Scheda Agenzia Immobiliare agenzia immobiliare Barbieri Tonino (96431)

A Granarolo, quartiere collinare noto per la sua storica e suggestiva funicolare a cremagliera, da sempre apprezzato da un lato per la sua vicinanza al centro città, dall'altro perchè un'oasi di verde riposante dove ancora si respira aria pulita, al riparo dallo smog e dai rumori cittadini, propongo, in contesto privato, appartamento di 7 vani, 115 mq. catastali, posto in posizione dominante, la cui principale peculiarità è data dall'esposizione panoramica mozzafiato, veramente incantevole, che abbraccia, partendo da levante, il monte Fasce, il monte di Portofino, gran parte della fascia costiera con al centro il porto e la Lanterna, fino all'area portuale di ponente: vista città e vista mare totale, fino ad intravedere la costa della Corsica, nelle giornate con cielo terso e clima secco. L'immobile è ubicato all'inizio di via Mura di Granarolo, strada che conduce ai piani di Fregoso e al Righi e che si raggiunge dopo aver percorso interamente via Bartolomeo Bianco; è posto al terzo piano fuori terra, primo rispetto al portone, di una palazzina degli anni '60 di quattro piani totali, in ottimo stato di conservazione a livello di facciate. Il tetto è stato recentemente coibentato ed impermeabilizzato. Attualmente sono in corso i lavori di rifacimento nella scala dell'impianto elettrico completo, citofonico e dell'impianto televisivo con antenna centralizzata, oltre a quelli di coloritura dell'atrio e di tutto l'interno scala. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina abitabile, tre ampie camere, grande soggiorno con doppio accesso, dotato di portafinestra + finestra, bagno completo, dispensa e due balconi. Completa la proprietà una caratteristica cantina posta al piano sottotetto. L'immobile, che è termoautonomo e con spese di amministrazione decisamente basse, necessita di un intervento di riordino e rinnovo personalizzato e, per la sua disposizione dei vani, si presta molto bene a personalizzazioni interne o possibili modifiche che lo rendano ancora più funzionale e attraente. All'interno di un'ampia area pertinenziale del condominio, recentemente adibita a parcheggio e risistemata con la realizzazione di nuova pavimentazione, cancello dotato di apertura elettrica con telecomando, dotazione di impianto elettrico e di impianto di irrigazione delle nuova aiuole, sono stati creati tanti posti auto quanti sono gli appartamenti del condominio. Pertanto all'acquirente dell'immobile è assicurato un posto auto condominiale regolamentato da precedente delibera assembleare e quindi fisso e numerato. Insomma, un'ottima opportunità da prendere in considerazione!!Richiesta: Euro 160.000,00. Agenzia Barbieri Tel. 328-4797228. Associato FIAIP