Scheda Agenzia Immobiliare ARCHIVIA IMMOBILIARE (35701)

A pochi passi dalla Basilica di santa Croce in Gerusalemme, in via Sebastiano Grandis (ingegnere piemontese) la pazzina, nel quale è l’appartamento, fa parte dei fabbricati della Cooperativa dei Ferrovieri, costruite dall’architetto Giulio Magni tra il 1905 e il 1910, un tempo case popolari per i lavoratori delle vicine ferrovie della Stazione Termini. In queste case ha abitato l’attore Marco Tulli (1920 – 1980), grande caratterista, che conosciamo tutti come lo Smilzo dei film di Peppone e don Camillo. I palazzi, con cancello esterno, hanno all’interno ampi cortili e piccole zone verdi. I cortili attualmente sono utilizzati come parcheggi per i proprietari. L’appartamento ha ampie camere soleggiate che si affacciano sul grande cortile e su Via Grandis. Gli spazi sono sfruttati in modo razionale e i soffitti sono alti e nella sala – con annessa spaziosa cucina (ora a vista) – forma un arco ellittico molto piacevole da vedere. E’ una casa caratterizzata dai valori cromatici, si passa dal giallino, al rosso, al lilla all’azzurro fino al bianco assoluto del bagno. Fortemente personalizzata si presta ad una propria rivisitazione mantenendo intatto l’atmosfera del tempo. Perchè acquistarla: il quartiere, con il Giubileo del 2000, è stato incluso nelle mappe del Centro, quello compreso dalle mura. Ha vicino due fermate della metro (San Giovanni e Manzoni) è a cinque minuti dalla basilica di san Giovanni in Laterano e da via Appia (con i suoi negozi eleganti). In 15 minuti si è a Santa Maria Maggiore, in pratica il centro della città. Ha il parcheggio interno (scoperto) e gode di tranquillità.

Appartamento arredato di 74 mq commerciali (circa) composto da saloncino con terrazzino, cucina, camera da letto. Box e cantina. L'appartamento è in ottime condizioni interne. Il condominio è signorile e a due passi dalla stazione ferroviaria di Parco Leonardo. Lo scalo ferroviario di Parco Leonardo conta due binari su cui transitano ogni giorno i treni Regionali, svolti tutti da Trenitalia, che con la frequenza di un passaggio ogni venti minuti circa, collegano con Fiumicino Aeroporto, Orte, Fara Sabina, Poggio Mirteto e Roma Tuscolana. La palazzina della stazione di Parco Leonardo è dotata di servizi di assistenza alle persone a ridotta mobilità, e dispone di biglietteria, di un bar, della sala d’attesa e dei servizi igienici. All’esterno si trova un piazzale con il parcheggio delle auto e la fermata degli autobus. I tempi di percorrenza sono veloci (7 minuti per l'Aeroporto, 21 minuti per Trastevere, 26 per Ostiense, 35 minuti per Tuscolano. Con oltre 60 treni al giorno coprono tutte le esigenze lavorative.

Fuori dal raccordo, in direzione Frascati, subito dopo Ikea, sorge il quartiere delimitato da via Gasperina. Via Bivongi è una traversa della via principale ed è caratterizzata di piccole costruzioni con giardino o piccoli condomini. Lontana dal traffico caotico. L'appartamento in oggetto è un piano terra di 100 mq calpestabili (125 mq lordi) composta da: Salone Due camere da letto ed una cameretta Cucina abitabile Doppi servizi Un giardino sul davanti, un piccolo giardino dietro ed una zona mattonata di fianco per una una superficie totale di olte 150mq L'appartamento è in buono stato, le camere sono ampie ed ariose e pur situata al piano terra ha una buona luminosità anche per la posizione aperta in cui si trova. Il terrazzo mattonato offre una buon spazio per trascorrere le serate d'estate. Buona la viabilità essendo quasi al centro della Tuscolana e dell'Anagnina e a pochi passi dal GRA. Buona presenza di centri commerciali e di piccoli negozi nonostante si abbia l'impressione di vivere in una zona residenziale.

Un'interessante iniziativa abitativa in una delle zone più vive della capitale: San Lorenzo. A pochi passi dall'università "La Sapienza", ben collegata, a 10 minuti dalla stazione Termini e dalla Stazione Tiburtina. Un edificio moderno con linee architettoniche pulite e un livello di costruzione in linea con le direttive comunitarie. Oltre ad essere un luogo per viverci è sicuramente anche un ottimo investimento. 12 unità immobiliari, di varie metrature. Chiamare per avere ulteriori informazioni oppure visitare il sito: www.residenzagreenlife.it

Appartamento centralissimo completamente restaurato e arredato posto al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura camera bagno con doccia - Classe: F