Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare FB (17951)

Casetta indipendente in corso di costruzione costituita da tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato, suddivisi in due appartamenti: PIANO TERRA di 65 mq. + 15 mq. circa di locale di servizio al piano interrato. PIANO PRIMO + SOTTOTETTO di 110 mq. + 30 mq. circa di locale di servizio al piano interrato. La casa è rivolta verso sud, molto soleggiata con vista sulle montagne e sui prati antistanti. La costruzione è molto avanzata tecnologicamente sotto il punto di vista del risparmio energetico. Sarà scaldata con caldaia a biomassa e avrà dei costi di gestione annuali bassissimi. Classificazione energetica A/A+. Situata a 400 mt. circa dalla partenza degli impianti sciistici del Monterosaski. Ottimo investimento per tipologia costruttiva e location strategica da valutare soprattutto in funzione del progetto interreg "ALPLINKS" (www.alplinks2014.it) che trasfomerà il comprensorio sciistico del Monterosaski, collegandolo a Cervinia-Zermatt, nel più esteso in Europa e al terzo posto al mondo. N. 1 posto auto coperto per unità immobiliare. Abitare in classe A Gli appartamenti ultimati saranno certificati in classe A secondo il modello Beauclimat della Regione Autonoma Valle d’Aosta, una garanzia di efficienza energetica, qualità realizzativa e comfort abitativo. Efficienza energetica L’edificio è progettato e costruito per garantire bassissime dispersioni: le pareti perimetrali sono isolate con un rivestimento a cappotto di 22 cm di spessore, così come sul tetto l’isolante è spesso 22 centimetri. I serramenti, con triplo vetro, hanno valori di trasmittanza fra i più bassi sul mercato. Le ampie vetrate rivolte a sud garantiscono un notevole apporto termico solare. Il costante ricambio d’aria e l’allontanamento di agenti inquinanti è assicurato da un impianto di ventilazione meccanica controllata installato in ciascun alloggio, che garantisce condizioni termiche e igrometriche ottimali, filtrazione e preriscaldamento dell’aria immessa e notevole risparmio energetico. Il calore del riscaldamento è distribuito uniformemente dall’impianto a pavimenti radianti. Ogni dettaglio della casa è stato progettato e realizzato con accuratezza: dalla tenuta all’aria della copertura, alla sigillatura con nastri di tenuta dei controtelai dei serramenti fino al taglio dei ponti termici sotto i muri perimetrali realizzato con pannelli di vetro cellulare ad alta densità. La casa utilizzerà solo fonti energetiche rinnovabili: il fabbisogno di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento è coperto da un’efficiente caldaia a pellet, garantendo un notevole risparmio di costi di gestione. I consumi vengono contabilizzati indipendentemente per ciascun alloggio. La qualità e la salubrità abitativa passa anche attraverso l’utilizzo di materiali di origine naturale di primissima qualità: fibra di legno per l’isolamento del tetto, silicati di calcio per l’isolamento delle pareti, calce idraulica naturale per gli intonaci, legno per serramenti soffitti e tetto.

Antica Baita rustica, ristrutturata recentemente e situata in un alpeggio raggiungibile con un fuoristrada nella stagione estiva oppure a piedi in circa 10 minuti di cammino su una strada poderale. Durante l’inverno è agevolmente raggiungibile con un piccolo gatto delle nevi (compreso nella vendita.) oppure una motoslitta. La località è servita da acqua potabile ed energia elettrica. Il fabbricato è costituito da un piano terreno di circa 120 mq. commerciali composto da una stalla e un piccolo alloggio (35 mq.) che era destinato ad abitazione del conduttore del fondo agricolo, dal piano primo di altrettanti 120 mq. commerciali destinato ad abitazione padronale, ristrutturato, con una bellissima e antica “Stube” una sala tutta rivestita in legno antico dotata di una bellissima stufa a legna in pietra ollare, una cucina abitabile, due bagni, e una camera da letto molto grande. Il piano sottotetto di circa 50 mq. abitabili è ancora adibito a solaio ed è allo stato grezzo. La casa avrà un appezzamento di terreno circostante di circa un ettaro (10.000 mq.) L'immobile é situato in una località affascinante, immerso nella natura all'interno di un'oasi di protezione della Fauna Selvatica. Particolarmente adatto agli amanti della tranquillità e della "vera montagna". - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Casa indipendente con muratura in pietra a vista risalente al 1800', situata nel centro di Gressoney La Trinité a circa 200 metri dalla partenza degli impianti sciistici del Comprensorio del Monterosaski. Superficie commerciale di 191 metri quadrati disposti su due piani oltre ad un piano sottotetto. Box auto e cantina sul retro della casa. Terreno circostante di circa 500 mq. La casa necessita di una ristrutturazione completa tranne il tetto che é stato rifatto una ventina di anni fa. Possibilità di ricavare due appartamenti oppure un'attività commerciale al piano terreno e un'abitazione ai piani superiori. Ottimo investimento e ottima posizione.

Quadrilocale di circa 120 mq. situato al primo piano + sottotetto di una villetta bifamiliare in Località Tschaval alla partenza delle telecabine del comprensorio sciistico Monterosaski. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, con una scala interna si accede alla parte sottotetto composta da due camere da letto e un altro bagno. Due balconi e deposito sci cantina. Riscaldamento autonomo a gas gol, giardino comune. Ottima esposizione e bella vista sulla vallata e sul Monte Rosa. - Classe: G

AFFITTASI APPARTAMENTI MONOLOCALI - BILOCALI - TRILOCALI E QUADRILOCALI per la stagione invernale, la stagione estiva, per tutto l'anno e periodi brevi a prezzi convenienti!!!!! Servizio wi fi, box auto coperto e posizione ottimale per lo sci, con il servizio di ski bus si raggiunge la partenza degli impianti di risalita del comprensorio Monterosaski situati a poche centinaia di metri. Ampio giardino condominiale. Comodo punto di partenza per escursioni estive. - Classe: F