Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Cortonese (38412)

A piano secondo di una palazzina, centralissima, con ingresso da via Nazionale, si propone in vendita un appartamento delizioso, dalle finiture rustiche, completamente arredato e subito da vivere. Si compone di cucina, camera da letto e bagno sul lato via Nazionale; camera da letto con bagno privato sul lato retro. Soffitti a travi, pavimenti in cotto, arredi fatti su misura ... Una chicca, in una zona esclusiva - chiavi ed info in agenzia. Cortona International è il marchio di Agenzia Immobiliare Cortonese/Icrea con il quale promuovere immobili per seconda casa a Cortona, sia nel centro storico, che in campagna, che all'interno di residences di alto livello. Consulta le nostre offerte all'interno del sito cortonainternational.com - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In una tra le zone più nuove di Camucia, all'interno della palazzina dove è il supermercato Conad, lungo Viale Gramsci, si offre in vendita una bella abitazione al secondo piano con ascensore. Internamente si compone di soggiorno, zona cucina separata, due camere da letto, bagno con finestra ed un ampio terrazzo abitabile e coperto, perfetto per un tavolo con 4 sedie, dove cenare, leggere e stare con gli amici. Completa l'abitazione il garage privato, a piano seminterrato. La palazzina gode di numerosi posti auto coperti, collegati internamente al vano scale. Tanti i pro della casa: 1) posizione comoda - la palazzina è vicina a tutti i principali servizi (Asl a 2 minuti, supermercato Conad, uffici comunali, para-farmacia, stazione ferroviaria, fermate dei bus ...); 2) grande facilità di accesso; nessuna barriera architettonica, presenza di ascensore che rende la casa perfetta sia per famiglie dove sono persone anziane sia per famiglie dove sono bambini piccoli; 3) ottima esposizione al sole: la casa affacci verso sud, godendo di una calda luce naturale, al riparo dalla tramontana; le grandi finestre amplificano l'effetto luminosità; 4) predisposizione impianto Aria Condizionata (se vuoi avere l'aria condizionata, sarà sufficiente installare split e motore, senza fare lavori di muratura); 5) utenze autonome: caldaia a metano ed acquedotto indipendenti; 6) angolo cottura coperto rispetto alla zona giorno; 7) terrazza abitabile: ottima come zona relax (tavolo e sedie, sdraio...) e spazio di servizio (angolo con attacco lavatrice). Subito disponibile, chiavi in agenzia. Agenzia Immobiliare Cortonese - Piazzale Europa n° 5 - 52044 Camucia Cortona (AR) - Tel. 0575 631112 - e-mail: info@cortonarealestate.it - web: www.scoprocasa.it - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

All'interno delle mura di Foiano della Chiana, si propone in vendita una casa disposta su più livelli, rustica e subito libera. Finiture rustiche, soffitti a travi e bellissimi affacci sulla valle sono le caratteristiche forti dell'immobile. Internamente è così composta: piano interrato con cantina/rimesse dai soffitt ia volta; di sicuro, in passato erano cantine per formaggi, vino e salumi - domani potrebbero essere una meravigliosa taverna; piano terra con ingresso dell'abitazione e un grande spazio uso rimessa/garage (per piccoli mezzi); piano primo con soggiorno con caminetto, cucina e bagno; piano secondo con disimpegno, 2 piccole camere da letto e bagno; piano terzo con grande camera da letto "padronale" e bagno; piano quarto ed ultimo con un bellissimo quanto luminoso soggiorno (con caminetto) e cucina. L'immobile necessita di lavori interni per i quali è possibile usufruire dei benefici fiscali (con tetto fino a 98.000 euro). Dal terzo e dal quarto piano si godono spettacolari affacci sulla val di Chiana, sulla chiesa della Santissima Trinità, su Villa Magi ... Un immobile di grande interesse sia per vivere all'interno di un paese che ha mantenuto la sua identità locale sia per avere una seconda casa in Toscana oppure per provare l'avventura degli affitti turistici. Cifra richiesta trattabile - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nella zona collinare di Camucia, in posizione panoramica e con bellissimo affaccio sulla valle, offriamo in vendita una casa singola, con giardino privato, disposta due livelli. internamente è così composta: - piano primo: sala da pranzo, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno e grande terrazzo frontale (dal quale si accede alla sala da pranzo, sala ed ingresso/disimpegno); - piano terra: grandi vani ad uso rimessa, sgombero e cantina (con accesso indipendente sul fronte e diretto al giardino sul retro). Le principali caratteristiche della proprietà sono: - spettacolari affacci sia sul lato valle che verso il centro storico di Cortona; - totale indipendenza, utenze autonome e nessuna spesa comune; - vicinanza ai servizi (scuole, impianti sportivi, supermercati...) tutti raggiungibili a piedi; - tante possibilità di uso per il piano terra: taverna/rustico oppure garage/rimessa come è oggi oppure una seconda unità indipendente, anch'esso con 2 oppure 3 camere da letto); è possibile anche creare una scala interna per mettere in comunicazione i due piani; - ampio giardino privato; - possibilità di usufruire degli incentivi fiscali fino al 65% del costo sostenuto per i lavori di ristrutturazione/ammodernamento dell'immobile. Subito disponibile, chiavi in agenzia. Agenzia Immobiliare Cortonese - Piazzale Europa n° 5 - 52044 Camucia Cortona (AR) Tel. 0575 631112 e-mail: info@cortonarealestate.it web:www.scoprocasa.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nei pressi di Camucia, frazione Monsigliolo, proponiamo in vendita una casa singola, con giardino completamente recintato. Internamente la casa è così composta: Piano terra con grande zona giorno (dove c'è possibilità di realizzare un cucinotto/angolo cottura), 3 ulteriori stanze uso rimessa e garage. piano primo con cucina abitabile, due camere da letto, salotto (oppure terza camera/studio), bagno (con finestra), balcone e ripostiglio. In aggiunta, c'è un annesso adiacente alla casa, di recente realizzazione (anno 2000), attualmente di circa 50 mq. La casa, ben tenuta e curata, ha subito due restauri: il primo nel 1993 (facciata e pluviali) ed il secondo nel 2013 (tetto e balcone). Pozzo privato - zona servita da rete pubblica di metano. Ottimo rapporto qualità/prezzo. I pro dell'immobile: - indipendenza; - terreno privato e recintato; - vicinanza ai servizi; - spazi interni grandi e luminosi; - possibilità di fruire degli incentivi fiscali per le opere di miglioramento che vorrai fare (fino al 65% del costo sostenuto); - subito disponibile; - ottimo rapporto qualità/superficie/prezzo. Agenzia Immobiliare Cortonese Piazzale Europa n° 5 5044 Camucia Cortona (AR) Tel. 0575 631112 www.scoprocasa.it e-mail: info@cortonarealestate.it - Classe: G