La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Viale Venezia - BRESCIA (BS)
Mq: 146
Costo: V: 495,000
VILLE NEL PARCO Mai altro titolo poteva essere più evocativo. Il rafforzativo "NEL" riassume e descrive tutto in poche lettere.....in tal senso prima di continuare nella lettura Vi pregheremmo collegarVi a Google maps per meglio focalizzare di cosa presto realizzeremo. All'interno di un recentissimo parco un vero e proprio polmone verde di oltre 100.000 mq. E' qui che sorgerà questo nuovo intervento immobiliare contraddistinto da 16 Ville in classe A. Con una politica urbanistica orientata verso il "consumo zero" di territorio, la potremmo definire una delle "ultime occasioni" per poter acquistare una dimora calata in una bolla di ossigeno dove i giardini privati si proiettano verso il confinante parco pubblico come un' estensione dell'orizzonte nel Verde. Il progetto è nato cercando di seguire le maggiori e frequenti richieste dei Nostri Clienti privilegiando principi cardine ben precisi: - la completa indipendenza di ogni proprietà, - la disposizione prevalente su piano unico, - la privacy, la fruibilità ed accessibilità degli ambienti. Le 16 Ville di egual metratura ideate principalmente su unico piano garantiranno ai fortunati acquirenti privacy, luminosità, discrezione e non prevedendo unità di piccolo taglio (a volte destinate al mercato dell'affittanza) un unico adeguato "Target" di vicinato. La partizione interna degli ambienti soddisfa le moderne esigenze; molta attenzione è stata posta per non disperdere preziose superfici in inutili corridoi, disimpegni e atri, destinando tutta la metratura agli ambienti principali, mentre il giardino esterno e gli spazi pavimentati coperti a portico, diventano spazi outdoor dove pranzare, rilassarsi, ricevere gli amici o far giocare i propri figli. La composizione prevede al piano terra una zona giorno suddivisa in 3 ambienti distinti, cucina abitabile separata con accesso al giardino privato, zona pranzo ben delineata e conversazione/salotto con ulteriore vetrata affacciata sul portico d'ingresso. Sul medesimo livello, la zona notte è contraddistinta da 2 camere da letto doppie di cui la padronale con bagno privato e ulteriore servizio ad utilizzo zona giorno/notte. Il piano superiore prevede un grande spazio open "jolly" interpretabile come ambiente unico a disposizione o eventuale 3° camera da letto "king size", con possibilità di isolare una cabina armadio pertinenziale ed eventuale ulteriore stanza da bagno privata. Tutti gli ambienti si affacciano poi all'interno di una terrazza dedicata. Il grande spazio interrato è destinato a disimpegnare tutta l'abitazione, la taverna con canna fumaria, la comoda lavanderia, la cantina e l'autorimessa che può ospitare sino a 4 vetture, per completare l'offerta di un immobile "senza se e senza ma". Il risparmio energetico è garantito da un sistema involucro edificio/impianti che posizionerà l'abitazione in classe A, mentre lo studio e dimensionamenti dei cementi armati soddisfano le più recenti e stringenti prescrizioni antisismiche. Le finiture di pregio sono in linea con il tipo di intervento e con le attese dei Nostri Clienti, le stesse che abbiamo soddisfatto anche nei precedenti interventi immobiliari già realizzati. La vicinanza ai principali punti di interesse cittadini, Ospedale Civile e Città di Brescia, Facoltà di Ingegneria e Medicina, Scuola Nikolajevka, stazione metropolitana (fermata Mompiano) e rapido collegamento alle tangenziali, rendono la location baricentrica al fine di poter far crescere con comodità e sicurezza la propria famiglia. Forti della bontà del risultato ottenuto, elenchiamo la superficie NETTA/CALPESTABILE di ogni ambiente, invitandoVi a confrontarla con gli ambienti che ora abitate, meglio ancora se con altri immobili di cantieristica: Piano Terra - cucina abitabile 14 mq - zona giorno suddivisa in pranzo e living 41 mq - 1 camera da letto doppia 13 mq - 1 camera da letto padronale 16 mq con bagno dedicato 6,5 mq - 1 ulteriore bagno 5,5 mq - disimpegno 3,5 mq - porticato 13 mq - giardino privato da 150 a 300 mq Piano Primo - locale open 20 mq - stanza da bagno (opzionale) 8 mq - terrazza 12,50 mq Piano Interrato - Locale Taverna 40 mq - locale tecnico/lavanderia 12 mq - autorimessa quadrupla (tripla bascula in affianco ) 70 mq Come riportato da diversi quotidiani locali, l'acquisto dell'area attraverso un esecuzione fallimentare permetterà di trasferire il vantaggio economico realizzato anche al cliente finale, con un sorprendente listino prezzi che prevede una forbice fra i 2.450 ed i 2.900 euro al Metro Quadro. L'intervento godrà dei vantaggi fiscali per il recupero del 50% del costo di costruzione delle autorimesse pertinenziali. La procedura d'acquisto prevede la stipula del preliminare di compravendita direttamente presso lo Studio Notarile con versamento di un unico acconto del 20 % del valore immobile, contestuale rilascio di fidejussione bancaria emessa da Banca Intesa a garanzia della somma versata. Il restante 80 % quale saldo, avverrà soltanto ad immobile ultimato contestualm - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 330
Costo: V: 1,125,000
la Zona è incredibilmente bella....praticamente quel lembo di panoramica fra Via Amba d'oro e via Boifava...in sintesi, pochi passi e si è già in porta Venezia. Soluzione edificata soltanto 8 anni fa, non come quasi tutte le ville della zona costruite negli anni 70/80, che sembrano sane e solide, ma poi quando ci metti mano non si sa bene dove si va a morire. La costruzione commissionata direttamente dagli attuali proprietari prevede un'ottimale ed attuale disposizione degli spazi interni. la zona giorno è inondata dalla luminosità garantita dalle enormi vetrate scorrevoli, che incorniciano gli esterni. La zona giorno è contraddistinta da 3 ambienti principali ben calibrati e distinti: un soggiorno ben dimensionato con camino una cucina abitabile ed una sala da pranzo che può ospitare 12 persone. Da tutti questi ambienti, le grandi vetrate scorrevoli permettono di utilizzare gli spazi esterni, soprattutto dalla cucina dove un loggiato protegge da sole ed intemperie Altro aspetto importante infatti è il valore aggiunto determinato dalle opere di falegnameria che ci accompagnano in tutta l'abitazione (che resteranno comprensive nel prezzo richiesto) , conferendo un tocco di eleganza senza tempo. Nella speranza che le gambe restino buone per sempre, saggiamente, è già stato installato un ascensore interno per collegare comodamente tutti i piani, che attualmente viene utilizzato unicamente per portare la spesa dal garage alla cucina. La zona interrata è ben illuminata ed ultimata con lo stesso grado di finitura dell'abitazione principale, da segnalare l'utile ingresso blindato secondario utilizzabile per la colf alla quale è stata dedicata la propria stanza con bagno. nonostante non ci troviamo in una zona isolata e non protetta, grande attenzione è stata data all'aspetto della sicurezza con l'aiuto della domotica: la chiusura delle tapparelle blindate è centralizzata e motorizzata mentre le telecamere e le barriere anti-intrusione proteggono tutto il perimetro. nota di chiusura relativamente agli spazi esterni che sono rappresentati principalmente da dei terrazzamenti pavimentati, utilizzabili da tutta la zona giorno ed una zona a verde di coronamento, che definirei l'ideale per chi voglia mantenere l'indipendeza di una Villa singola e la comodità di gestione di una Penthouse....una giusta misura per godersi un esterno durante la calura estiva, ma non essere schiavi di una gestione del verde.... linea di pensiero sempre più condivisa, soprattutto da chi ha già avuto esperienze impegnative e costose il progetto degli esterni e degli interni affidati a conosciuti studi professionali locali, sono un binomio che garantiscono la bontà costruttiva e l'elevata qualità per ogni dettaglio di arredo che saprà offrire ai nuovi proprietari grandi soddisfazioni anche per il futuro. - Classe: E
