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Via Risorgimento n 44 - RAGUSA (RG)
Mq: 250
Costo: V: 260,000
Rif. 3172 - Ragusa - In mezzo alla campagna incontamita, in contrada Scassale a 3 km da Ragusa, proponiamo in vendita uno stabile del 1920 con 1.000 mq di terreno attorno ed una vista panoramica sulla vallata. L'immobile, al quale si accede da una scalinata esterna, è stato totalmente ristrutturato all'interno e presenta un ampio soggiorno con camino, camera da pranzo, cucina, lavanderia, camera matrimoniale e bagno. Sul piano soppalcato, al quale si accede attraverso una scala in pece, vi sono altre 3 camere e servizio. E' di pertinenza una veranda di 60 mq circa. Tutti gli ambienti sono con pavimentazione in parquet ed impianto di riscaldamento. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
Mq: 2,200
Costo: V: 1,800,000
Rif. 3038 - TORRE MASTRO: ANTICO FEUDO RISALENTE AL 1600 LOCALITA': campagne ragusane SUPERFICIE: 2.000 mq. Un antico feudo risalente al 1600 sorge maestoso tra le campagne ragusane. Sorprendente ed affascinante, questa proprietà è una delle ultime testimonianze rimaste degli antichi feudi deputati anche a residenza estiva e dimora di campagna delle famiglie nobiliari. L'intero complesso che si sviluppa per circa 2.000 mq di superficie è delimitato da antiche mura di cinta alte quasi tre metri, con un Baglio centrale quadrangolare o patio a corte chiusa in basolato di 750 mq. L ingresso principale introduce al baglio interno e prima ancora alla casa padronale che è strutturata su due livelli. Al piano nobile si arriva attraverso una scala in pietra pece e qui trovano posto quelli che erano gli ambienti di rappresentanza, i saloni e le camere da letto. Parte dei pavimenti hanno conservato i materiali del 600, altri sono stati sostituiti in epoche posteriori con cementine. Ancora integra anche la cucina in muratura. L'intera struttura conserva le fattezze architettoniche dell'epoca, un esempio ne è anche il terrazzo, coronato da merli che conferiscono identità e riconoscibilità al pari di altri castelli. Assolvendo alla funzione originaria, dal terrazzo si ha totale padronanza di tutto il territorio circostante, godendo di una vista mozzafiato sulle campagne e sul mare in lontananza. Completano la proprietà 5 ettari di parco e 16 ettari di terreno che garantiscono al feudo ulteriore esclusività e privacy. E' possibile accorpare altri 25 ettari di terreno con un costo aggiuntivo di 500.000,00. UBICAZIONE E CONTESTO Il feudo si trova su un lembo di campagna tra i più belli della terra siciliana caratterizzato da muri a secco, campi estesi e verdeggianti, carrubbi secolari e ulivi. Dolci declivi che diradano sino alla costa sono popolati solo da altre antiche dimore di campagna e castelli medioevali, tra questi il Castello di Donnafugata, uno dei monumenti designati dall UNESCO patrimonio dell umanità. La proprietà è baricentrica rispetto a tutte le destinazioni di maggiore interesse: a pochi minuti Ragusa e i centri del Val di Noto, Modica e Scicli. Anche Marina di Ragusa è facilmente raggiungibile così come gli altri borghi del litorale. Per gli appassionati, a circa venti minuti si trova il Donnafugata Golf Resort con i suoi due pluripremiati campi a 18 buche, Parkland Course, progettato da Gary Player, e Links Course, progettato di Franco Piras, immersi tra le campagne ma con vista mare. Punto strategico anche dal punto di vista della viabilità, ben connessa all aeroporto di Comiso, con tratte giornaliere con i maggiori aeroporti italiani ed europei, e all aeroporto internazionale di Catania. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
Mq: 1,300
Costo: V: 2,200,000
