Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia immobiliare Cav.Betti Agostino (3049)

IN UNA POSIZIONE DA SOGNO SULLA MONTAGNOLA SENESE, VILLA SAPIENTEMENTE RISTRUTTURATA CON PISCINA(6X12 MT.) E PARCO DI MQ. 2500. LA SUPERFICIE È DI MQ. 250 CIRCA, SI DISPONE SU 2 LIVELLI CON AL PIANO TERRA VARI INGRESSI, UN AMPIO SALONE, IL SOGGIORNO, LA ZONA PRANZO, LA CUCINA, IL BAGNO, LA LAVANDERIA E UN LOCALE TECNICO; AL PIANO SUPERIORE SONO POSTE 4 BELLE CAMERE MATRIMONIALI, OGNUNA CON BAGNO. LA RISTRUTTURAZIONE È STATA CURATA NEI MINIMI PARTICOLARI, UTILIZZANDO MATERIALI DI PREGIO, LE RIFINITURA SONO OTTIME. L´AMPIO TERRAZZO DI MQ. 60 CIRCA PERMETTE DI GODERE DI UNA SPLENDIDA VISTA PANORAMICA SULLA CITTÀ DI SIENA. LA VILLA È DOTATA DI UN IMPIANTO DI PANNELLI SOLARI PER IL RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E PER LA PRODUZIONE DELL´ACQUA CALDA. 15 KM DA SIENA. PER INFORMAZIONI IMMEDIATE CONTATTARE IL SIG. STEFANO AL 339.3901435

SI TRATTA DI UNA PORZIONE TERRA TETTO DI CASALE DI MQ 100 CIRCA CON UN GIARDINO PRIVATO DI 230 MQ. CIRCA . AL PIANO TERRA DI AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, RIPOSTIGLIO E BAGNO; AL PIANO SUPERIORE CI SONO LE DUE CAMERE MATRIMONIALI E UN BAGNO. LA RISTRUTTURAZIONE È STATA EFFETTUATA IN TRAVI COTTO E MEZZANE FACENDO UNA PARTICOLARE ATTENZIONE ALLA CURA DEI PARTICOLARI. L'APPARTAMENTO È IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE. IL GIARDINO È ILLUMINATO E RECINTATO CON PALI DI CASTAGNO INTRECCIATI E LA SIEPE, LA VISTA PANORAMICA È MOLTO BELLA. E' POSTO NELLA CAMPAGNA DI COLLE DI VAL D’ELSA A 10 KM DALLA SUPERSTRADA FIRENZE - SIENA

CASALE POSTO IN POSIZIONE DOMINANTE E COLLINARE A POCHI KM DA BARBERINO VAL D´ELSA CON UNA SPLENDIDA VISTA PANORAMICA SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE E COME SFONDO NATURALE SAN GIMIGNANO. LA SUPERFICIE È DI 400 MQ ED È DISPOSTA SU DUE LIVELLI, CI SONO DUE CUCINE, UN BELLISSIMO SOGGIORNO CON UN CAMINETTO A PARETE, QUATTRO CAMERE UNO STUDIO, UN RUSTICO, LA CANTINA, LA DISPENSA E IL LOCALE TECNICO. I BAGNI SONO QUATTRO. CAPANNO ESTERNO DI 40 MQ. MOLTO CARATTERISTICA LA PERGOLA CON IL TERRAZZO ANTISTANTE LA CASA DI OLTRE 80 MQ. IL TERRENO MISURA 4000 MQ CON 60 PIANTE DI OLIVO. L´ESPOSIZIONE DELLA CASA E DEL CAPANNO È A SUD. LA VISTA PANORAMICA È ECCELLENTE.

