Scheda Agenzia Immobiliare Alessandra Saldini (97007)

INTERESSANTE VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A MANERBIO A Manerbio, in zona residenziale, villetta a schiera con quattro camere da letto in vendita. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Attraversando il vialetto che taglia il giardino sul fronte principale della casa accediamo alla zona giorno. L’ingresso apre al soggiorno ed alla sala da pranzo, attigui troviamo la cucina abitabile, uno studio / camera da letto, ed il bagno per gli ospiti. Al piano primo si trova la zona notte con tre camere da letto: due matrimoniali di cui una, quella dei ragazzi, con loggia che guarda verso il fronte strada, una camera singola ed il bagno principale con vasca e doccia. Nell’interrato si sviluppano una spaziosa taverna con camino, una cantina / laboratorio ed il box con lavanderia. Completa la propriet? un giardino privato con portico situato sul lato principale della casa, prospiciente alla cucina. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it

Villa monopiano in vendita a Manerbio Interessante villa su unico livello oltre interrato in zona residenziale di Manerbio. Il piano terra, a cui si accede attraversando il giardino privato, è introdotto da un portico che corre su tutta la facciata. Entrando troviamo la zona giorno costituita da un ampio soggiorno con porta finestre che apre sul fronte principale e dalla spaziosa e luminosa cucina in cui è presente un camino a legna. Anch’essa è illuminata naturalmente dalla porta finestre che dà sul porticato. Una porta in vetro lavorato anticipa la zona notte dove vi sono la camera padronale con un enorme armadio a muro ed il bagno privato con vasca. Vi sono poi una seconda camera matrimoniale ed il bagno con doccia. Tutta la zona giorno è caratterizzata dalla presenza di travi in legno e tavelle di cotto. In tutta la casa è stato posato del parquet, tranne che in cucina e nei due bagni dove i pavimenti sono in monocottura. Scendendo al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con pavimento in cotto, una lavanderia / stireria e il generoso garage doppio. La casa è circondata dal giardino tranne che per la parte del corsello che conduce all’ingresso del garage. Oltre all’impianto di riscaldamento tradizionale vi sono elementi di raffrescamento e riscaldamento aggiuntivi; la temperatura è gestita a zone. La casa è perfettamente tenuta e pronta da abitare. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it

CASA PADRONALE STORICA NEL CUORE DI VEROLANUOVA Nel centro di Verolanuova, lungo via Zanardelli, a due passi dalla chiesa parrocchiale di San Lorenzo e da piazza della Libertà, si trova questa affascinante casa padronale d\'epoca. Vi si accede attraversando un portone ligneo che apre all\'androne principale. Qui, sulla sinistra, troviamo l\'ingresso all\'appartamento posto al piano terra, dove vi sono: uno spazioso ingresso, la sala soggiorno, la cucina abitabile, una stanza studio/tv ed il bagno con doccia. Per accedere all\'appartamento padronale al piano superiore si può utilizzare la scala interna, collocata nell\'ingresso di questa unità, oppure attraversare l\'androne ed accedere da un\'altra entrata collocata sotto il portico. L\'appartamento al primo piano offre un ampio soggiorno, uno studio, tre camere matrimoniali, tre bagni e un mini servizio, la cucina abitabile che apre su una spaziosissima terrazza rivolta al giardino. Un lunghissimo corridoio distribuisce ordinatamente gli ambienti. Salendo ancora giungiamo al secondo piano, dove ci sono due stanze, un’ampia stireria e una parte di solaio a mansarda, conservato al rustico, dove antiche travi in legno sostengono il tetto che, ai nostri occhi, appare come una distesa di tavelle di cotto. Si respira il sapore della storia tra queste mura. Un sapiente recupero di tutto il piano creerebbe sicuramente un ambiente di grande fascino. L\'edificio, perfettamente mantenuto dai proprietari, conserva il sapore dei palazzi del centro di ogni città, che tramandano la storia locale e si proiettano al futuro con fare maestoso. L\'altezza di ogni piano supera i tre metri ed ogni stanza è resa ancor più ariosa dalle coppie di finestre che illuminano ogni ambiente. Uscendo in giardino, sotto la terrazza, vi sono il box per tre auto e, di fianco, un mini servizio e un locale tecnico per la caldaia dell’impianto di riscaldamento. L’ampio giardino alberato anticipa lo stabile dove si trovano la spaziosa cantina dei vini, la stanza degli oggetti antichi, un grande ripostiglio e il soprastante fienile. Il portico apre al brolo alberato, al cui fianco corre una zona deposito ed una serra d\'inverno. La proprietà è adatta per una famiglia che non voglia farsi mancare l\'agio degli spazi d\'altri tempi oppure per una ristrutturazione in cui si ricavino appartamenti dalle dimensioni più contenute. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it

