Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare del Chianti Fiorentino snc (69741)

Firenze, nella prima periferia sotto al Poggio Imperiale, vendesi appartamento di oltre 100 mq di superficie interna, posto in un piccolo condominio con facciate, vano scala e tetto recentemente ristrutturati. L'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano, SENZA ascensore, è disposto su unico livello ma ha la proprietà del sottotetto-soffitta ed è potenzialmente ampliabile. Attualmente è diviso in soggiorno ampio, cucina abitabile con ripostiglio-dispensa, 2 camere matrimoniali, stanza da bagno con vasca, servizio con doccia, lavanderia e balcone. Il disimpegno centrale consente di accogliere in uno spazio ampio l'ingresso e di collegare i vari ambienti. Le condizioni interne sono perfette, grazie ad una meticolosa ristrutturazione effettuata dai proprietari appena cinque di anni fa, termo singolo. I pavimenti sono in parquet massello posato a spina reale, tutti i particolari e le finiture sono state curate, le ampie finestre garantiscono un'ottimo ricambio d'aria e rendono gli spazi molto luminosi, gli affacci sono gradevoli, sul parco all'italiana di una villa notificata e pertanto destinati a non essere edificati. Ideale per chi necessita di un ampio appartamento appena fuori dal centro di Firenze, con ampie zona di parcheggio e servizi a 2 passi. Classe Energetica: Non indicata

SAN CASCIANO, Gentilino Bardella, appartamento di 5 ampi vani in ottima palazzina anni '80 perfettamente restaurata, tetto e facciate in ordine. Secondo ed ultimo piano, oltre posto auto in garage condominiale e cantina. Si compone di ampio soggiorno con balcone e caminetto, cucina abitabile con dispensa ed accesso a loggia/lavanderia. Il reparto notte è composto da due camere matrimoniali con balcone ed una doppia anch'essa con balcone, ripostiglio, due bagni finestrati. L'ingresso è condominiale a due unità. Le condizioni sono buone ed immediatamente abitabile. La zona è ben servita. Molto luminoso. Adatto ad una famiglia numerosa. Classe Energetica: G EPI: 245,60 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 245,60 kWh/mq annum

Nel Chianti, a poca distanza dal centro abitato di La Romola, VENDESI complesso colonico indipendente, accessibile percorrendo una strada bianca, sterrata di circa 1,5 km. Il Complesso Colonico ristrutturato completamente i primi anni del 2000, si compone di una colonica suddivisa in 4 unità abitative catastali indipendenti, 2 annessi rurali, è dotato di PISCINA ed ampi spazi verdi pianeggianti che garantiscono totale PRIVACY e tranquillità. Le unità della colonica possono essere distribuite diversamente, è importante poter disporre comunque di 4 unità separate per utilizzarla secondo le proprie esigenze, in totale sono 16 vani, 8 camere e 6 bagni, distribuiti in appartamenti di 3, 4 e 5 vani al piano terreno o primo, ciascuno con ingresso indipendente. La ristrutturazione è stata meticolosa e se le finiture incontrano i gusti dell'acquirente non necessita di alcun lavoro per essere abitata. Il Fienile si trova di fronte alla Colonica, ha una superficie comprese le Logge di circa 80 mq ed è da ristrutturare; l'altro annesso si trova a fianco della PISCINA, ha una superficie di circa 75 mq ed è un valido ricovero delle attrezzature per gli spazi esterni e per la piscina, si trova in buone condizioni in relazione all'uso previsto. Immobile ideale per un nucleo familiare che vuol vivere accanto ma ciascuno con i propri spazi ed indipendenza, valido anche per un'attività ricettiva con annessa l'abitazione principale. Le Planimetrie e tutta la documentazione è a disposizione in Agenzia, previo appuntamento e con minimo preavviso è possibile concordare una visita all'immobile. OGGETTO PARTICOLARE ED INTERESSANTE, DA NON PERDERE - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SAN CASCIANO IN VAL DI PESA, Appartamento ai margini del centro storico, al primo piano ed ultimo di un piccolo condominio completamente ristrutturato nel 2009. Tecniche di ristrutturazione innovative: tetto ventilato, cappotto a tutto l'edificio, riscaldamento a pavimento. Classe energetica fra le migliori. L'appartamento si compone di: soggiorno con camino in angolo, spazio cucina, camera matrimoniale con bagno in camera, camera doppia con soppalco in arredo. Secondo bagno con doccia e lavanderia. Piccolo studiolo con finestra. Pavimenti in parquet di rovere. Pannelli solari con accumulo acqua calda Max confort e minime spese di gestione immobile, a 2 passi dal centro storico di San Casciano in Val di Pesa Classe Energetica: B - Classe: B - IPE: 123,00 kWh/mq annum

San Casciano versante, comune di Montespertoli, in collina,porzione angolare di colonica, su due livelli: il primo livello è stato ristrutturato recentemente ed è abitabile, il piano terreno è da ristrutturare. L'immobile è ideale per un grande nucleo familiare o per due nuclei. La proprietà è così composta: appartamento al piano terreno di 4 ampi vani, non ristrutturato, con spazio esterno anteriore e garage di 30 mq. Il soffitto è stato sabbiato ed è a voltine. Il primo piano, ristrutturato, è composto da 4,5 vani, soggiorno con caminetto, due bagni, terrazza panoramica di circa 50 mq., oltre garage di mq 30. Completa la proprietà 5000 mq di terreno agricolo con ulivi e varie piante da frutto. Immobile inserito in contesto rurale, non isolato e raggiungibile da 1 km di strada sterrata. - Classe: G - IPE: 328,00 kWh/mq annum