Scheda Agenzia Immobiliare Alessandra Saldini (97007)

ELEGANTE APPARTAMENTO PENTALOCALE CON BOX, CANTINA E GIARDINO PRIVATO A MANERBIO L’appartamento si trova al primo piano in un tranquillo complesso prossimo al centro storico ed ha esposizione su tre lati. Completamente ristrutturato dal proprietario con cura ed eleganza, entrando ne percepiamo subito la luminosit? e gli ampi spazi. L’atrio d’ingresso apre al generoso soggiorno, sapientemente illuminato dalla vetrata che apre alla terrazza coperta esposta ad ovest. Attigue vi sono la spaziosa sala da pranzo e la cucina abitabile. Un disimpegno conduce al reparto notte dove si trovano la camera padronale, due camere matrimoniali, di cui una attualmente adibita a cabina armadio, e due bagni finestrati di cui uno con doccia idromassaggio Jacuzzi ed il secondo con bagno turco Jacuzzi. Il colore avvolgente del parquet Doussi? corre per tutta la casa e si sposa con le tonalit? chiare delle pareti e dei serramenti. Sia la zona giorno che il reparto notte sono dotati di aria condizionata. Nel piano seminterrato troviamo una cantina / lavanderia decisamente spaziosa. Delle stesse dimensioni la mansarda all’ultimo piano. Completano la propriet? un box singolo ed un giardino privato. Le dimensioni generose e la vicinanza al centro storico, unitamente alla ristrutturazione di pregio, curata nei minimi dettagli, rendono la soluzione decisamente interessante. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it

Villa monopiano in vendita a Manerbio Interessante villa su unico livello oltre interrato in zona residenziale di Manerbio. Il piano terra, a cui si accede attraversando il giardino privato, è introdotto da un portico che corre su tutta la facciata. Entrando troviamo la zona giorno costituita da un ampio soggiorno con porta finestre che apre sul fronte principale e dalla spaziosa e luminosa cucina in cui è presente un camino a legna. Anch’essa è illuminata naturalmente dalla porta finestre che dà sul porticato. Una porta in vetro lavorato anticipa la zona notte dove vi sono la camera padronale con un enorme armadio a muro ed il bagno privato con vasca. Vi sono poi una seconda camera matrimoniale ed il bagno con doccia. Tutta la zona giorno è caratterizzata dalla presenza di travi in legno e tavelle di cotto. In tutta la casa è stato posato del parquet, tranne che in cucina e nei due bagni dove i pavimenti sono in monocottura. Scendendo al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con pavimento in cotto, una lavanderia / stireria e il generoso garage doppio. La casa è circondata dal giardino tranne che per la parte del corsello che conduce all’ingresso del garage. Oltre all’impianto di riscaldamento tradizionale vi sono elementi di raffrescamento e riscaldamento aggiuntivi; la temperatura è gestita a zone. La casa è perfettamente tenuta e pronta da abitare. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it