BELLISSIMA VILLA SIGNORILE A SAN GERVASIO (BS) A San Gervasio Bresciano, bellissima villa signorile su un lotto di circa 1000 metri quadri. La casa, che si sviluppa su tre piani, ha accesso da un viale costellato di fiori e aiuole. Entrando, un atrio di ingresso fa da filtro all’ampia zona giorno, composta dalla sala pranzo a doppia altezza, dove attualmente è posizionato un pianoforte a coda, e su cui si affaccia il soppalco del piano superiore; a seguire troviamo il soggiorno, i cui divani si raccolgono intorno al camino a legna. Ritornando sui propri passi si può raggiungere la cucina dalle dimensioni decisamente generose. Ampie finestre la rendono luminosa convogliando la luce da due lati. Al piano terra è collocato anche il reparto notte costituito dalla camera padronale con bagno privato, da una seconda camera matrimoniale e da un altro bagno con vasca. Salendo al piano mansardato abbiamo una zona relax/tv suddivisa in due ambienti: uno con divani e l’altro dove vi è un tavolo per una decina di persone. Una porta apre ad una camera da letto matrimoniale con bagno privato e locali guardaroba. Nell’interrato, che copre l’intera superficie della casa, vi sono un ampio magazzino, utilizzato anche come box per vari automezzi, una taverna, una cantina, un bagno, un locale lavanderia ed altri due servizi. Separato vi è il vano tecnico con la caldaia. Tutto il piano interrato è alto 2,70 m. La casa presenta un ampio porticato che si sviluppa su tutta la facciata principale e che crea un continuum con l’esterno. Il giardino abbraccia due lati della casa; gli altri due lati offrono spazio ad un orto ed al cortile privato. La villa, grazie alle sue metrature generose, può essere pensata anche come abitazione per due famiglie. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it

GRAZIOSO APPARTAMENTO TRILOCALE CON BOX DOPPIO E PISCINA Bassano Bresciano. L’appartamento, che si trova in un complesso con piscina caratterizzato dalle spaziose logge private che anticipano e fanno da filtro tra gli spazi comuni e le abitazioni, si sviluppa interamente al piano terra. Vi si accede attraversando la corte centrale. Entrando si percepisce il calore della casa, dato dai toni caldi e dalle travi a vista in legno che corrono in tutte le stanze. Troviamo la zona giorno con la cucina abitabile che apre sulla corte retrostante dove i proprietari hanno ricavato una graziosa veranda. Da qui si accede alla lavanderia oppure al piccolo giardino privato. Tornando in casa, un disimpegno conduce alla zona notte dove vi sono una camera matrimoniale che affaccia sul loggiato, una camera singola, un bagno con vasca ed un bagno / lavanderia. La casa è dotata di impianto di condizionamento a pompa di calore per raffrescare e riscaldare l’intero appartamento. Al piano interrato vi è il box doppio in lunghezza a cui si accedere dal vano scale direttamente collegato alla casa. Completa la proprietà una bella piscina condominiale. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it