Scheda Agenzia Immobiliare AESSE STUDIO IMMOBILIARE (72643)

A due passi dal Lago maggiore e dal lago di Varese, Antico Mulino sulle sponde del fiume bardello, fa rivivere un emozionante percorso nella storia e nei luoghi delle splendide valli Varesine. immobile adibibile ad abitazione. "Il Mulino, attualmente di proprietà della famiglia Roncari, una fra le famiglie di mugnai che per generazioni hanno svolto questo antico mestiere, è un edificio di modeste dimensioni su due piani con copertura a due falde inclinate con manto in coppi. Al piano terra un unico grande stanzone ospita il mulino vero e prorpio, attualmente in disuso e utilizzato come deposito, conserva molti degli antichi macchinari. le due grandi macine con tramogge e buratti, la gru per solllevare le macine per la periodica manutenzione e altri strumenti. Una scala eseterna permette l'accesso al piano superiore doce troviamo due locali un tempo utilizzati come deposito o abitazione. All'esterno è conservato tutto il sistema di chiuse, la roggia di derivazione per convogliare l'acqua, il ponte pedonale e la grande ruota in ferro con palette ricurve. Non si hanno notizie certe sulla data di costruzione del mulino ma dalle informazioni tratte dai documenti del catasto è possibile affermare che il mulino esisteva già nel Settecento. Nelle tavole censuarie del catasto Teresiano, relative al territorio di Cocquio, il Mulino Roncari era censito come "casa di proprio uso con resiga e orto" di proprietà del Seminario di Milano dato a livello a Roncari Francesco. Alla soglia storica del Cessto catasto alla località Cassina Mdrè, il Mulino è censito come " sega da legnami ad acqua" di proprietà dei Seminario Maggiore di Milano e dato a livello ai fratelli Felice e Gaetano Roncari. Non sappiamo quando ci fu la conversione da segheria a mulino da grano come lo vediamo oggi ma è probabile che le due attività abbiano convissuto all'interno dello stesso edificio." Il lago di Varese ha un solo emissario, detto fiume Bardello, perché coll'incile al paese omonimo, che tortuoso percorre m. 7000, colla discesa di m. 40.854, animando i molini di Cocquio, la filatura Lualdi, i molini di Madraro, la cartiera Del Vito, lo stabilimento cotonifero Cantoni, l'altro grandioso del Baumann sotto Besozzo al lavoro delle sete, la seconda filatura Cantoni, colla pileria di riso Roncari a Scissone, la cartiera a mano coi molini a Ronché, l'altra cartiera coi molini ai Piona, trascorre con una caduta di metro 4 entro beni Quaglia-Bollini, dà moto ai Molini Nuovi, dopo altra caduta Quaglia, per ultimo la sega Passera ed i molini alla Bozza, il fiume Bardello con un corpo d'acqua calcolato nella magra di litri 1500 ogni minuto secondo, si getta nel lago Maggiore tra i territori di Bogno e di Brebbia, avendo anche trascorso fra quelli di Gavirate, di Cocquio e di Besozzo a destra e di Bardello e d'Olginasio a sinistra." - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Comoda per l'autostrada Milano-Torino, a due passi dagli Ospedali di Cuggiono e Legnano e nelle vicinanze sia del Parco del roccolo che del Ticino, importante villa di oltre 350 mq di abitazione con mansarda di 180 mq, 160 mq di taverna con cantina vini, e ufficio di 40 mq. e giardino. Su area totale di 1120 mq. Autorimessa auto di 100 mq. sei posti auto oltre parcheggio esterno. In ottime condizioni. Da vedere!!! AESSE Studio Immobiliare nasce dall'unione di Professionisti con 25 anni di esperienza nel settore immobiliare, in grado di soddisfare le esigenze più svariate della clientela, supporto completo all'acquisto e alla vendita, ricerca specifica per l'acquirente, selezione immobili, visure ipotecarie, servizi per il venditore, valutazioni gratuite, servizi catastali, Certificazioni Energetiche, contratti di locazione, proroghe, rinnovi, cessioni.

