Scheda Agenzia Immobiliare Advantage Srl (84113)

Appartamento con tre camere al piano terra con giardino privato. In posizione privilegiata perché consente di raggiungere il centro di Padova in pochi minuti anche a piedi o in biciletta; gli spostamenti sono agevolati in quanto è comodissimo alle tangenziali per chi ha necessità di raggiungere l’ interland o le province limitrofe, la fermata del bus che dista solo pochi metri è servita sia dal servizio urbano che da quello extra urbano. Ideale per un nucleo famigliare in quanto le scuole, anche secondarie, sono raggiungibili a piedi, il percorso pedonale lungo l’argine permette di fare lunghe e rilassanti passeggiate e la via in cui si affaccia è al servizio dei soli residenti; negozi di alimentari, farmacie sono a poche decine di metri. L’appartamento fa parte di un complesso residenziale di sole 9 unità, le tecnologie costruttive, i materiali impiegati e gli impianti installati garantiscono elevati comfort abitativi: zero emissione di anidride carbonica nel rispetto dell’ambiente e l’impianto fotovoltaico da 3kw con ottimizzatori permette la quasi totale indipendenza dalla rete elettrica con la possibilità di verificare le prestazioni dell’impianto in tempo reale tramite smartphone. Poiché l’edificio è ancora in fase di costruzione è possibile scegliere tra le varie soluzioni di personalizzazione che tra l’altro comprendono già: tapparelle elettriche, predisposizione impianto di allarme, predisposizione impianto Dolby Sorround, rete dati in tutte le stanze. Le predisposizioni della Rete cablata LAN (internet) permetteranno di collegare qualsiasi Smart TV , impianto di diffusione sonora come SONOS , BOSE, ecc. per rendere più confortevoli tutti gli ambienti senza dovere eseguire nessun lavoro extra ! L’appartamento è composto da ampia zona giorno comunicante con il giardino grazie ad un serramento scorrevole di generose dimensioni; disimpegno, 2 bagni, 3 camere da letto, garage, posto auto e giardino privato. - Classe: A3 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE ADVANTAGE VENDE DIRETTAMENTE prestigioso appartamento al piano terra caratterizzato da una zona giorno di 50mq con ampie aperture che danno sul giardino privato e sul porticato garantendo luminosità agli ambienti interni. L'unità è al piano terra di uno dei tre fabbricati facenti parte del residence Bosco Pedrocchi che sorge in posizione tranquilla ma allo stesso tempo molto comoda ai servizi, alle principali vie di comunicazione e a soli 2 km da Prato della Valle. L'unità è composta da ingresso, soggiorno con cucina , disimpegno, tre camere da letto di cui una con cabina amradio, 2 bagni, porticato, giardino, garage e posto auto. L'elevato comfort abitativo e risparmio energetico sono garantiti dalle scelte fatTe sia a livello di materiali che di impianti. Tutte le unità sono infatti dotate di un impianti di climatizzazione alimentato dai panelli fotovoltaici e composto: da pompa di calore per il riscaldamento, terminali idronici per il raffrescamento nel periodo estivo e da impianto di ventilazione meccanica controllata per uno scambio continuo tra aria interna ed esterna a vantaggio della salubrità dei locali. Completano le finitura tra l'altro le tapparelle ad azionamento automatizzato, i serramenti a 5 camere etc... Saremo lietI di illustrarvi tutto dettagliatamente nel nostro show room. La trattativa è diretta senza costi di intermediazione di agenzie. Per chi sottoscrive una proposta di acquisto entro il 15 marzo avrà compresa nel prezzo una cucina Scavolini. - Classe: A4

In posizione centrale nel quartiere di Torre comodo ai servizi e alla fermata del bus, in zona residenziale tranquilla ma ben collegata alle principali vie di comunicazione sorgerà il Residence Le Scuderie, un complesso residenziale costituito da due edifici circondati da spazi verdi. Le tecnologie applicate, i materiali utilizzati e gli impianti previsti conferiscono alle abitazioni un elevato comfort nel rispetto del risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, l'impianto fotovoltaico, le tapparelle elettriche, i sanitari sospesi sono soltanto alcune delle caratteristiche già comprese in capitolato che garantiscono un elevato comfort abitativo. L'unità è caratterizzata da un ampia e luminosa zona giorno/cottura comunicante con il porticato grazie ad una ampia apertura che garantisce luminosità all'ambiente; disimpegno, 1 bagni, 1 camere da letto e garage completano la proprietà. Per chi sottoscriverà una proposta d'acquisto entro il mese di Febbraio 2018 avrà inclusa nel prezzo una cucina Scavolini. Immobile venduto direttamente da Immobiliare Advantage srl senza spese di mediazione. - Classe: NC - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CUCINA SCAVOLINI COMPRESA NEL PREZZO - IMMOBILIARE ADVANTAGE VENDE DIRETTAMENTE APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON CUCINA SEPARATA, SOGGIORNO DOTATO DI AMPIE VETRATE CHE DANNO SUL TERRAZZO. COMPLETANO L'UNITA' 3 CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI, GARAGE E POSTO AUTO.CARATTERIZZANO L'UNITA' AMPI SPAZI INTERNI ED UN TERRAZZO ABITABILE DI OLTRE 16 MQ. L'APPARTAMENTO FA PARTE DI UN RESIDENCE DI 13 UNITA' CHE SORGE IN ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA MA COMODISSIMO AI SERVIZI : FERMATA BUS, SCUOLE, ESERCIZI COMMERCIALI, ACCESSO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE NEL RAGGIO DI 400 METRI. L'IMMOBILE E' STATO PROGETTATO E COSTRUITO PER GARANTIRE IL PIU' ALTO COMFORT ABITATIVO E RISPARMIO ENERGETICO. PRESUNTA CLASSE ENERGETICA DELL'IMMOBILE "A".VENDITA DIRETTA SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA