Scheda Agenzia Immobiliare Amabile Immobiliare (40641)

OSTIA CENTRO, Corso Duca Di Genova, a due passi da Piazza della Posta, Via Delle Baleniere, Via della Marina, Pontile, Municipio, stazione Lido Centro e qualsiasi tipo di servizio primario e secondario, nel vivo della vera Ostia sia invernale che estiva, Vendesi appartamento/Attico (piano 3 e 4) in duplex superiore, in palazzina d'epoca. Il piano 3 è composto da Ingresso, Cucina Abitabile, Soggiorno, Bagno, Camera Matrimoniale, Cameretta e tre balconi. L'appartamento è esposto su 3 lati. Compreso nel prezzo una grandissima terrazza di 70 mq come sempre ben visibile dalle fotografie, anche lei esposta su tre lati collocata al piano sovrastante e si accede tramite scala condominiale. L'appartamento con il suo terrazzo, sito in palazzina d'epoca (altezza al soffitto MT 3,30) è stato recentemente completamente ristrutturato e vige la possibilità di creare una scala interna accessibile al terrazzo di proprietà dell'appartamento. LA PALAZZINA E' SPROVVISTA DI ASCENSORE IN QUANTO PALAZZINA D'EPOCA. Occasione irripetibile, l'immobile è conforme alla normativa edilizia urbanistica e catastale, non necessita di nessuna ristrutturazione e soprattutto libero da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli. L'Amabile Immobiliare in qualsiasi compravendita consiglia sempre di chiedere sempre la relativa documentazione prima di fare qualsiasi trattativa in ogni casa e in ogni specifica. Diffidate dalla troppa superficialità, la documentazione un agenzia immobiliare deve sempre averla e va sempre mostrata e spiegata a chi interessato! Di seguito le misure : Appartamento di 82 mq calpestabili (quindi non aggiunti del solito 10% + 1/3 spazi esterni) 1° Balcone (vicino ingresso) = 3,52 mq (esposto su corso duca di genova) 2° Balcone (del soggiorno e cameretta) = 5,80 mq 3° Balcone (della camera matrimoniale) = 3,60 mq Terrazzo sito al piano ultimo = 70 mq A.p.e. G - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

OSTIA LEVANTE, VIA DIEGO SIMONETTI / AD. VIALE DEI PROMONTORI Nel cuore della tranquilla Ostia Levante, adiacente a mezzi pubblici, forze dell’ordine, aree verdi e scuole: VENDESI APPARTAMENTO COMPLETAMENTE IN OTTIME CONDIZIONI, ESPOSIZIONE ESTERNA, posto al piano TERZO di una palazzina di cinque, in ottimo stato conservativo, essendo stata ristrutturata un anno fa la cucina e non molto di più il bagno, in un tranquillo complesso condominiale di due scale con servizio di portierato. L'appartamento trilocale di 70 mq calpestabili gode di esposizione Ovest su strada, nella richiestissima Via Diego Simonetti ed è composto da: Salone (24 mq), due armadi a muro, Cucina Abitabile (10,40 mq), Balcone (zona giorno, di mq 5,80), Disimpegno, Cameretta/Studiolo (per un letto ad una piazza), Bagno (6,10 mq), Camera Matrimoniale (22 mq) e altro Balcone (con accesso stavolta dalla camera, di mq 5), anche lui esposto direttamente su Via Diego Simonetti. Rarità nel mercato di zona per via dei suoi ampi spazi interni uniti alla sua luminosità e ai servizi di zona, nella rinomata e richiestissima Via Diego Simonetti. Rara opportunità in zona. A.p.e. F - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

OSTIA LEVANTE, VIALE DEI PROMONTORI, a pochissimi metri dalla stazione Lido Nord, nel cuore della residenziale e servitissima Ostia Levante, servita di scuole e ogni servizio primario e secondario: VENDESI APPARTAMENTO, PARZIALMENTE RISTRUTTURATO, CON SPAZIO ESTERNO DI M1 9,62 (7,70 X 1,25), posto al piano TERRA di una palazzina di cinque, in ottimo stato conservativo, essendo stato ristrutturato recentemente il bagno, posti nuovi infissi e grate. L'immobile di mq 65 calpestabili si trova in un tranquillo complesso condominiale con ampi spazi interni, con servizio di pulizie e all'occorrenza servizio di ritiro postale con delega. L'appartamento trilocale gode di esposizione totalmente ad Est, ed è composto da: Ampio Ingresso, Ripostiglio , Soggiorno con angolo cottura, Disimpegno, Studiolo (adibito a cameretta ma senza finestra) di mq 6,42, ampio Bagno con finestra motorizzata (si evince in alto sulle foto), Camera matrimoniale di quasi 20 mq e spazio esterno pavimentato di 9,62 mq. Rara opportunità in funzione di prezzo e stato dell'immobile già abitabile da subito. Le fotografie purtroppo sono state scattate in data 09/04/2018, giornata di pioggia presso la zona di Ostia Lido. Verranno aggiornate non appena ci sarà un meteo stabile. A.p.e. G - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ostia Levante, Ad. Staz. Lido Nord, a pochi passi da servizi primari e secondari, in ottima ubicazione riservata e silenziosa, Vendesi appartamento ristrutturato in Via Ammiraglio Marzolo di mq 80 calpestabili, sito al piano quarto, composto da Ingresso, Salone a vista di 25 mq, Balcone (4,48 x 1,12 = 5 mq circa), Disimpegno, Cucina di 7,80 mq, Bagno di 4,60 mq, Due Camere Matrimoniali, Studiolo/Cameretta finestrato (poss. secondo bagno). Incluso nella vendita una comoda cantina di 9 mq, sita all'interno dello stesso stabile. L'appartamento oltre ad essere in ottime condizioni, gode di un ottima luce. Possibilità d'acquisto di un doppio posto auto di 25 mq, sito a pochissimi metri dall'abitazione e non in vendita attualmente singolarmente. A.p.e. G - Classe: G

OSTIA LEVANTE, ad. Via delle Fiamme Gialle e Via Carlo del Greco, VENDESI immobile sito in Via Galeazzo Sommi Picenardi / Piazza Tolosetto Farinati degli Uberti, posto al piano 3 (terzo), composto da Salone di 30 mq con cucina a vista in muratura, disimpegno, Bagno e Camera matrimoniale. L’immobile gode di una buona esposizione essendo parte orientato su Via Delle Fiamme Gialle (di fronte alla caserma della finanza). La palazzina è sprovvista di balcone e ascensore. Il condominio gode di servizio di portierato. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ad eccezione degli infissi e della porta che non è blindata. Il resto è completamente ristrutturato. La zona è ottimamente servita, avendo servizi primaria e secondari, con particolare riferimento al mercato rionale, ospedale, fermate bus, non molto distante la metro. OTTIMO INVESTIMENTO E RARA OPPORTUNITA’ NELLA ZONA PIU’ RICERCATA DI OSTIA. A.P.E. G - Classe: G