Scheda Agenzia Immobiliare Abitare in Sardegna Servizi Immobiliari (11916)

Maracalagonis, località Torre delle Stelle, Esclusiva Villa indipendente di circa 230 mq commerciali ( 125 mq calpestabili interni ) più verande e piscina insita in un lotto di 1400 mq piantumato con macchia mediterranea e prato verde ben curato. La villa, su un unico livello sfalsato è divisa in due ambienti così distribuiti: zona giorno con ingresso ampio soggiorno salone doppio con camino e veranda a livello di circa 30mq vista mare, cucina abitabile, ripostiglio, bagno di servizio; zona notte: tre ampie camere da letto e due bagni. All’esterno della villa troviamo la piscina di circa 30mq, zona barbecue adiacente l’ingresso della cucina, solarium panoramico di circa 14mq, cantinetta ripostiglio, riserva idrica, impianto d’irrigazione e posti auto interni. Tutti gli ambienti della villa sono ben disposti e sono tutti dotati di ampie finestre e vetrate antisfondamento con vista mare, portoncino blindato, termo condizionati. La villa è finemente arredata, in ottimo stato conservativo ed è stata completamente ristrutturata nel 2011 ( bagni, impianti riscaldamento e raffreddamento a pompe di calore inverter, infissi, serramenti, tetto, fossa settica, cancello carrabile elettrico, impianto di anti intrusione a circuito chiuso interno ed esterno ). Mutuabile – agibilità presente. Distanza dal mare: scogliera e calette frontali( cala delfino e cala balena ) circa 400 metri, dalle due spiagge, Cannesisa e Gennemari, circa 800 metri. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Quartu Sant'Elena, a 500 metri dalla spiaggi del Poetto, villa bifamiliare panoramica, vista mare e Parco di Molentargius, di circa 300 mq calpestabili interni distribuiti su tre livelli all’interno di un lotto di 533 mq di giardino. Composizione: esterno, doppio ingresso carrabile e pedonale con cortile su tre lati; Piano Terra: ingresso veranda coperta, salone doppio, ripostiglio, ampia zona pranzo soggiorno e cucina open space, camino e ampia veranda coperta abitabile con uscita al cortile retrostante. Piano primo: disimpegno tre ampie camere matrimoniali, due bagni di cui uno pertinenziale. Piano seminterrato: taverna con camino, cucina rustica, cantina, sala hobby, zona lavanderia, camera. Con la sua tripla esposizione la villa è molto luminosa, tutti gli ambienti sono finestrati, isolata termicamente e acusticamente, doppi infissi con vetro camera e vetri antisfondamento, parquet sia al piano terra sia al piano primo nella zona notte. Termo condizionata, impianto centralizzato a gasolio per riscaldamento ( radiatori in ghisa ) e per l’acqua calda sanitaria, split per l’aria condizionata, zanzariere, antifurto, riserva idrica con autoclave. Rifiniture superiori, parzialmente arredata. La villa nel suo complesso è in ottime condizioni, la zona dove è ubicata è una delle più esclusive di Quartu Sant’Elena, tutti i servizi sono a poche centinaia di metri, collegata con piste ciclabili e pedonali e la distanza dalla spiaggia del Poetto è di circa 500 metri. Classe energetica G, IPE > 175 kwh/ m2 anno ( in via di definizione ) Mutuabile e frazionabile. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Quartu Sant'Elena, località Bellavista, Villa Unifamiliare, di circa 380 mq commerciali ( 288 mq di coperto ) su un lotto di 913 mq di terreno. Composizione: doppio ingresso esterno, carrabile e pedonale, cortile su quattro lati; la parte interna è distribuita su tre livelli: Piano Terra: superficie coperta interna di circa 158 mq con ingresso da veranda coperta, disimpegno, salone doppio con camino, cucina abitabile, ripostiglio ampia veranda chiusa e sanata con zona cottura e zona lavanderia, due bagni, tre camere da letto di cui una matrimoniale, parquet in tutto il piano ad eccezione dei bagni e della zona cucina /pranzo. Piano seminterrato: superficie coperta di circa 100 mq con doppio accesso, interno ed esterno, ampia taverna rustica con camino, angolo cottura, bagno, cantina e camera. Piano 1° mansarda: superficie coperta di circa 30 mq, ampia camera con bagno e verandina esterna panoramica vista mare. La villa è molto luminosa, tutti gli ambienti sono finestrati, parzialmente arredata, isolata termicamente ( cm 6 di sughero e lana di roccia nell' intercapedine dei tramezzi ). La villa all'interno, nel suo complesso, è in buone condizioni, gli infissi interni e le porte realizzati artigianalmente, sono in buono stato conservativo così pure il parquet. La parte esterna della villa è da ristrutturare ( facciata esterna e infissi esterni in pitch-pine da rivedere ). Gli impianti sono funzionanti ed attivi. Disponibilità di preventivi per la ristrutturazione ( agevolazioni fiscali pari al 50% - 65% delle spese sostenute per la ristrutturazione e per il miglioramento della classe energetica secondo quanto previsto dal art. 16-bis del Dpr 917/86, modificato dal DL. n.83/201. Classe energetica G, IPE > 175 kwh/ m2 anno. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villasimius, all’interno del condominio Acquamarina, lotto n.1 - Villetta a schiera di circa 70 mq commerciali composta da: piano terra con ingresso giardino di circa 20 mq pianellato, barbecue, veranda, pranzo/soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno; piano primo, due camere da letto con relativi balconcini; piano seminterrato, box auto, arredata e accessoriata. Classe energetica G Ipe 175. Prezzo euro 145.000 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Castiadas, lottizzazione il Podere,Villetta unifamiliare di circa 110 mq insita in un lotto vista mare di mq 580. Struttura al grezzo distribuita su due livelli più loggiati di 34mq composta da: piano terra mq 67 pranzo soggiorno, angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e due ampi loggiati. Piano seminterrato di 43 mq da personalizzare composta da tre locali e un bagno. Distanza dal mare 3 km. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum