Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare A.A. Tuscanitas (3051)

UNA DIMORA UNICA, NOBILE ED EMOZIONANTE" ATTRAVERSO QUESTE PAROLE RIESCO A DESCRIVERE AL MEGLIO CIÒ CHE HO PROVATO VISITANDO QUESTA ABITAZIONE CHE OGGI MI PREGIO DI PROPORVI IN VIA ESCLUSIVA. SITUATA INFATTI NEL CENTRO STORICO DELLA CITTÀ DI PIENZA, PERLA DEL RINASCIMENTO, PATRIMONIO DELL'UMANITÀ DELL'UNESCO TROVIAMO QUESTA DIMORA ALL'INTERNO DI UNO STORICO PALAZZO NOBILE, DI CUI COLPISCE, OLTRE CHE L'UBICAZIONE E LA SPLENDIDA VEDUTA, LA FINEZZA ED IL GUSTO DELLE RIFINUTURE PREGIATE, ED IL PENSIERO CORRE LUNGO IL CAMINETTO IN STILE ANTICO TOSCANO ED I TRAVI A VISTA DEL SOFFITTO FINO AI PREGIATI MARMI. QUESTO PALAZZO FU IDEATO DA SILVIO ENEA PICCOLOMINI DIVENUTO PAPA PIO II NEL 1458, CON LA PREZIOSA COLLABORAZIONE DEI DUE ARCHITETTI PIÙ FAMOSI DELL'EPOCA: ROSSELLINO E LEON BATTISTA ALBERTI. ESSO SI AFFACCIA SULLA SPLENDIDA VAL D'ORCIA, ED È CIRCONDATO DA CARATTERISTICI BORGHI QUALI MONTICCHIELLO, RADICOFANI, BAGNO VIGNONI, CASTIGLIONE D'ORCIA S.QUIRICO D'ORCIA, MONTEPULCIANO E MONTALCINO. L'APPARTAMENTO SI SVILUPPA SU UNA SUPERFICIE DI CIRCA 120 MQ, UN TEMPO RESIDENZA CARDINALIZIA. I PREZIOSI PAVIMENTI ORIGINALI DELL'EPOCA CON I CARATTERISTICI SOFFITTI IN TRAVI E COTTO E LE VECCHIE PORTE LO RENDONO PRESTIGIOSO E MOLTO ACCOGLIENTE. AFFINCHÈ POSSIATE COMPRENDERE LO STATO DELLE RIFINUTURE VOGLIO CITARE LA BELLA CUCINA ABITABILE CHE OSPITA UN GRANDE ACQUAIO DELL'800 A DUE VASCHE TONDE IN MARMO DI CARRARA. LA CAMERA DA LETTO È AMPIA, COSÌ PURE IL SOGGIORNO IN CUI SI TROVANO L'ANTICO FOCOLARE IN PIETRA SERENA E L'ARTIGIANALE SCALETTA IN LEGNO DI CASTAGNO CHE PORTA AD UNA SECONDA CAMERA DA LETTO MANSARDATA. IL BAGNO CHE È STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, È PROVVISTO DI CABINA DOCCIA; IL VECCHIO LAVABO IN MARMO ED IL PAVIMENTO IN COTTO DI RECUPERO LO RENDONO ESPRESSIONE UNICA DI NOBILTÀ, FINEZZA E GUSTO STORICO. FRA L'ALTRO LA COLLOCAZIONE GEOGRAFICA DI PIENZA, POSTA AL CENTRO DELLA SPLENDIDA VALDORCIA È PARTICOLARMENTE FELICE: DISTA POCO PIÙ DI UN'ORA DAL MARE E A UN'ORA E TRENTA MINUTI DA ROMA E DA FIRENZE. NUMEROSI CENTRI TERMALI NELLA ZONA FRA I QUALI BAGNO VIGNONI CON I RINOMATI CENTRI BENESSERE, BAGNI S.FILIPPO, S.CASCIANO DEI BAGNI, PETRIOLO E CHIANCIANO TERME RINOMATA PER LE CURE EPATICHE OLTRE CHE ESTETICHE. L'ACQUISTO È OLTRETUTTO CONVENIENTE IN QUESTO PARTICOLARE MOMENTO, IL PREZZO È CONTENUTO ED ADATTO AD UN INVESTIMENTO SOLIDO E DI SICURO GUADAGNO, VISTA LA RIVALUTAZIONE SEMPRE CERTA DI CUI GODONO QUESTO GENERE UNICO DI ABITAZIONI. E' UNA DIMORA UNICA NEL SUO GENERE, ADATTA PER MOLTEPLICI USI; FRA QUELLI IMPRENDITORIALI POTREBBE INFATTI ESSERE ADIBITA A LUSSUOSA RESIDENZA STORICA OPPURE PER LA FAMIGLIA CHE CERCA LA QUIETE DEI BORGHI TOSCANI, PUR VOLENDO MANTENERE UN INVESTIMENTO CERTO E DI SICURA RIVALUTAZIONE, UN LUOGO DA VIVERE STABILMENTE OGNI GIORNO, LONTANO DAI RUMORI, DALLO SMOG E DALLA DELINQUENZA, IDEALE PER CRESCERE I FIGLI O PER DEDICARSI AL RELAX IN UN CONTESTO VIVENDI DOVE ANCORA LA NATURA ED I RITMI BLANDI DEL TEMPO PARLANO AL CUORE DI FAMILIARI DOLCI RICORDI.

