Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Emmegi (23241)

In posizione unica, immersa nel verde ma nelle vicinanze del caratteristico paese di Marciana Marina e dal borgo Medievale di Marciana; tipico rudere elbano che conserva ancora le caratteristiche della tradizione. I fabbricati misurano circa 200 mq totali con possibilità di ottimizzare le volumetrie esistenti, ampio terreno di proprietà per circa 2 ha con possibilità di recupero dei terrazzamenti già esistenti, splendida vista, totalmente aperta sulla costa settentrionale dell'isola. Classe Energetica: G - P.E.G.: >175 kWh/mqanno - Classe: G

OCCASIONE Appartamento con giardino in pieno centro storico a Marina di Campo, comodissimo ai servizi del paese ed alla spiaggia di sabbia bianca ed al tempo stesso in zona tranquilla e riservata. L'appartamento in vendita si trova al piano terreno di un piccolo edificio disposto su due piani e composto soltanto da due unità, non sono quindi presenti spese condominiali fisse. Il fabbricato è stato edificato a metà del '900, ma l'unità in vendita è stata in buona parte ristrutturata alcuni anni fa: pavimenti, bagno, doppio vetro ed infissi interni quasi completamente sostituiti. L'appartamento è luminoso e gode di un'ottima esposizione, le camere sono assolate al mattino, il salotto al pomeriggio. Ha una superficie commerciale interna di circa 56 mq e si dispone come classico trilocale, composto da salotto con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. All'esterno l'appartamento dispone di una corte in proprietà esclusiva di circa 65 mq. L'unità è climatizzata con pompe di calore elettriche e dispone anche di una moderna stufa a pellet. Superfici: interno circa 56 mq commerciali - esterno circa 65 mq

OCCASIONE UNICA Sulla splendida costa nord occidentale dell'isola da cui si possono godere tramonti mozzafiato, nel comune di Marciana Marina. villa indipendente disposta su due piani fuori terra + piano seminterrato. Il piano terra, pavimentato con splendido marmo rosa, si compone di un ampio salone con camino in granito dell'Elba, sala da pranzo, cucina e piccolo servizio igienico. Al primo piano un ampio corridoio fornisce accesso a quattro camere da letto e due bagni, tre delle camere sono dotate di terrazzino. Dal primo piano si può salire ancora su un vano mansarda di circa 20 mq (h massima 2,30 metri), da cui si può accedere ad una spaziosa (circa 17 mq) terrazza a tasca vista mare. Al piano seminterrato si trovano alcuni vani di servizio, fra cui il vano caldaia ed un bagno. Ampio terreno in proprietà esclusiva, vista mare. La superficie utile complessiva dei piani terra e primo è di circa 145 mq.

Curata proprietà nello splendido scenario della costa sud ovest dell'isola, la rinomata Costa del Sole ed in posizione strategica rispetto a tre delle spiagge di fine sabbia bianca più conosciute dell'isola, 500 metri dalla spiaggia di Cavoli, circa 900 metri dalla spiaggia di Seccheto, circa 3 km dalla spiaggia di Fetovaia. I principali servizi si trovano a Seccheto ma anche Marina di Campo è comodamente raggiungibile con dieci minuti di macchina. La proprietà si trova a mezza collina, circondata dal verde della macchia mediterranea, in posizione dominante. La vista è magnifica, verso l'isola di Montecristo, l'isola di Pianosa, la punta di Fetovaia e nelle giornate più limpide la Corsica. Il nucleo originario della villa è stato edificato ai primi del '900 come torretta di osservazione alla polveriera sottostante e mantiene ancora oggi le caratteristiche costruttive dell'epoca; muri in pietra, travi a soffitto in legno. Recentemente la villa è stata ampliata fino ad ottenere la consistenza attuale, di circa 150 mq commerciali distribuiti su due piani + monolocale ubicato sotto la terrazza e piccola dependance indipendente. Il piano terra della villa si compone di una spaziosa cucina con dispensa, salotto con camino, camera e due bagni completi. Dal salotto accesso diretto alla terrazza di circa 50 mq con vista mare unica. Il primo piano si compone di due camere da letto e bagno con doccia. Sotto la spaziosa terrazza monolocale con servizio igienico, in un angolo del giardino troviamo la piccola ma comoda dependance ad uso studio. Un ampio terreno in proprietà esclusiva, completamente recintato, circonda la proprietà, piantumato con pini, olivi ed alcune essenze aromatiche. La proprietà è inoltre dotata di impianto di riscaldamento a gas, cisterne per l'accumulo per riserva idrica ed area di parcheggio.

Nella prima campagna della frazione balneare di Procchio, nel comune di Marciana, a circa 1.100 metri dai servizi e 1.500 metri dalla splendida spiaggia di sabbia, appartamento con ingresso indipendente in piccolo fabbricato di recente realizzazione. L'unità, classico trilocale per circa 53 mq utili, internamente si compone di un ampio (24 mq) e luminoso salotto con angolo cottura, due camere da letto e bagno. All'esterno dispone di un'area in proprietà esclusiva di circa 75 mq. - Classe: G