Scheda Agenzia Immobiliare Archidandreaimmobiliare (33643)

All’interno del comprensorio di Colle Diana, precisamente in Via degli Auguri, a 5km da Sutri e dal parco archeologico della Cassia, si propone la vendita di una Villa su tre piani – La metratura totale della villa si assesta sui 450 mq circa – Ogni piano, autonomo dal punto di vista catastale, eventualmente quindi indipendente (anche per l’accesso), si compone da più stanze da letto, cucina (tranne la mansarda), ampia zona soggiorno/pranzo con camino, doppi servizi – La proprietà è corredata da un patio, un ampio giardino (mattonato e di terra) ed un ampio orto con alberi da frutto – Completano la proprietà, alla quale si può accedere da due lati differenti, e due accessi distinti, un ampio garage ed una comoda zona cantina – Costruzione degli anni ’70, con il tetto a tegole che è stato restaurato pochi anni fa – L’ottima posizione della villa all’interno del comprensorio concede una splendida vista sul Monte Soratte e sui Monti Sabini ed il Monte Terminillo – Villa abitabile sia da un’unica unità familiare, sia da più unità, con una propria indipendenza – Prezzo richiesto: Euro 490.000 - Archidandreaimmobiliare – 06/89512869 – 339/5389643

Zona Trieste/Vescovio - Adiacenze Piazza Vescovio - In stabile signorile degli anni '50 - ATTICO con una metratura commerciale catastale di 153 mq - L'immobile, in buono stato di conservazione, ha una metratura interna che si assesta sui 130 mq calpestabili ed un'ottima divisione interna che si compone di: Ampio ingresso - Ampio salone/Zona pranzo - Cucina abitabile - Corridoio attraverso il quale si accede alla zona notte - 2 Camere matrimoniali - Cameretta/Studio - Doppi Servizi - Comodo balcone con accesso da una delle camere matrimoniali - Completa la proprietà un meraviglioso terrazzo, con accesso dalla zona giorno, di 46 mq calpestabili - L'immobile, grazie al piano ed agli affacci, gode di una buonissima luminosità - E' presente parquet in tutte le stanze (esclusi cucina e bagni) - L'immobile presenta muri esterni e solaio molto spessi, che isolano ottimamente dall'esterno e dalle altre unità immobiliari - Lo stabile presenta un appartamento di proprietà, attualmente locato, il quale permette di abbattere di molto le spese condominiali - Riscaldamento centralizzato con contatori (quindi praticamente a consumo) - ARCHIDANDREAIMMOBILIARE - 06/89512869 - 339/5389643 - 329/2266762 - Classe: F

Quartiere Foscari, in Via Ottorino Gentiloni, parte alta (Adiacenze Via Ivanoe Bonomi - Via di Valle Melaina - Piazza Dante Gallani) - Quartiere residenziale - All'interno di un contesto signorile e tranquillo, in comprensorio con servizio di portineria (Mattina e pomeriggio) - Immobile con una metratura commerciale di circa 100 Mq, al 7° ed ultimo piano appartamenti (sopra, all'8° piano, ci sono le soffitte, di cui una molto comoda di pertinenza) - Luminosissimo e Molto panoramico (come da foto, l'immobile gode di un affaccio apertissimo e tranquillo, estremamente panoramico) - L'appartamento, in buono stato di conservazione (in particolare nei dettagli, come porte rifinite e boiserie in legno, che rimarranno), si compone di: Ingresso - Ampia Zona Soggiorno - Cucina abitabile, con accesso ad un piccolo balcone verandato (con lavatrice) - 2 Camere da letto matrimoniali - Doppi Servizi (Uno, padronale, con entrambi i servizi e doccia, l'altro, all'interno di una delle camere da letto, con entrambi i servizi e lavabo) - Ripostiglio - Impianto di condizionamento - Completa la proprietà una comoda soffitta posta al piano 8°, di circa 5 mq, di pertinenza - Riscaldamento centralizzato (A breve verranno inseriti i contabilizzatori) - Le spese di condominio e di riscaldamento, ammontano insieme a circa 164 euro mensili (prima dell'installazione dei contabilizzatori) - L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, in particolare per i dettagli - La cucina eventualmente verrebbe ceduta a corpo con la vendita - Allo stabile sono stati recentemente fatti controlli antisismici, che hanno segnalato un'ottima stabilità - Prezzo di vendita: Euro 340.000 - Archidandreaimmobiliare - 339/5389643

Via Prenestina (Adiacenze Via del Pigneto - Via Romanello da Forlì) - Pigneto/Prenestino/Largo Preneste - A 2,5 km dall'Università di Roma La Sapienza - Appartamento posto al primo piano alto di uno stabile con servizio di portierato sia mattina che pomeriggio - Metratura commerciale: 136 mq - L'immobile, luminoso nonostante sia un primo piano (anche grazie ad una zona aperta sull'affaccio dell'appartamento, come si può evincere dalla foto specifica) si compone di: Ingresso molto ampio - Zona corridoio - Cucina abitabile - Doppi servizi (entrambi finestrati su chiostrina interna) - 3 Ampie Camere da letto (tutte comodamente, ed eventualmente, "doppie") - Zona studio/Cameretta - Balcone di circa 9,5 mq (con accesso dalla cucina e da una delle camere) - Ripostiglio - L'appartamento risulta essere molto tranquillo, non affacciando direttamente sulla più trafficata Via Prenestina, ma su una via interna (precisamente Via Romanello da Forlì) - Riscaldamento centralizzato - Appartamento momentaneamente locato, ma eventualmente libero ad un rogito a medio/lungo termine - Ottimo per uso investimento - Stato: Da ristrutturare (nonostante, per un'eventuale locazione, possa risultare abitabile, essendo attualmente locato) - Disponibili, su richiesta, ipotesi progettuali elaborate dai nostri architetti in sede - Immobile che si presta, eventualmente, ad essere utilizzato come Uso Ufficio/Studio - Appartamento ATTUALMENTE ben AFFITTATO per l'anno accademico (tre contratti differenti, di natura TRANSITORIA, con scadenza OTTOBRE 2018) - Prezzo richiesto: Euro 269.000 - Archidandreaimmobiliare - 06/89512869 - 339/5389643 -