LA VILLETTA SI COMPONE DI UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA INTERNA DI CIRCA 225 MQ + UN AMPIO GIARDINO CHE CINGE L'ABITAZIONE DI CIRCA 550 MQ + GRANDE TERRAZZA + SOFFITTE POTENZIALMENTE ABITABILI + GARAGE COMUNICANTE INTERNAMENTE CON L'ABITAZIONE CHE PUÒ DIVENIRE UNA GRAZIOSA ED AMPIA TAVERNA OD ESSERE RESO ABITABILE COME PARTE DELL'ABITAZIONE STESSA. INTERESSANTE È ANCHE LA POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE ALTRE STANZE SUL RETRO GIARDINO, IN QUANTO I VOLUMI PRESENTI OFFRONO ANCHE QUESTA OPPORTUNITÀ. GLI SPAZI SONO ATTUALMENTE COSÌ SUDDIVISI: SALONE CON CAMINETTO, QUATTRO CAMERE, DUE CUCINE, SALA, DUE BAGNI, PICCOLO STUDIO, MA L'AMPIA ARIOSITÀ DEI LOCALI PERMETTE ANCHE SOLUZIONI DIVERSE NELLA GESTIONE E NELL'USO DEGLI SPAZI. POTENZIALMENTE I DUE PIANI POSSONO GIÀ COSTITUIRE DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI VISTO CHE SIA LE CUCINE, SIA I BAGNI SI TROVANO SIA AL PIANO INFERIORE COME A QUELLO SUPERIORE, LA VILLETTA È QUINDI ADATTA ANCHE A CHI CERCA UNA SITUAZIONE DI QUESTO GENERE DOVE MAGARI C'È LA NECESSITÀ DI FAR CONVIVERE, COMUNQUE MANTENENDO LA PROPRIA PRIVACY FIGLI O GENITORI ANZIANI. ATTUALMENTE I DUE PIANI DELLA VILLETTA COMUNICANO INTERNAMENTE ATTRAVERSO UNA SCALA ED ESTERNAMENTE SI HA LA POSSIBILITÀ DI ACCEDERE INDIPENDENTEMENTE TANTO AL PRIMO QUANTO AL SECONDO PIANO ATTRAVERSO UNA SCALA ESTERNA. L'ABITAZIONE HA SUBITO NEL 2005 UNA SAPIENTE ATTIVITÀ DI RESTAURO; IN QUELLA CIRCOSTANZA ANCHE L'IMPIANTO IDRAULICO È STATO FATTO COMPLETAMENTE NUOVO, COSÌ COME UNO DEI DUE BAGNI. LE RIFINITURE GENERALI DELLA CASA SONO IMPORTANTI E DI FINE FATTURA. E' SITUATA IN UNA ZONA RESIDENZIALE MOLTO ESCLUSIVA E TRANQUILLA, PERFETTA PER LA FAMIGLIA CON I FIGLI, GRAZIE ALL'AMPIO GIARDINO PERMETTE SENZA PROBLEMI DI TENERE ANIMALI DOMESTICI. ELEGANTI PIANTE DI ALTO FUSTO INTERNE AL GIARDINO, DONANO FRESCHEZZA E NE IMPREZIOSISCONO IL PROFILO.