Scheda Agenzia Immobiliare Affiliato Tecnocasa: STUDIO NIGUARDA D.I. (54428)

VIA PALANZONE - Nei pressi del Parco Nord, a due passi dai principali servizi e dai mezzi di superficie (tram linea 4, bus linea 42, 51 e 52), in contesto del 2007 con ascensore, servizio di pulizie e giardino condominiale, proponiamo in vendita esclusivo immobile su due livelli posto al piano terreno con giardino privato annesso. Il taglio dell'immobile è moderno ed è così composto: ingresso direttamente sull'ampia cucina abitabile impreziosita dall'elegante penisola all'americana, disimpegno che ci introduce alla zona living, al ripostiglio e al bagno finestrato con box doccia in muratura e vasca; due balconi con affaccio sul giardino privato di 110 mq circa. L'ottima distribuzione ed esposizione del giardino consentono di poterlo sfruttare per il meglio anche nel periodo primaverile e/o autunnale. L'immobile presenta un'ottima luminosità nonostante la mono-espozione, in quanto a sud; rientrando nell'immobile tramite la comoda scala a pianta quadra di extra capitolato accediamo al piano -1 dove troviamo tre stanze, un ampio locale lavanderia con doccia e due cabine armadio. Ottime le finiture vista la completa ristrutturazione del 2015: pavimentazione in ceramica e parquet, scala di extra capitolato a pianta quadra in legno tinta scura, infissi interni in legno e vetro satinato, infissi esterni in legno doppio vetro, persiane in metallo, zanzariere esterne, predisposizione impianto d'aria condizionata a soffitto oltre ad allarme volumetrico e perimetrale. Completa la proprietà il box doppio ad € 36.000,00 nello stabile. Libero a rogito. CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 98.11 kwh/mq - EPgl,ren: 98.11 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

VIA LUIGI ORNATO - Nei pressi del Parco Nord, a due passi dai principali servizi e dai mezzi di superficie (tram linea 4, bus linea 42, 51 e 52), in contesto del 1930 con cortile condominiale proponiamo in vendita un trilocale di 61 mq al secondo piano senza ascensore. Il taglio dell'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con cucina vista , camera da letto, cameretta, ripostiglio e bagno cieco. L'immobile è ristrutturato con pavimentazione in ceramica , infissi in doppio vetro metallo, riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Libero a rogito. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 188.00 kwh/mq

- VIA LANFRANCO DELLA PILA - Nei pressi di Viale Suzzani, a pochi passi dalla metropolitana lilla MM5 'Bicocca', dai mezzi pubblici di superficie e da tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita una soluzione di 3 locali all'interno di un contesto medio signorile del 1970 con ascensore e portineria. L'immobile si presenta allo stato originale, con infissi in legno vetro singolo e pavimenti in marmo e ceramica. Al suo interno è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto con pavimento in parquet, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la soluzione un solaio di pertinenza ed un box singolo nello stabile a 20.000,00 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 188.00 kwh/mq

VIA L. DELLA PILA - A pochi passi dalla nuova MM5 lilla 'fermata Bicocca', comoda a tutti i servizi di prima necessità e mezzi pubblici, nel cuore della Niguarda residenziale, proponiamo in vendita una piccola villetta ideale per giovani coppie, single o per investimento che cercano soluzioni semi-indipendenti con giardino e basse spese di gestione. L'immobile è situato in un tipico contesto 'vecchia Milano', all'interno di una suggestiva corte condivisa con un edificio della fine 800 la cui particolarità viene sottolineata da un lavatoio allo stato originale. L'ingresso avviene attraverso un androne aprendosi in un ampio cortile ove all'interno si trovano le villette. L'organizzazione degli spazi è razionale: la zona giorno dell'abitazione è posta interamente a piano terra, una comoda scala a pianta quadra ci introduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte; al di sotto della scala è stata creata una nicchia ad hoc per la lavatrice. Entrambi i livelli sono dotati di bagno: uno a piano terra e uno a servizio delle camere: una peculiarità architettonica di quest'ultimo è l'illuminazione: un gioco di specchi e tubi portano all'interno la luce solare dall'alto; I principali locali - soggiorno e camere - sono predisposti all'aria condizionata. Citofono e termostato (bi-zona) sono presenti su ognuno dei piani per offrire il massimo dell'autonomia. Per una maggiore ergonomia, sono stati creati dei ripostigli in quota al piano superiore. Tutti gli ambienti benché piccoli sono stati appositamente progettati per trarne il massimo comfort con soluzioni d'arredo su misura. Delle ampie vetrate in stile nordico - volutamente studiate senza oscuranti - caratterizzano queste abitazioni, rendendole molto luminose sfruttando appieno l'esposizione a sud, garantendo comunque la sicurezza grazie ad un vetro triplo antisfondamento. CLASSE ENERGETICA: A1 (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 68.80 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

- VIA LANFRANCO DELLA PILA - In un quartiere a forte carattere residenziale, a pochi minuti dalla metropolitana lilla MM5 'Bicocca', dai mezzi pubblici (Tram 4, linea autobus 42, 51, 52) e da tutti i servizi di base, proponiamo in vendita un monolocale di 28 mq al primo piano di tre piani in un contesto signorile d'epoca con cortile condominiale, videocitofono e con servizio di pulizia scala/stazione borse. L'immobile è composto da un unico soggiorno con cucina a vista, attualmente non dotato di bagno, da realizzare, vista la necessaria ristrutturazione. Gratuito immediatamente. Ideale per l'investimento, spese condominiali contenute e riscaldamento autonomo. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 188.00 kwh/mq