Scheda Agenzia Immobiliare Agorà Immobiliare (96719)

In zona tranquilla ma comoda alla strada principale ed al paese, bella villa indipendente posizionata al centro di una proprietà di circa 5.162 mq. Edificata negli anni '90, gode di assoluta privacy, essendo protetta da alberi ad alto fusto e dalla ricca vegetazione circostante. Disposta su due livelli, si presenta in buone condizioni generali ed è composta in piano terra da porticato d'ingresso, cucina, taverna con camino, grande cantina/garage e bagno, ed in piano primo da cucinino, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazza. Attualmente il riscaldamento è costituito da stufe a legna, ma è già stato predisposto l'impianto per ogni vano, mancano solo i termosifoni e la caldaia. Lo spazio esterno è molto ben curato e sapientemente organizzato nei suoi particolari: viale di accesso illuminato, ampi terrazzamenti con vari alberi da frutto ed orto, impianto di irrigazione per caduta, oltre a forno a legna per piacevoli pranzi in compagnia. Questa proprietà, a nostro avviso, è sicuramente un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come seconda casa. CLASSE ENERGETICA: G

Questa è una di quelle proposte che non bisogna lasciarsi proprio scappare vista la sua unicità...L'immobile che molti sognano, un antico mulino in pietra di langa, finemente e sapientemente ristrutturato mantenendo le caratteristiche architettoniche originali, con piscina, giardino piantumato e terreno circostante di 4.800 mq. Il fabbricato, che ha la tipica conformazione a L, è ubicato nelle vicinanze di Cortemilia, località famosa per la sua nocciola, in una zona molto tranquilla e aperta, con vista sul verde. Un'ala della casa, adibita ad abitazione principale, è composta al piano terra da vari locali uso cantina e da un locale lavanderia, in piano primo da ampia zona giorno con cucina a vista con sfogo su di un'ampia terrazza, saletta con camino, due camere, dispensa e bagno, ed in piano secondo salone, camera da letto, bagno padronale e balcone. Nell'altra ala della casa troviamo in piano terra un locale magazzino, dove è possibile ammirare i vari ingranaggi del mulino ed un porticato, e al piano superiore un alloggio per ospiti con ingresso su ampio soggiorno, cucina, camera de letto, bagno e balcone. Completano la proprietà un piccolo fabbricato a servizio della piscina, il forno a legna ed un ulteriore edificio in pietra a poche decine di metri dalla casa. Residenza ricca di fascino e di memoria storica, a 30 km da Alba e 60 km da mare. CLASSE ENERGETICA: G

Ideale per chi ama stare in campagna e avere uno sfogo esterno, appartamento in palazzina quadrifamiliare composto da ingresso su cucina, sala camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno. Tramite scala a chiocciola si accede alla cantina sottostante. Giardino ed orto per un totale di circa 1.700 mq. CLASSE ENERGETICA: G

In zona tranquilla e soleggiata proponiamo villa indipendente disposta su tre livelli per un totale di 430 metri. Due piani sono attualmente abitabili e la rendono bifamigliare. La mansarda al rustico , dispone di un'altezza centrale tale da permettere la realizzazione di un terzo appartamento. Nella parte esterna forno a legna, ampio giardino circostante e terreno, edificabile, attualmente adibito a frutteto e giardino di 1320 mq. CLASSE ENERGETICA: G 43117 kWh/m2 a

Alloggio composto da ingresso, soggiorno con cucinino, sala, due camere, dispensa, bagno, balcone e cantina. Volendo camera da letto arredata. Posto auto condominiale. Riscaldamento con termovalvole. CLASSE ENERGETICA: G