z.it (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Bolognese, Via Massoni) CHIAMARE 340-166.59.77 - Classe: G - IPE: 300,50 kWh/mq annum

SAN FREDIANO (APP.6). A pochi metri dalla porta, interno tranquillo, realizzazione di appartamento di 104mq in Classe Energetica “A”, piano terreno composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e giardino di 47mq. A/C. Consegna primavera 2017. Possibilità di personalizzazioni e di acquisto cantina, posto auto o box auto. Richiesta € 480.000 - Classe: A

San Gersolè – 250 mq. In splendido contesto, immersa nel verde, porzione di colonica divisa in 2 unità a pochi km da Firenze nella zona panoramica delle colline di Bagno a Ripoli. Si valutano permute. L’immobile è diviso in due unità di diverse dimensioni, due grandi appartamenti e un monolocale con annessa zona guardaroba e lavanderia. La proprietà è circondata dal parco privato, a cui si accede attraverso una grande aia in cotto fiorentino con antistante prato all’inglese perfettamente tenuto e curato. All’interno della proprietà si trovano anche numerose piante, tra cui viti, olivi, alberi da frutto e piante aromatiche. Il primo appartamento è composto al piano terreno da un grande salotto con camino, a cui si accede direttamente dall’ aia per mezzo di una grande finestra che illumina perfettamente l’ambiente, da una ampia cucina abitabile, e da un bagno cieco. Al piano superiore si trova la grande camera da letto, che si affaccia sul giardino privato grazie a delle grandi finestre, la cabina armadio e un bagno, assai spazioso, con doccia areato naturalmente per mezzo di una finestra. Il secondo appartamento è composto al piano terreno da una grande cucina abitabile, con camino - illuminata anch’essa da una porta finestra cui si accede dall’aia - e da un bagno cieco con doccia. Al piano superiore si trovano due grandi camere da letto ed il bagno a sua volta cieco con doccia. Infine, ad un livello diverso rispetto ai due appartamenti si trova il monolocale, sempre affacciato sull’aia antistante, composto da angolo cottura in muratura, da un bagno cieco con doccia e dalla una zona soppalcata. Comunicante al monolocale per mezzo di scale a chiocciola è la zona guardaroba la lavanderia, sottostanti e aventi accesso anche dall’esterno. All’interno della proprietà sono presenti anche numerosi annessi, tra cui una zona rimessaggio illuminato da un’ampia porta finestra, un altro annesso contiguo al rimessaggio e un forno maestoso. Sono inoltre presenti una zona di parcheggio dei mezzi agricoli, un pollaio ed una serra. L’accesso carrabile al parco è consentito dal cancello elettrico. conduce ai posti auto coperti da tettoia. Particolarmente suggestivo è il panorama che circonda la proprietà, che mostra le bellissime colline fiorentine. A 10 minuti di macchina dall’immobile si trova il casello dell’autostrada A1- ape G 417,14 - Classe: G - IPE: 417,40 kWh/mq annum

Legnaia – Via del Pollaiolo, nuova costruzione con ascensore in classe “A” previste 19 unità abitative, 14 posti auto e 5 garage. Consegna delle unità completamente ristrutturate e ultimate con impianti certificati, infissi nuovi ed eleganti finiture a fine 2018. Le unità sono principalmente trilocali composti da soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno con doccia (in alcune unità provvisto di finestra in altre no), ampio balcone-terrazzino. Le unità hanno una SUL dai 60 ai 63 mq, i balconi dai 10 ai 20 mq. I prezzi dai 255mila ai 268mila euro. A parte è possibile acquistare un box auto (dai 17,50 ai 30,20 mq di SUL) a 45mila euro oppure un posto auto a 25mila euro. Prezzi trattabili. Alcune unità già vendute. RIF Z17039 CE.A.IPE..Kwh/mq www.agenziaimmobiliare-a-z.it (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Legnaia, Via del Pollaiolo) CHIAMARE 340-166.59.77 - Classe: A