Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE BADEN BADEN (56671)

alloggetto arredato in piccola palazzina, composto da cucina abitabile, disimpegno/soggiorno, camera, bagno con doccia. Affaccio su giardino comune. Riscaldamento autonomo. contatore acqua personale. Possibilità di applicare la cedolare secca. - Classe: D - IPE: 201,67 kWh/mq annum

Nel cuore del Monferrato, vicino al Castello di Gabiano ed alla sua famosa Spa, tra vigneti boschi e colline, sorge villa Simona. E' libera da 4 lati, si sviluppa in 270 mq ed ha un curato giardino di 4414 mq con ruscello privato, campo da tennis, campo da bocce, pozzo con autoclave, secondo pozzo e fontana. Costruita negli anni ottanta, è composta al piano rialzato da una cucina abitabile, un ampio e luminoso soggiorno con sala pranzo e studiolo verandato, camera da letto con terrazzo e bagno con finestra; al primo piano, a cui si accede con una comoda ad elegante scala di legno conleggermente mansardato, si sono due camere da letto con terrazzino sul tetto, un bagno con finestra, disimpegno e ripostiglio; al piano seminterrato una camera da letto con due finestre (due arie), bagno, lavanderia, camera hobby/dispensa, taverna con angolo cottura, angolo bar, sala biliardo con camino, ripostiglio, cantina box triplo e locale caldaia. Sia la sala da pranzo sia la cucina accedono al un porticato uno dei quali ha il forno a legna. la caldaia è stata recentemente sostituita. (gas metano). Ha l'impianto di condizionamento e riscaldamento ad acqua e l'impianto di irrigazione automatica per il giardino . E' dotata di sistema di antifurto. Si trova a 4 k. da Crescentino. Nelle vicinanze ci sono un maneggio ed un campo volo. Materiali di pregio, infissi inglesi con vetro doppio. - Classe: E - IPE: 233,20 kWh/mq annum