Rif. 3212 - Comiso - Nel cuore della città di Comiso si trova il Castello dei Naselli d Aragona, detto anche Palazzo del Conte , signorile dimora fortificata, esistente fin dal XIII secolo ed appartenuto ai conti Cabrera che, nel 1453 lo vendettero al barone Naselli, diventando la dimora stabile della famiglia. Dagli Arabi agli Spagnoli, dai Borboni al Regno d Italia fino ai nostri tempi, il Castello è un insieme di secoli: sui muri, sulle pietre, sulle finestre, sulla loggia e nelle stanze si trovano pezzi di storia in un contesto suggestivo. Un tempo si accedeva al Castello da un ponte levatoio di cui restano due portali ogivali, uno dei quali ha una massiccia porta ferrata a grosse bugne, risalenti al 1400. Attraverso una scalinata in pietra di Comiso originale, si accede al piano nobile che ha una estensione di circa 680 mq; sullo scalone d ingresso si evidenziano i tipici mattoni romani che continuano nella base inferiore della Torre. Il piano nobile, arredato con mobili e suppellettili d epoca in buono stato ed i cui soffitti e pareti sono decorati con stucchi ed affreschi, ospita un grande salone dal quale si accede: a destra alla sala da pranzo dove si trova una porticina che conduce alla torre, ed alla sala della musica dove risalta un pianoforte a coda del 1842. A sinistra del grande salone si incontra una sala studio con cappella votiva ed una biblioteca con alcuni testi rari; a seguire la sala gioco e fumatori e la camera da letto. Una loggia, aggiunta al Castello nel 1728 su progetto di Canepa, con una elegante trifora serliana, presenta pareti affrescate con paesaggi e voli di uccelli, completando il piano nobile. Dalla parte laterale del Castello, attraverso un antico portone, che era quello del vecchio ponte levatoio, si accede ad altro locale di circa 200 mq con volte a botte, adibito all epoca a ricovero per cavalli e carrozze; da detto locale, attraverso una scala, si accede alle celle della Torre, un tempo comunicanti con la parte del Battistero, di forma ottagonale. Il Battistero, parte più antica del Castello, di forma ottagonale, presenta un affresco centrale di epoca bizantina risalente all anno 1000; alla sommità diventa di forma cilindrica e si completa con una elegante cupola. All interno sono presenti due aperture con inferriate che servivano, nell 800, a collegare i locali contigui del carcere con la cappella. Un giardino di circa 1000 mq si ricollega al Battistero. Il piano terra del Castello presenta un ampio ingresso con disimpegno ed un appartamento, attualmente abitato dai proprietari, che comprende un salone, due camere da letto, cucina, due bagni e lavanderia. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
Mq: 220
Costo: V: 285,000
Rif. 3103 - Modica Alta - Splendida villa indipendente con ampio giardino ben curato con una rigogliosa vegetazione. La villa è stata recuperata con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate alla conservazione della struttura originaria che si adatta gradevolmente all'ambiente circostante. Le pareti esterne sono in pietra a vista. Dal giardino si accede ad un ampio soggiorno/cucina - living room - con pavimentazione in pietra "basolato" tipica del luogo e soffitto con travi in legno. Al piano terra, inoltre, vi è una camera da letto matrimoniale, una camera/studio bagno e lavanderia. Sul retro della villa vi è un ampio terrazzino. Al piano superiore vi sono: una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. E' compreso nella vendita un lotto di terreno di mq. 1000 circa. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
Mq: 400
Costo: Chiedi il Prezzo
Rif. 3161 Badia Polesine - Rovigo - Trattasi di una Villa d'epoca di mq. 400 circa, con annesso grande Locale Piscina interna e circostante terreno/giardino pertinenziale, autonoma, senza oneri condominiali. PIANO INTERRATO: parte adibito a cantina ove sono installati gli impianti di riscaldamento acqua e riscaldamento/raffrescamento aria della piscina, parte adibito a garages (quattro posti auto coperti); SCIVOLA: per l'accesso al piano interrato, rivestita in gres mosaico, con impianto di riscaldamento per neve/gelo; PIANO TERRA: ingresso - soggiorno, cucina, lavanderia, bagno, disimpegno che conduce al locale ove è sita la piscina interna riscaldata, in mosaico pregiato e griglia a sfioro in marmo botticino lavorata a mano, due doccie rivestite in mosaico