Zona stazione, in piccola palazzina di tre unità, appartamento al primo piano composto da ingresso. soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, terrazzo di circa 70 mq, cantina, box singolo e mansarda di circa 50 mq. Giardino esclusivo di 100 mq. Parzialmente da rivedere. AESSE Studio Immobiliare nasce dall'unione di Professionisti con 25 anni di esperienza nel settore immobiliare, in grado di soddisfare le esigenze più svariate della clientela, supporto completo all'acquisto e alla vendita, ricerca specifica per l'acquirente, selezione immobili, visure ipotecarie, servizi per il venditore, valutazioni gratuite, servizi catastali, Certificazioni Energetiche, contratti di locazione, proroghe, rinnovi, cessioni. - Classe: E - IPE: 247,62 kWh/mq annum

In elegantissimo palazzo d'epoca, al centro di Luino, situato direttamente sul lago Appartamento al secondo piano, di edificio a tre piani più sottotetto abitabile, così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno con bellissime porzioni di pareti in pietra naturale, ampia zona cucina a vista molto luminosa, eventualmente trasformabile in cucina separata, tre camere, una con cabina armadio, ed una con accesso al balcone, due ampi bagni. L’impianto architettonico è caratterizzato dallo sfalsamento di quote; la parte giorno centrale e le due zone notte rispettivamente a destra e sinistra della zona giorno sono su livelli sfalsati. Davanti all’abitazione un lastricato solare di ca 100 mq ad uso esclusivo della proprietà. A disposizione posto auto ad uso esclusivo. In elegantissimo palazzo d'epoca, al centro di Luino, situato direttamente sul lago, per anni ha “dominato” su Piazza Libertà, grazie alla elegante facciata in stile barocco. Nelle sue diverse vesti tra il 1400 e il 1800 ha sempre rappresentato uno dei palazzi più belli di Luino. Quella che una volta era Palazzo "Mutti" e che poi divenne un lussuoso ed esclusivo albergo nella Belle Epoque luinese, oggi è diventata una residenza di lusso com'è nello stile della sua imponente facciata. Il Victoria ha mantenuto la facciata originale ma al suo interno è stato completamente ricostruito per fare spazio ad unità abitative moderne. Prima del suo smantellamento sono stati salvati un affresco della "Madonna del latte", conservato a Palazzo Verbania e due colonne con lo stemma della famiglia Luini, archetipo dello stemma comunale di Luino, ricollocate oggi all'ingresso del palazzo. Da albergo il "Vittoria" ha rappresentato forse uno dei simboli più fastosi degli anni a cavallo tra la fine del diciannovesimo e l'inizio del ventesimo secolo. Il progetto di Residence Victoria rientra tra gli interventi di recupero e restauro su immobili di prestigio del centro storico della città di Luino, che oggi rinasce grazie alla realizzazione di nuove unità residenziali e commerciali del tutto uniche e singolari, innestate con intelligenza nel vecchio contesto architettonico ed urbanistico. La strada interna è privata con accesso limitato ai residenti. Cenni su Luino Situata nell'ampio piano allo sbocco della Valtravaglia, la città di Luino è la principale della sponda lombarda del Lago Maggiore. Si presenta come una tipica, elegante cittadina di lago, con il privilegio di avere un habitat quasi mediterraneo. E' vitale centro industriale, commerciale e turistico, oggi quasi un tutt'uno con la vicina Germignaga. Da qui passa il traffico ferroviario, che da Milano si dirige ai valichi svizzeri. A Luino, innanzi tutto, si deve percorrere il grandioso lungolago, contrappuntato da giganteschi platani e dalle armoniche architetture dei palazzetti, che delimitano il vecchio porto napoleonico. La visuale, da qui, spazia su di una smisurata distesa di acqua. Durante la passeggiata, si possono rimirare: la Chiesa della Madonna del - Classe: D - IPE: 115,54 kWh/mq annum

Zona Mombello, immersa nel verde, a due passi dalla Piazza Carroccio che offre negozi e servizi vari, ma anche a due passi dal lago e dal centro di Laveno, proponiamo interessante proprietà indipendente attualmente composta da due appartamenti, uno per piano, di circa 90 mq ognuno, oltre ad uno splendido giardino di circa 500 mq. Posti Auto. Ideale anche per le vacanze. AESSE Studio Immobiliare nasce dall'unione di Professionisti con 25 anni di esperienza nel settore immobiliare, in grado di soddisfare le esigenze più svariate della clientela, supporto completo all'acquisto e alla vendita, ricerca specifica per l'acquirente, selezione immobili, visure ipotecarie, servizi per il venditore, valutazioni gratuite, servizi catastali, Certificazioni Energetiche, contratti di locazione, proroghe, rinnovi, cessioni. - Classe: G - IPE: 306,51 kWh/mq annum