NEL CUORE DEL CHIANTI SENESE, IN UNO SPLENDIDO BORGO MEDIEVALE A 20KM A SIENA ED IN UN CONTESTO PAESAGGISTICO E NATURALISTICO UNICO, MAGNIFICA DIMORA DA POCO RISTRUTTURATA DI CIRCA 400 MQ. L’IMMOBILE, CHE COSTITUISCE UNA PARTE DELLE MURA FORTIFICATE DEL BORGO, È AL MOMENTO SUDDIVISO IN DUE BELLISSIMI APPARTAMENTI: IL PRIMO SI ESTENDE AL PIANO TERRENO ED È COMPOSTO DI DUE AMPIE CAMERE, DUE BAGNI (CON DOCCIA E GRANDE VASCA IDROMASSAGGIO) E UN AMPIO SALONE-SOGGIORNO. IL SECONDO, PIÙ GRANDE, SI SVILUPPA TRA PRIMO E SECONDO PIANO (OLTRE AD UNA MANSARDA) ED È COMPOSTO DA DUE SALONI-SOGGIORNO, UNA CUCINA ABITABILE E UN BAGNO CON DOCCIA-SAUNA-IDROMASSAGGIO (PIANO PRIMO), TRE CAMERE, UN BAGNO (POSSIBILITÀ DI UN ULTERIORE BAGNO CON SCARICHI GIÀ PREDISPOSTI) E UNA STANZA GUARDAROBA (PIANO SECONDO) ED UN’ALTRA CARATTERISTICA CAMERA IN MANSARDA. L’ABITAZIONE, ULTERIORMENTE DIVISIBILE, È STATA REALIZZATA NEL RISPETTO DELLE SUE ANTICHISSIME STRUTTURE ARCHITETTONICHE: SONO STATE SALVATE LA SPLENDIDA E AMPIA NICCHIA IN PIETRA AL PIANO TERRENO E LE ANTICHE TRAVI DEI SOFFITTI; I PAVIMENTI SONO IN UN PREGIATO COTTO FATTO A MANO AL PIANO TERRENO, MENTRE NELL’APPARTAMENTO AL PIANO SUPERIORE SONO STATI IN PARTE CONSERVATI GLI ANTICHI PAVIMENTI IN COTTO MENTRE NEI DUE SALONI, COSÌ COME ERA IN ORIGINE, SONO STATE UTILIZZATE PREZIOSISSIME CEMENTINE DECORATE FATTE A MANO. SONO PRESENTI DECORI E LE PORTE DELL’APPARTAMENTO AL PIANO TERRENO SONO FATTE E DIPINTE A MANO. L’INGRESSO ALL’IMMOBILE AVVIENE TRAMITE UN CANCELLO DI FERRO BATTUTO MOLTO BELLO CHE, VOLENDO, GARANTISCE PIENA PRIVACY ALLA CORTE PAVIMENTATA IN ANTICA PIETRA DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA DELLA SUPERFICIE DI CIRCA 100 MQ: NELLA CORTE È PRESENTE UNA CARATTERISTICA PARATA DA UTILIZZARE PIACEVOLMENTE COME ZONA RELAX ESTERNA ED ANCHE UN GRANDE ED ANTICO FORNO A LEGNA PERFETTAMENTE FUNZIONANTE. SEMPRE AL PIANO TERRENO È PRESENTE UNA STANZA CON INGRESSO AUTONOMO ADIBITA A LAVANDERIA E SGOMBERO. A POCHI METRI DALL´ABITAZIONE VI È UN GIARDINO DI CIRCA 1100 METRI QUADRATI COMPLETAMENTE RECINTATO, OVE SONO PRESENTI UNA PICCOLA PISCINA E 20 OLIVI CIRCA, SONO STATE IMPIANTATE VITI, SIEPI ED UN ORTO: DAL GIARDINO SI GODE UNA VISTA DAVVERO UNICA.

A 15 MINUTI DA SAN GIMIGNANO IN CAMPAGNA, FIENILE SAPIENTEMENTE RISTRUTTURATO DI 170 MQ, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, MA NON ISOLATO CON 1500 MQ DI GIARDINO PRIVATO E PARCO. IL FIENILE È GIÀ SUDDIVISO IN DUE APPARTAMENTI TERRATETTO UGUALI ( ATTUALMENTE COMUNICANTI ) CON GLI INGRESSI INDIPENDENTI. OGNI APPARTAMENTO AL PIANO TERRA HA UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA E IL BAGNO; AL PIANO SUPERIORE UNA CAMERA MATRIMONIALE CON IL BAGNO. LA PISCINA È CONDOMINIALE MA EVENTUALMENTE È POSSIBILE DISTACCARSI DAL CONDOMINIO E REALIZZARE UNA PISCINA PRIVATA ALL’INTERNO DEL GIARDINO DI PROPRIETÀ. PARCHEGGIO PRIVATO ALL'INTERNO DEL PROPRIO GIARDINO. CONTESTO ESTREMAMENTE TRANQUILLO E RISERVATO