Scheda Agenzia Immobiliare aquiro immobiliare (76128)

Opportunità unica, splendido attico posto nel punto più alto di tutta la città di Roma nella via più elegante della Balduina, vista su Roma a 360 gradi, terrazze grandissime (260 mq). L'appartamento attualmente è così composto: salone triplo, due camere , cucina abitabile di 27 mq, doppi servizi e terrazzo perimetrale al piano 4, una scala interna, consente di salire al piano superiore dove si trova una stanza di grandi dimensioni con bagno dalla quale si accede ad un terrazzo perimetrale da dove si ha una vista stupenda di tutta la città. Un'altra scala esterna porta ad un ulteriore terrazzo di 50 mq perfetto come solarium. L'immobile risulta da ultimare e da ampliare in alcune sue parti, il tutto possibile grazie all'approvazione già esistente di un piano casa presentato dall'attuale proprietario Qui di seguito elencato lo stato di fatto dell'immobile, le dimensioni precise delle terrazze e le coperture delle stesse già asseverate. La richiesta è di euro 1.490.000,00. impianto di riscaldamento con caldaia e centralina; - impianto elettrico con corrugati distribuiti per tutta casa e in alcuni punti già montati i faretti; - tubi di condizionamento/riscaldamento già distribuiti; - n.4 bagni di cui due finiti già con marmo e mosaico e due grezzi già pronti per essere fatti (mancano sanitari e mattonelle); - pavimento: lasciato massetto (abbiamo passato l'autolivellante); - i terrazzi sono tutti finiti e la tettoia è sanata (quindi spazio utilizzabile una volta coperto). Le consistenze sono: - superficie coperta 160 mq (IV 120 mq, V 40 mq); Possibilità ampliamento con pratiche urbanistiche gia aperte di ulteriori 40 mq al IV piano e 30 mq al V piano - superficie sotto tettoia sanata al V piano (che volendo potrebbe diventare superficie chiusa in futuro coprendo laterlamente) 33 mq; - superficie terrazzi IV piano 80 mq; - superficie terrazzi V piano 130 mq; - superficie terrazzo VI piano (lastrico solare panoramico 360 gradi) 50 mq. NO CURIOSI, AFFARISTI O PRIVI REQUISITI - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PALAU: splendido trilocale con terrazzo panoramico e vista mozzafiato sull’Arcipelago de La Maddalena. Ingresso indipendente, ampio salotto con grande vetrata a giorno, cucina, due camere e due bagni (uno con vasca en suite alla camera padronale, l’altro con doccia). Tutte le stanze affacciano sul grande terrazzo ampio più di 40 mq abbellito da due zone giardino in cui crescono piante di macchia mediterranea. Il terrazzo è arredato con un tavolo da pranzo per 8-10 persone. All’interno la casa è perfettamente arredata con mobili in stile sardo, cucina interamente attrezzata, armadi su misura nelle camere e nei bagni. Dall’appartamento si raggiunge il paese (con supermercati, negozi, bar) ed il porto in 5 minuti a piedi, ed in 10 minuti si possono raggiungere due delle bellissime spiagge dei dintorni. Sono inclusi come pertinenze dell’appartamento due comodi posti auto coperti all’interno del condominio, verde e ben tenuto. La caldaia autonoma a gas naturale alimenta la fornitura di acqua calda (ed il riscaldamento nei mesi invernali). PALAU: Lovely flat on the hill of Palau just in front of the islands of the Arcipelago La Maddalena. The flat is on the top of a residential complex (with lift and green areas) and is located 5 minutes walking from the centre (all shops and bars) and the harbor of Palau. Opening a wooden gate, you find a small garden with bouganville on the left and you enter the private terrace from where it is possible to enjoy the gorgeous view of the village of Palau, the Maddalena and all the sea and the islands of the Arcipelago. The terrace is more than 40 sq.m large, completely overlooking the sea and the gulf, fully furnished with a 8 seats outdoor design table, a sofa, some arm chairs. The interior is fully furnished in Sardinian style: a comfortable living room with a big triple door-window on the terrace, a kitchen, two bedrooms and two bathrooms (one with shower, the other with bath-tube): the bigger bedroom has bathroom en-suite. Total internal surface amount to about 70 sq. m. The heating is independent and all fed by natural gas as hot water. The property is completed by a double car parking in the same residential complex. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Corso Francia. In contesto elegante e tranquillo, vendesi stupendo e rifinitissimo Open Space arredato con mobili di design e sapientemente suddiviso in area giorno e notte. Di recentissima ristrutturazione da parte di un noto architetto, l'immobile risulta abitabile da subito e dotato di ogni comfort. Gli ambienti minimalisti vengono impreziositi da un impianto domotico di altissimo livello. Un giardino privato completa la proprietà per momenti di relax all'aria aperta. Richiesta è di euro 280.000 Possibilità accollo mutuo, rate di 700 € per altri 10 anni Per maggiori informazioni, Aquiro Immobiliare P.zza Capranica 45 Roma Tel. +393402356479 Tel. +393270485753 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Monti in pieno centro a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, proponiamo affitto transitorio di un appartamento sito in via del Boschetto al terzo piano di un palazzo con ascensore ristrutturatissimo. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura a scomparsa, una camera da letto, un bagno e un balconcino di servizio. Sistema di aria condizionata in tutto l'appartamento, completamento arredato. Solo referenziati, No perditempo, libero da luglio. Richiesta euro 1500 mese - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Piazza Mattei adiacente, La nostra società vi propone un affitto di un appartamento uso ufficio A10 in un palazzo storico al centro di Roma, a due passi dal Pantheon, dal Parlamento, nel cuore della città eterna, sito al primo piano, composto da una grande camera di circa 55 mq, più un cucinotto ed un bagno. Un vero e proprio loft. Il proprietario lo affitta sia arredato che non. Adatto anche ad uno studio. Aria condizionata. Solo persone referenziate. No perditempo. La richiesta è di euro 1150 mese. Contratto 3+2 oppure anche transitorio. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum