Scheda Agenzia Immobiliare Amaltea Servizi Immobiliari (41100)

"ALLOGGIO QUATTRO LOCALI RISTRUTTURATO - VISTA APERTA" - Alloggio vuoto - Contratto 4 + 4 o 3 + 2 - Ci troviamo in via Sant'Antonio, sul confine del quartiere di Legino. La posizione è in leggera collina, subito dietro al nuovo centro commerciale le OFFICINE. Questa posizione ci offre una bella vista che scende fino al mare comprendendo buona parte di Savona. L'alloggio è al secondo piano con ascensore di una palazzina in ottimo stato manutentivo. L'attuale proprietà lo ha appena ristrutturato e da allora nessuno lo ha più abitato. L'ingresso è corridoio e la sua disposizione è la classica con due camere da letto matrimoniali, la sala, la cucina abitabile con il balcone ed il bagno. E' stato inoltre sfruttato una una porzione di corridoio per fare un mobile su misura a tutta altezza che permette di poter essere utilizzato come ripostiglio. Salendo in ascensore all'ultimo piano, troviamo una bella soffitta, di buone dimensioni e assolutamente salubre. Cl. G Ape 134,22. “Le caratteristiche indicate in annuncio e nell'elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali. ”." - Classe: G - IPE: 134,22 kWh/mq annum

900 MT DAL MARE -TRE BALCONI- POSTO AUTO CONDOMINIALE - DUE CAMERE, SALA, CUCINA, CANTINA - Ci troviamo in Spotorno, subito alle spalle della stazione ferroviaria ed a soli 900 metri di distanza a piedi dal mare, tutti in piano. Una obiezione per un'utilizzo come casa vacanza, potrebbe essere che si devono fare alcuni passi in più per raggiungere le spiagge. Questo è vero, se paragonato ad un fronte mare o ad una seconda fila, ma tra l'essere a poche centinaia di metri in meno o a 900 come nel caso di questa palazzina, a piedi la differenza è di pochi minuti. Con però una differenza: il parcheggio. Oltre ad avere la presenza di posti auto condominiali a rotazione, in questa posizione, infatti, si parcheggia praticamente tutto l'anno. La palazzina è di soli tre piani ed è in ottimo stato di manutenzione. Internamente, al primo piano con ascensore, l'appartamento ha tutte le stanze molto regolari e di buona superficie. Lo spazio è sfruttato con due camere da letto matrimoniali, la sala, la cucina abitabile, il bagno ed il comodo ripostiglio oltre alla cantina. I balconi sono addirittura tre. L'alloggio è stato mantenuto in ottimo stato ed è molto luminoso. Visitate la visita virtuale dell'alloggio con il nuovo e interattivo VIRTUAL TOUR. Cliccate il relativo tasto a fianco alle immagini. Cl. F Ape 94,95. “Le caratteristiche indicate in annuncio e nell'elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali”. - Classe: F - IPE: 94,95 kWh/mq annum

NUOVA COSTRUZIONE DI VILLETTA CON GIARDINO A MENO DI 1 KM DAL MARE - Villetta su tre livelli venduta a "grezzo" da ultimare internamente -- Guarda il nuovo VIRTUAL TOUR 3D cliccando il link aggiuntivo che si trova dopo la mappa. Per chi non conosce Loano o la conosce solo per le belle spiagge della rinomata e riconosciuta cittadina balneare, potrebbe pensare che per avere una villetta con un bel giardino, respirando aria di tranquillità e, perchè no, di campagna, ci si debba arrampicare sulle colline scoscese per poi prendersi mezza giornata di ferie per andare al mare! Chi invece conosce a fondo la cittadina sa che vi sono alcuni piccoli luoghi, che sembrano quasi rimasti fermi nel tempo, se non per le belle ville che si possono vedere intorno, dove davvero ci si può svegliare con il fruscio del ruscello in sottofondo ed aprire una finestra al sole del mattino con gli orti di fronte. Ma se mi metto un asciugamano sotto al braccio e le infradito nei piedi in sette o ottocento metri sono sdraiato in una delle rinomate spiagge di Loano! La villetta è di fatto una nuova costruzione fatta secondo le moderne tecniche per un massimo comfort, come ad esempio un cappotto esterno da dieci centimetri che isola acusticamente e termicamente tutta la proprietà. Viene venduta a grezzo, cioè da finire internamente. Questa particolare condizione mi permette di potermi disegnare la casa come un sarto mi confezionerebbe un abito. Posso decidere di fare due camere da letto, di farne tre, di regalarmi il famoso angolo a studio che ho tanto desiderato o di realizzare la grande taverna con forno a legna che ho sempre desiderato e mai avuto. E ancora, posso mettere la piscina perchè l'impiantistica di massima è già predisposta e posso confezionare, magari al mio bimbo più grande, la sua bella camera con bagno privato e piccola terrazza nella grande mansarda con il tetto in legno a vista, quasi fosse la sua capanna sull'albero. Per illustrare le potenzialità abbiamo predisposto due diverse disposizioni del piano terreno, soluzioni che hanno lo scopo di rendere visivo la grande libertà che si avrà nel poter decidere la distribuzione più adatta in base alle esigenze. Questi due esempi saranno accompagnati da alcuni render inseriti in questo stesso annuncio. Senza dimenticare che si sempre a disposizione il grande semi interrato ed il grande locale tecnico sottotetto. DISPOSIZIONE A - tre camere da letto, zona giorno di 30 mq, due o tre bagni - ingresso a sala con cucina a vista, due camere da letto, studio, bagno e lavanderia a cui si somma una terza camera nel grande locale tecnico sottotetto e il box, taverna nel locale semi interrato DISPOSIZIONE B - due camera da letto, grande cucina abitabile, sala in ingresso di 30 mq due o tre bagni - ingresso a sala, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadi, lavanderia La struttura predisposta è adatta ad una classe energetica " A ", ma verrà stabilita anche in base all'impianto di riscaldamento scelto

Ci troviamo nel Comune di Albissola Marina, in posizione sopraelevata rispetto al Paese, in quella posizione nella quale, alcuni anni fa, furono creati alcuni quartieri residenziali. Questo immobile ha la caratteristica di avere un ingresso completamente indipendente, che, unitamente alla posizione, lo rende nella pratica autonomo. Gli spazi sono decisamente comodi, sia per una famiglia che per un professionista che voglia coniugare le esigenze abitative a quelle lavorative. Anche nell'ipotesi di utilizzo dell'immobile come casa per le vacanze, il fatto che le spese di gestione siano estremamente contenute lo rende interessante in quest'ottica. Un sentiero pedonale collega l'immobile al centro storico di Albissola Marina. L'ingresso ci accoglie con una grande patio coperto (nel progetto originale una terrazza, eventualmente riconvertibile) e ci conduce al salone ed alla grande cucina. A questo livello sono presenti, inoltre, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Una scala in legno conduce al livello superiore, dove troviamo un soppalco a vista, una grande camera matrimoniale, uno spazioso bagno, oltre al locale cantina/lavanderia. E' già stato deliberato il rifacimento della FACCIATA, i cui costi rimarranno a carico della parte venditrice. Il riscaldamento è autonomo e l'alloggio è servito da aria condizionata. Cl. G Ipe 268,50. "Le caratteristiche indicate in annuncio e nell' elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali. ". - Classe: G - IPE: 268,50 kWh/mq annum

L' alloggio si trova all' inizio della borgata di Segno, nella leggera collina alle spalle del mare. Questa frazione si trova nel comune di Vado Ligure, piccola cittadina sul mare posta nelle vicinanze di località ben più blasonate come Alassio, Spotorno o Varazze, che negli anni ha saputo ritagliarsi un suo spazio nel piccolo turismo anche per essere un crocevia importante come partenza per altre mete. Ad esempio a Vado Ligure parte la linea marittima della Corsica Ferries e Sardinia Ferries con un' utenza estiva molto importante oltre alla presenza del casello autostradale da e per la Francia, Milano e Torino. Probabilmente il pregio maggiore riconosciuto alla cittadina consiste nel fatto di avere una "vita sociale" tutto l' anno a differenza di territori vicini che in estate esplodono per poi diventare deserti con attività chiuse nel periodo invernale. L' alloggio è posto al piano terreno di una casetta bifamiliare e può sfruttare due ingressi entrambi indipendenti. Da uno di questi si accede anche al giardinetto privato già attrezzato con barbecue, da cui in lontananza si vede il mare e la costa fino a Genova. Il giardino, pur essendo di dimensioni contenute, rappresenta uno sfogo esterno molto apprezzato, anche per il clima della costa che ne permette un utilizzo molto ampio durante l' anno. All'interno dell' abitazione si capisce immediatamente che la struttura è una tipica casa di inizio secolo scorso, con i suoi muri larghi che contengono piccole nicchie. Quando fu acquistata nel 2001, venne completamente ristrutturata e parzialmente modificata internamente per renderla più moderna e fruibile. I lavori furono radicali tanto da creare il vespaio ventilato con "igloo", contro pareti in cartongesso con intercapedine, ampliamento del bagno e altri interventi. Oggi la casa dispone di due comode camere da letto, una di sedici metri quadri e una di dodici, l' angolo cottura con il soggiorno che è stato impreziosito dal caminetto ventilato e dal parquet naturale. Proseguendo si trova una cameretta utilizzata come studio da cui si accede ad un' ampia intercapedine sfruttata come lavanderia. Allargando il bagno si è riusciti a inserire sia la doccia che la vasca. La classe energetica è la F con ipe 187,96. "Le caratteristiche indicate in annuncio e nell'elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali." - Classe: F - IPE: 187,96 kWh/mq annum