Scheda Agenzia Immobiliare AG. IMMOBILIARE AEDES DI SARA ROMBINI (97051)

Appartamento a Porto San Giorgio centro Nord. Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione a Porto San Giorgio in vecchia Villa in stile Liberty. La costruzione è collocata in quartiere servito da ogni bene di prima necessità quali scuole, supermercati, farmacia, negozi , parchi e chiesa. La posizione rimane a poca distanza dalla spiaggia molto semplice da raggiungere a piedi o in bici senza grandi sforzi. Lo stabile è stato completamente risanato internamente, le fondamenta sono state rese antisismiche; dai grandi appartamenti signorili originari sono state ricavate unità che vanno dalle piccolissime metrature di 46 mq poste al piano terra (utilizzabili anche come appartamenti mare) fino ai 117 mq del piano attico arricchito da grandi terrazzi panoramici sulla città. Ogni unità immobiliare è servita da ascensore e dotata di posto auto .Trattandosi di ristrutturazione volta a migliorare la staticità dell\' immobile e la riqualificazione termoacustica si gode per ogni unità di importanti sgravi fiscali che abbatteranno notevolmente il costo dell\' investimento nel tempo. L\'appartamento proposto è al piano terra , di 46 mq , ha l\'ingresso autonomo ed è composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale e bagno. Nel prezzo richiesto è presente un posto auto privato di circa 12 mq ed un fondaco ad uso rimessaggio di mq 4 . DA NON SOTTOVALUTARE L\' IMPORTANTE SGRAVIO FISCALE DI € 18.850,00 CHE SONO DETRAIBILI IN DICHIARAZIONE DEI REDDITI OGNI ANNO PER 10 ANNI. ( Somma detraibile annualmente € 1.885,00 ) Importo finale al netto della deduzione € 126.150,00 Rif A112-1 Classe energetica \'\'B\'\' Prezzo € 145.000,00

INDIPENDENTE.COME NUOVO. In zona residenziale e servitissima, a 500 mt dal centro di Pedaso, proponiamo per la vendita appartamento situato al primo ed ultimo piano di condominio di recente costruzione. L\'unità immobiliare gode di ingresso autonomo ed internamente è composto da ingresso su soggiorno , cucinotto con finestra,camera matrimoniale e camera media entrambe con balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca, bagno finestrato con doccia e spazioso garage al piano seminterrato. MAI STATO ABITATO . PRONTA CONSEGNA . Ape \'\' D\'\' Rif C327K Prezzo € 195.000,00

II FILA MARE PORTO SAN GIORGIO . L\' Agenzia Aedes propone per la vendita rarissimo appartamento al piano terra di 38 mq in zona pregiata e vicinissima alla spiaggia . L\' appartamento è inserito in piccolo contesto residenziale , è al piano rialzato , è utilizzabile sin da subito con pochi lavori o può essere ristrutturato e diventare un vero gioiellino . Nella ristrutturazione è possibile collegare la spaziosa cantina ( 24 mq circa) finestrata sottostante l\' appartamento tramite una scala interna e recintare il giardino rendendolo privato . Attualmente l\' appartamento è composto da ingresso , cucina , disimpegno , bagno , grandissima camera matrimoniale , cantina separata e giardino . Nella ristrutturazione spostando semplicemente un tramezzo si ingrandisce notevolmente la zona giorno restringendo la camera da letto e aprendo la scala di collegamento con la cantina finestrata si recupera una stanza doppia da utilizzare nel periodo estivo . Inoltre aprendo fino a terra la finestra della zona giorno e creando una piccola scalinata di 3 gradini si ha a disposizione un godibilissimo giardino privato di circa 50 mq . IMMOBILE ASSOLUTAMENTE DA VISITARE . VICINISSIMO ALLA SPIAGGIA . Rif A267 C. E. \'\' G\'\' € 150.000,00

Appartamento a Porto San Giorgio centro Nord. Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione a Porto San Giorgio in vecchia Villa in stile Liberty. La costruzione è collocata in quartiere servito da ogni bene di prima necessità quali scuole, supermercati, farmacia, negozi , parchi e chiesa. La posizione rimane a poca distanza dalla spiaggia molto semplice da raggiungere a piedi o in bici senza grandi sforzi. Lo stabile è stato completamente risanato internamente, le fondamenta sono state rese antisismiche; dai grandi appartamenti signorili originari sono state ricavate unità che vanno dalle piccolissime metrature di 46 mq poste al piano terra (utilizzabili anche come appartamenti mare) fino ai 117 mq del piano attico arricchito da grandi terrazzi panoramici sulla città. Ogni unità immobiliare è servita da ascensore e dotata di posto auto .Trattandosi di ristrutturazione volta a migliorare la staticità dell\' immobile e la riqualificazione termoacustica si gode per ogni unità di importanti sgravi fiscali che abbatteranno notevolmente il costo dell\' investimento nel tempo .L\'appartamento proposto è al piano primo, ha l\'ingresso su una scala condominiale, è servito da ascensore e composto ingresso su un disimpegno, soggiorno/pranzo, zona cottura separata, camera matrimoniale ,cameretta, bagno con finestra e terrazzo abitabile. L\'appartamento è dotato nel prezzo di posto auto privato mentre separatamente è aquistabile un fondaco come piccolo rimessaggio. DA NON SOTTOVALUTARE L\' IMPORTANTE SGRAVIO FISCALE DI € 27.250,00 CHE SONO DETRAIBILI IN DICHIARAZIONE DEI REDDITI OGNI ANNO PER 10 ANNI. ( Somma detraibile annualmente € 2.750,00 ) Rif A112-6 Classe energetica \'\'B\'\'

QUARTO PIANO CON VISTA. Proponiamo per la vendita a Porto San Giorgio in posizione invidiabile appartamento in condominio signorile e di recente ristrutturazione . L\' unità immobiliare è vicinissima al centro , ai servizi ed alla spiaggia , è posizionata al quarto piano con ascensore ed è esposta ai lati Sud ed Est . Internamente l\' appartamento offre ingresso , soggiorno , cucina abitabile , 3 camere da letto , doppi servizi , ripostiglio , terrazzi che in alcuni punti si allargano con magnifica veduta panoramica sul mare , e garage . Immobile in buonissime condizioni . SOLO DA IMBIANCARE SALVO PERSONALIZZAZIONI . Rif A304 . C. E. \'\' F\'\' . € 300.000,00