Scheda Agenzia Immobiliare AB IMMOBILIARE (56524)

AD. PIAZZA BUOZZI: Corso Lodi: stabile d'epoca con ascensore, riscaldamento centralizzato e portineria mezza giornata affittasi in condivisione a studenti 3 ampie camere completamente arredate, con uso comune di soggiorno, cucina abitabile, due bagni, cabina armadio/lavanderia. A stanza, al mese comprese le spese condominiali € 650,00. Cell: 392/9325683

Sito in uno splendido contesto di pace e armonia, proponiamo in vendita 2 eleganti ville immerse in mq 8.000 di ulivi secolari e mq 2.000 di bosco di macchia mediterranea nel cuore del salento. Le proprietà sono attigue ma con accesso autonomo da 2 entrate separate e sono state costruite con il restauro di 2 antiche pajare e di vari annessi agricoli. E' possibile creare un unica grande residenza unendo le due proprietà che attualmente sono suddivise come segue: Prima villa che misura mq 100 ca, è composta al suo interno da un grande living con una cucina completamente attrezzata e un bagno,due camere da letto; all'esterno vi è un grande patio con divano in muratura e un tavolo sotto il pergolato oltre BBQ e doccia esterna. La seconda villa invece misura mq 60 , un living con cucina completamente attrezzata, 2 camere da letto ed un caratteristico bagno circolare ricavato dall'antica pagliara; all'esterno abbiamo un patio coperto di mq 50 affacciato sugli ulivi secolari e verso il tramonto, attrezzato con divani in muratura,grande tavolo in legno e tende da sole avvolgibili, una tenda in plexi automatica ed un separè in bambù che fornisce totale privacy rispetto al resto della proprietà. Entrambe le residenze sono ristrutturate e rifinite con cura e gusto impeccabile, riscaldate da radiatori e stufe a pellets collegate a radiatori oltre ad essere fornite di aria condizionata autonoma. Completa il tutto una piscina rivestita in teak di 7 mt x 4 mt profonda 1,5 mt. Il terrazzo sovrastante le abitazioni guarda sull'oliveto secolare di 85 alberi e da li si gode di una splendida vista del mare di Pesculuse. Dal punto di vista tecnico le due ville hanno un impianto di fitodepurazione, è presente l'allaccio all'acquedotto, il pozzo artesiano provvede all'irrigazione del giardino e degli olivi, 2 pannelli solari provvedono alla produzione di acqua calda ed una caldaia a gas provvede alla produzione di acqua calda in mancanza di sole. Infine è possibile edificare nell'oliveto della proprietà una ulteriore unità di mq 80 ca, sfruttando volumetria disponibile. Proprietà unica per stile, esclusività ed ubicazione, a soli 2 km dalle spiagge bianche delle maldive del Salento e a soli 10 km da Santa Maria di Leuca. Per infomazioni : +39 392 0922547

Al centro della Valpolicella, su un terreno di ca. 9.000 mq di cui ca. 1.600 di giardino piantumato e con un uliveto con oltre 100 piante, proponiamo elegante villa in vendita ; La proprietà dista soli 12 km da Verona centro ed altrettanti dal suo aeroporto internazionale. Il lago di Garda è a ca. 15 km. La posizione è strategica nel nord Italia, con collegamenti autostradali per le maggiori città. Il complesso ha subìto in tempi recenti un intervento di restauro curato ed integrale. L’abitazione si articola su tre livelli ed è costituita dall’aggregazione di due strutture. Il nucleo originario risale al 1600. Al piano terra, ampia taverna con imponente camino, un ambiente finestrato multifunzionale, cantina, bagno, lavanderia e la centrale termica. L’autorimessa di 60 mq, è collegata da un portico all’abitazione. L’abitazione è caratterizzata da uno spazio di ingresso a doppia altezza su cui si affacciano un luminosissimo soggiorno, la sala da pranzo ed un’ampia cucina abitabile molto luminosa. Allo stesso piano, sono disposti la camera da letto padronale con cabina guardaroba, bagno privato ed un bagno di servizio.Su due ali contrapposte, al secondo piano si articolano due zone abitative ognuna delle quali ha due ampie stanze matrimoniali con bagno. La posizione dell'immobile nel cuore della Valpolicella permette la coltivazione di vigneti adatti alla produzione di AMARONE DOCG. Possibile edificabilità maggiore nel terreno,Particolarmente ricca la dotazione tecnologica dell’edificio : - Sottomurazioni. - Nido d’ape anti-umidità. - Struttura rinforzata con diverse putrelle d’acciaio. - Solai legati in maniera solidale con i muri perimetrali: reti elettrosaldate legate a rinforzi in ferro murati. - Pozzo artesiano a 120 m di profondità, con pompa sommersa. - Serbatoio interrato da 120 q.li per recupero acque bianche per irrigazione. - Distribuzione delle suddette acque su tutto il terreno: 5 prese d’acqua con relativi pozzetti nella parte alta del terreno; pompa relativa e circa 200 metri di tubazione interrata. - Acqua del pozzo veicolata nella centrale tecnica in casa per: o Impianto scambiatore di calore per raffreddamento aria. o Collegamento al serbatoio di raccolta sopracitato.o Eventuale collegamento per irrigazione giardino e/o usi domestici. - Impianto di irrigazione automatico a 6 settori in zona giardino. - Predisposta area per piscina. - Doppio sistema d’allarme esterno ed interno con centralina radio di collegamento ad organi di vigilanza. - Centralina di gestione impianto elettrico ad alta tecnologia, comprensiva di centralino telefonico automatico interno. - Allacciamenti elettrici da 14 KW e 6 KW con relativi contatori. - Antenna televisiva delocalizzata con cavo interrato per oltre 50 metri (motivi estetici: non visibile sulla casa). - Muri con pietre a vista restaurati e consolidati con schiena in cemento non visibile (circa 300 metri). - Montacarichi tra cucina e taverna. Per maggiori informazioni : +39 3920922547 - Classe: E

Splendida residenza di charme nel cuore di Milano in palazzo signorile con portineria intera giornata. Ingresso, ampio soggiorno,studio, cucina abitabile, 3 camere ,3 bagni, balcone. L'appartamento misura 210 mq ca ed è dotato di tripla esposizione, riscaldamento centralizzato, sito al terzo piano di uno stabile signorile con ascensori e portineria. Possibilità posto auto nel cortile. Per maggiori informazioni : 3920922547