Scheda Agenzia Immobiliare APPENNINO CASA (18658)

APPENNINO MODENESE RIOUNATO: porzione di villetta bifamiliare di nuova costruzione (abitabilità del 2011) su tre livelli, competa di accessori e aree esclusive. La zona giorno al piano terra è composta da cucina abitabile, bagno di servizio, ampio soggiorno con accesso esterno al balcone panoramico e al terrazzo ampiamente utilizzabile con barbecue. La scala interna conduce al piano superiore dove troviamo le tre camere da letto con tetto in legno a vista e bagno padronale. Al piano seminterrato, troviamo accessori quali lavanderia e cantina, l'autorimessa/tavernetta, area cortiliva esclusiva pavimentata e seconda autorimessa. Impiantistica di nuova generazione per quanto riguarda l'aspetto di efficienza energetica, elettrica e sicurezza. Il riscaldamento a pavimento, la predisposizione per pannelli solari per l'acqua sanitaria, i serramenti in legno e vetro basso emissivo, attribuiscono all'immobile una buona prestazione energetica. La posizione della villetta consente di avere una distanza da Le Polle, punto di partenza degli impianti di risalita del comprensorio del Cimone, di c.a. 6 km., la distanza dal centro del paese è di c.a. 700 mt. Altitudine c.a. 755 mt. s.l.m. PER INFO ROBERTO CAFFARO 335 615 73 33 - Classe: E - IPE: 135,36 kWh/mq annum

APPENNINO MODENESE-LAMA MOCOGNO: a 5 km dal paese in zona verde e panoramica, Vendesi CASA SINGOLA composta da tre appartamenti, giardino ed accessori. Aperta campagna ma non isolata. La casa costruita negli anni '80, propone 2 apparamenti di dimensioni classiche (68 mq. c.a.) al piano primo e secondo, composti ciascuno da due camere da letto, cucinotto, soggiorno oltre al bagno, il piano terra ha un ampio ambiente giorno con camino, camera da letto cucinotto e bgano, oltre ad accessori che ne compongono diversamente la distribuzione. Una autorimessa di ampie dimensioni e il giardino che circonda il fabbricato (c.a. 650 mq) completano le dotazioni della casa. L'immobile è privo di riscaldamento tradizionale, poichè veniva utilizzato prettamente d'estate, sono presenti stufe e camini in ogni appartamento. Viabilità prinicipale ottima, esposizione a sud con vista panoramica sul monte Cimone, zona soleggiata, altitudine sul livello del mare 860 mt.. per info ROBERTO CAFFARO 3356157333

RIOLUNATO - APPENNINO MODENESE- circondato da bosco di proprietà (C.A. 16.000 MQ.) comodo ai servizi e alla viabilità principale, vendesi rustico ristrutturato negli anni 2010- 2014. L'abitazione è stata costruita nel rispetto delle normative antisismiche, del risparmio energetico, dell'ambiente circostante. L'inserimento nel contesto naturale dei boschi dell'Appennino modense, la rende fiabesca. Il classico rifugio montano dalle monotonie inquietanti cittadine. Costruito su due livelli, la villa contiene al piano seminterrato un bagno/lavanderia oltre ad un unico vano di c.a.25 mq. perfettamente riscaldato, fruibile come tavernetta o camera da letto accessoria, con accesso dall'esterno, oltre che dall'interno attraverso una scala in legno massello, viene a crearsi così una perfetta ed eventuale indipendenza dall'unità abitativa del piano terra. Gli ambienti principali che si sviluppano al piano terra, anch'esso con accesso plurimo dall'esterno, compongono l'abitazione, con unico ambiente giorno luminoso di ampie dimensioni con tetto in legno a vista, accesso diretto sul terrazzo esterno pavimentato in pietra naturale, ottimo per essere utilizzato nei periodi estivi. La zona notte presenta due camere da letto e un bagno completo di ogni comfort. Una particolare cura è stata osservata negli aspetti riguardanti l'impiantistica, la caldaia a condensazione, i serramenti in legno e vetro basso emissivo, consentono all'edificio di avere una elevata prestazione energetica con conseguente abbattimento dei consumi e relativi costi di gestione L'area che circonda il fabbricato, parte boschiva, parte a verde e parte pavimentata si presta al contesto in cui è inserito. La distanza dai principali impianti di risalita del comprensorio del Monte Cimone è di C.a. 6 km, l'altitudine sul livello del mare è di c.a. 745 mt. s.l.m. I primi servizi utili distanti dall'abitazione c.a 800 mt. rif.:Appennino Casa Immobiliare, ROBERTO CAFFARO 335615733 - Classe: B - IPE: 106,00 kWh/mq annum

APPENNINO MODENESE-LAMA MOCOGNO: in pieno centro paese, posto al secondo piano, vendesi appartamento di ampie dimensioni . Composto da cucina abitabile comprensiva di dispensa, soggiorno con balcone, camera da letto matrimoniale, camera singola con balcone vista Monte Cimone, e bagno. Al piano seminterrato autorimessa di c.a. 16 mq. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia di nuova installazione. Abitabile da subito. NON ARREDATO Per info ROBERTO CAFFARO 3356157333 - Classe: F - IPE: 193,36 kWh/mq annum

APPENNINO MODENESE - LAMA MOCOGNO: Piane di Mocogno, in fronte alla Piana Amorotti, anello dello sci da fondo, vendesi Villetta a schiera centrale su due livelli. Zona giorno con doppio volume, soggiorno pranzo, cucinotto, bagno e camera da letto, zona notte mansardata con bagno e due camere da letto. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Il calore dello stile baita, che avvolge l'abitazione viene completato dalla presenza del camino inserito in angolo della zona soggiorno. Tutti gli ambienti riprendono lo stile montano caratterizzato dall'utilizzo del legno alle pareti e soffitto. L'immobile viene venduto arredato. La parte pavimentata del giardino e il portico all'ingresso dell'abitazione completano gli accessori dell'unità abitativa. Possibilità di acquisto separato di posto auto coperta, limitrofo all'abitazione. Per info Roberto Caffaro 3356157333 - Classe: F - IPE: 192,56 kWh/mq annum