CASA PADRONALE STORICA NEL CUORE DI VEROLANUOVA Nel centro di Verolanuova, lungo via Zanardelli, a due passi dalla chiesa parrocchiale di San Lorenzo e da piazza della Libertà, si trova questa affascinante casa padronale d\'epoca. Vi si accede attraversando un portone ligneo che apre all\'androne principale. Qui, sulla sinistra, troviamo l\'ingresso all\'appartamento posto al piano terra, dove vi sono: uno spazioso ingresso, la sala soggiorno, la cucina abitabile, una stanza studio/tv ed il bagno con doccia. Per accedere all\'appartamento padronale al piano superiore si può utilizzare la scala interna, collocata nell\'ingresso di questa unità, oppure attraversare l\'androne ed accedere da un\'altra entrata collocata sotto il portico. L\'appartamento al primo piano offre un ampio soggiorno, uno studio, tre camere matrimoniali, tre bagni e un mini servizio, la cucina abitabile che apre su una spaziosissima terrazza rivolta al giardino. Un lunghissimo corridoio distribuisce ordinatamente gli ambienti. Salendo ancora giungiamo al secondo piano, dove ci sono due stanze, un’ampia stireria e una parte di solaio a mansarda, conservato al rustico, dove antiche travi in legno sostengono il tetto che, ai nostri occhi, appare come una distesa di tavelle di cotto. Si respira il sapore della storia tra queste mura. Un sapiente recupero di tutto il piano creerebbe sicuramente un ambiente di grande fascino. L\'edificio, perfettamente mantenuto dai proprietari, conserva il sapore dei palazzi del centro di ogni città, che tramandano la storia locale e si proiettano al futuro con fare maestoso. L\'altezza di ogni piano supera i tre metri ed ogni stanza è resa ancor più ariosa dalle coppie di finestre che illuminano ogni ambiente. Uscendo in giardino, sotto la terrazza, vi sono il box per tre auto e, di fianco, un mini servizio e un locale tecnico per la caldaia dell’impianto di riscaldamento. L’ampio giardino alberato anticipa lo stabile dove si trovano la spaziosa cantina dei vini, la stanza degli oggetti antichi, un grande ripostiglio e il soprastante fienile. Il portico apre al brolo alberato, al cui fianco corre una zona deposito ed una serra d\'inverno. La proprietà è adatta per una famiglia che non voglia farsi mancare l\'agio degli spazi d\'altri tempi oppure per una ristrutturazione in cui si ricavino appartamenti dalle dimensioni più contenute. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it

INTERESSANTE CASA UNIFAMILIARE IN VENDITA A PAVONE MELLA L’immobile, una villa con giardino completamente ristrutturata, si sviluppa su tre livelli. Entrando dall’ingresso pedonale percorriamo il portico che accompagna tutta la facciata della casa e accediamo alla zona giorno dove trovano spazio il soggiorno con camino e la sala da pranzo. Attigua al salotto vi è la cucina abitabile, di dimensioni decisamente generose, con portafinestra sul giardino. Un disimpegno apre al bagno, alla lavanderia ed al garage doppio. Salendo al primo piano troviamo il reparto notte: la camera matrimoniale, con travi in legno a vista, apre ad una terrazza di circa 30 metri quadri dove è predisposto un barbecue. Si accede a questa zona relax anche da una scala esterna proveniente dal giardino. Sullo stesso piano vi sono una seconda camera matrimoniale ed il bagno con vasca. Al secondo ed ultimo piano vi è un open space a doppia altezza con travi in legno a vista; può essere utilizzato per creare un’ulteriore camera da letto, una zona benessere / palestra o un’area relax / studio. La casa è stata completamente ristrutturata recentemente ed è dotata di impianti di aria condizionata e di allarme. Completa la proprietà una pergola dove i proprietari solitamente parcheggiano altre due automobili. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it

Bellissima villa bifamiliare di recente costruzione a Borgo San Giacomo (BS). La casa si sviluppa su due livelli. Possiamo accedervi dall’ingresso pedonale che conduce al portico o dal cancello carrabile. Entrando troviamo l’ampia zona giorno, illuminata dalla vetrata che apre sulla facciata principale della casa. Nel soggiorno si trova un suggestivo camino, il cui disegno minimale è stato studiato con cura dal proprietario in modo che il calore possa raggiungere le varie stanze del piano terra ma anche il piano superiore. La zona living si estende alla sala pranzo dove una porta finestra apre sul portico e sul giardino retrostante. Attigua alla zona pranzo si trova la cucina abitabile, spaziosa e luminosa. Dalla zona giorno un corridoio conduce alla camera matrimoniale sita al piano terra, al bagno con doccia di dimensioni decisamente generose ed al locale lavanderia. Al primo piano troviamo la camera dei ragazzi, un’altra stanza dove attualmente è collocata la camera degli ospiti ed un bagno con doccia. Una generosa terrazza si affaccia sul retro della casa. Tutto il piano primo, a doppia altezza, è percorso da travi a vista che rendono particolarmente suggestiva la zona notte. In tutta la casa è presente il riscaldamento a pavimento; alcune stanze sono dotate di impianto d’aria condizionata. La zona verde è situata sia sul fronte che sul retro dell\'immobile. Completa la proprietà un box doppio. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it