Scheda Agenzia Immobiliare Agorà Immobiliare (96719)

La ricercata semplicità di questa bellissima proprietà di campagna nasconde infiniti dettagli scelti con cura, che garantiscono comfort ed eleganza. La casa, perfettamente ristrutturata, è posta su tre livelli di circa 120 mq ciascuno, al piano giardino troviamo l'abitazione principale composta da ingresso, cucina abitabile, studio con vista mozzafiato, salone di 40 mq con camino e balcone lungo 20 mq, due camere da letto e bagno. Al primo piano la seconda parte dell'alloggio (utilizzabile tranquillamente anche come unità abitativa a se stante), composta dal salone di 40 mq, la cucinotta, tre camere con parquet in rovere e due bagni. Al piano seminterrato locali accessori quali: locale caldaia, bagno/lavanderia, ampio ricovero attrezzi e cantina attrezzata per vinificazione. Nel fabbricato indipendente attiguo alla casa troviamo ulteriori 4 garages. L'impianto di riscaldamento, appena rinnovato, è sia a gas GPL con caldaia a condensazione (riscaldamento ed acqua calda) sia a legna (caldaia a legna a fuoco rovesciato. Solo riscaldamento). Il terreno, variegato, offre generose parti di seminativo inframmezzate da zone a bosco ed a nocciole. La strada di accesso è completamente asfaltata ed in ottime condizioni, e porta esclusivamente alla proprietà. I 161.440 mq di terreno in un'unico appezzamento che circondano questa straordinaria proprietà, garantiscono completa privacy e danno la possibilità di realizzare molteplici progetti agricoli e non. E' presente sia l'acquedotto che il pozzo munito di pompa. Distanze: 3 km dal centro di Merana (negozi, poste, stazione ferroviaria) 40 km dal mare (Savona) 32 km da Acqui Terme Ulteriori informazioni: - tetto coibentato - intonaco esterno in graniglia di marmo - serramenti in legno con doppi vetri e doppie guarnizioni in gomma - persiane esterne in alluminio - porte interne in legno massello di noce - scale in marmo rosa porrino - forno a legna in muratura CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In zona tranquilla ma comoda alla strada principale ed al paese, bella villa indipendente posizionata al centro di una proprietà di circa 5.162 mq. Edificata negli anni '90, gode di assoluta privacy, essendo protetta da alberi ad alto fusto e dalla ricca vegetazione circostante. Disposta su due livelli, si presenta in buone condizioni generali ed è composta in piano terra da porticato d'ingresso, cucina, taverna con camino, grande cantina/garage e bagno, ed in piano primo da cucinino, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazza. Attualmente il riscaldamento è costituito da stufe a legna, ma è già stato predisposto l'impianto per ogni vano, mancano solo i termosifoni e la caldaia. Lo spazio esterno è molto ben curato e sapientemente organizzato nei suoi particolari: viale di accesso illuminato, ampi terrazzamenti con vari alberi da frutto ed orto, impianto di irrigazione per caduta, oltre a forno a legna per piacevoli pranzi in compagnia. Questa proprietà, a nostro avviso, è sicuramente un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come seconda casa. CLASSE ENERGETICA: G

In zona centrale e comodissima, appartamento al secondo piano composto da ingresso, cucina abitabile, salone doppio, camera da letto, cameretta e bagno. Ampio balcone e cantina. Termoautonomo! Basse spese condominiali. CLASSE ENERGETICA: F 98,09 kWh/m3 a

In zona periferica, ma a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita questa bella casa monofamiliare con giardino ed ampio garage di proprietà. La casa necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma volendo è subito abitabile ed è composta in piano terra da ingresso, cucina, sala e bagno, ed in piano primo da due camere da letto, bagno e balcone. Ampio locale uso cantina in piano interrato. CLASSE ENERGETICA: G

Questa è una di quelle proposte che non bisogna lasciarsi proprio scappare vista la sua unicità...L'immobile che molti sognano, un antico mulino in pietra di langa, finemente e sapientemente ristrutturato mantenendo le caratteristiche architettoniche originali, con piscina, giardino piantumato e terreno circostante di 4.800 mq. Il fabbricato, che ha la tipica conformazione a L, è ubicato nelle vicinanze di Cortemilia, località famosa per la sua nocciola, in una zona molto tranquilla e aperta, con vista sul verde. Un'ala della casa, adibita ad abitazione principale, è composta al piano terra da vari locali uso cantina e da un locale lavanderia, in piano primo da ampia zona giorno con cucina a vista con sfogo su di un'ampia terrazza, saletta con camino, due camere, dispensa e bagno, ed in piano secondo salone, camera da letto, bagno padronale e balcone. Nell'altra ala della casa troviamo in piano terra un locale magazzino, dove è possibile ammirare i vari ingranaggi del mulino ed un porticato, e al piano superiore un alloggio per ospiti con ingresso su ampio soggiorno, cucina, camera de letto, bagno e balcone. Completano la proprietà un piccolo fabbricato a servizio della piscina, il forno a legna ed un ulteriore edificio in pietra a poche decine di metri dalla casa. Residenza ricca di fascino e di memoria storica, a 30 km da Alba e 60 km da mare. CLASSE ENERGETICA: G