Scheda Agenzia Immobiliare AGENTE IMMOBILIARE GRAZIELLA GUALFUCCI (55328)

Affittasi porzione caratteristica in zona collinare residenziale a circa 4 km da Spoleto, composta da soggiorno con antico camino, cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra. Giardino in comune con un’altra unità immobiliare. L’appartamento è interamente arredato con mobili antichi, la cucina è nuova. Superficie circa 50 mq. Prezzo € 350. Possibilità di usufruire di una zona al piano superiore di circa 39 mq. Classe energetica in fase di classificazione. No animali domestici. Solo persone referenziate. (Riferimento A159) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vendesi torretta tipica ex torre colombaia a pochi chilometri da Spoleto, finemente ristrutturata da un architetto con ampio spazio esterno con ulivi, posta su più livelli, con ottima esposizione Si tratta di un'antica torre Colombaia sulla cui datazione non si hanno dati certi. Il manufatto è rappresentato nel Catasto del Regno d'Italia, risalente al periodo post unitario, intorno al 1870. Intestata al Barone Antignani Decio, viene definito già allora casa colonica con una superficie pari a 0,7 centesimi di tavola (circa 70 mq). Da visure effettuate il fabbricato rimane di proprietà del Barone Ancaiani sicuramente fino all'anno 1919, dopo quella data non si hanno più notizie. Sta di fatto che l'attuale proprietaria, ne è venuta in possesso a seguito di Successione per morte del padre. Dal confronto della Mappa del 1870 con quella attuale si evidenzia che l'impianto del fabbricato è rimasto sostanzialmente inalterato a meno della scala di accesso al piano rialzato che prospetta sulla strada del Belvedere che è stata evidentemente aggiunta successivamente. Il fabbricato non presenta elementi di particolare pregio ma possiede comunque tutte le caratteristiche tipologiche proprie delle torri colombaie, molto presenti nel territorio spoletino. Volendo azzardare un'ipotesi in cui venne realizzata, possiamo far riferimento alla classificazione proposta da Bernardino Sperandio nel libro "Le Colombaie nell'Umbria Meridionale", pubblicato nel 1991 per i Tipi della Dharba Editrice. Secondo lo Sperandio si possono distinguere tre periodi storici in cui sono state realizzate le colombaie presenti nel territorio e precisamente: un primo periodo compreso tra il `300 e il `400, un secondo periodo tra la fine del `400 e il `500 ed un terzo periodo che dalla fine del `500 a tutto il `700. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamento in vendita su palazzo signorile di nuova costruzione nelle immediate vicinanze del centro di Spoleto. L’appartamento è posto al piano terra e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno per un totale di 71,5 mq. Il riscaldamento è a pavimento e le rifiniture sono di pregio. C’è la possibilità di acquistare garage o posto auto coperto di varie metrature. Classe energetica A. Prezzo € 139.000. (Riferimento V250-3) - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villa Serena in vendita a Spoleto. Il casale è situato nella frazione di Poreta a circa 8 km da Spoleto in splendida posizione collinare. Il borgo è posto sulla cima di un pendio a 470 metri di altitudine, da cui è possibile ammirare in tutta la sua suggestiva bellezza l'intera piana compresa tra Spoleto e Trevi. Il casale è abitabile ma necessita tuttavia di lavori importanti di restauro/miglioria generale. Composto da un corpo centrale e più unità abitative con giardino e ampio terreno di circa 2 ettari con ulivi. Piscina. Casale perfetto sia come abitazione permanente che come casa per le vacanze con la possibilità di inserire la proprietà sui circuiti degli affitti turistici, potendone così ricavare una redditività per ammortizzare le spese di gestione annuali. Prezzo € 650.000 (Riferimento V085) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vendesi appartamento con giardino al piano terra di una palazzina di recente costruzione (anno 2005) a 3 km da Spoleto. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile che si può unire al soggiorno, ampio bagno con vasca, due camere di cui una matrimoniale con porta finestra sul giardino. Superfice 75 mq, cantina di 20 mq. Vendita per trasferimento del proprietario. Prezzo € 95.000. Classe energetica in fase di definizione. (Riferimento V176)