Bisazza e spazio attorno in parquet pregiato Teak Asia 1, soffitto con travi a vista laccato bianco; PIANO PRIMO: adibito a reparto notte, composto da tre camere da letto, due bagni con ceramiche pregiate, ripostiglio e disimpegno, con terrazzino coperto; si accede al piano primo da maestosa scala in marmo pregiato proveniente dalla Turchia con ringhiera artigianale laccata in color bronzo con finiture oro; COPERTURA a tetto ventilato; ESTERNO: colonnato che forma un portico per tutto il prospetto dell'immobile, il cui soffitto è a cassettoni, con lanterne in stile. Giardino all'italiana con camminamenti in mosaico rosso Asiago e pietra d'Assisi, porfido Dolmen , balaustra in pietra leccese. Ampia terrazza lato cucina. Illuminazione esterna Guzzini . Angolari esterni in marmo di Trani. Cancello garages telecomandato e cancello accesso pedonale lavorato a mano con finiture color bronzo; porta di ingresso ai garages telecomandata; scivola di accesso ai garages rivestita in porfido Dolmen riscaldata per ovviare a neve e ghiaccio. RIFINITURE: Si precisa che tutte le rifiniture della casa sono di pregio e precisamente: pavimenti zona giorno in marmo pregiato (bianco sfumato rosa proveniente dalla Turchia); muri interni rifiniti in pittura setosa; soffitti e colonne interni in marmorino bianco; pavimento interno piscina e zona notte in legno massello Teak Asia 1, grandi listoni; rivestimento esterno casa a cappotto per isolamento termico con graffiato di pregio; tre bagni con rivestimenti di lusso Bisazza , Tagina , Kronos e con rubinetteria in oro zecchino; sanitari sospesi; tre cabine doccia; Vasca idromassaggio Jacuzzi ; Infissi con arco superiore in PVC bianco antico STILE INGLESE , Vetri doppi con vetrocamera antisfondamento; Scuri in PVC con sicure anti - intrusione; Portone di ingresso blindato. LOCALE PISCINA INTERNA: grande locale accessibile dall'interno della casa; dotata di impianto di filtrazione e ricircolo acqua in h. 4,40; rivestimento piscina in mosaico vetroso blu, con bordi a sfioro (griglia) in marmo botticino lavorato a mano; n. 4 fari subacquei colorati; una scala di ingresso con panca in muratura subacquei in mosaico vetroso Niebla ; impianto idromassaggio interno alla piscina; tapparella di copertura della piscina azionabile con telecomando; impianto riscaldamento acqua piscina; impianto riscaldamento a pavimento; impianto raffrescamento e riscaldamento ripresa aria centralizzato; impianto di deumidificazione con bocchette e griglie di ripresa; accessori per la pulizia piscina, dispositivo per la disinfezione naturale delle acque Nature 2 ; robot elettronico per la pulizia fondale piscina Lazernaut ; due box docce in muratura rotondi rivestiti in mosaico Bisazza ; impianto di filo-diffusione HI FI centralizzato nel locale piscina unico con quella della villa; impianto BOSE; impianto di aspirapolvere centralizzato. ARREDAMENTO DEL LOCALE PISCINA: arredamento piscina con mobili Smania Ivory collection (2 lettini, 2 poltrone, tre tavoli, 8 sedie); tre lampade da tavolo stile Tiffany ; arredamento piscina con tre fontane antiche in marmo rosso Verona con mascheroni, funzionanti ed illuminate; applique a muro in ottone dorato con illuminazione in verticale e riflessa. IMPIANTI DELLA VILLA: Impianto riscaldamento a pavimento nella casa; Impianto raffrescamento e riscaldamento nella casa centralizzato DAIKIN, regolabile per ogni zona e camera con telecomandi; impianto di aspirapolvere centralizzato; impianto filodiffusione HI FI centralizzato, nella villa e nel locale piscina; impianto BOSE; TV a schermo piatto 42 pollici; IMPIANTI ESTERNI DI SICUREZZA VILLA E LOCALE PISCINA: Impianto di videosorveglianza con telecamere SONY con illuminazione notturna ad infrarosso, monitor, videoregistratore digitale con 8 ingressi video; Due sistemi di sicurezza elettronici: antifurto interno con sirene interne ed esterne, rilevatore infrarosso microonde, con avviso telefonico; bantifurto esterno con sirene interne ed esterne, con avviso telefonico e dotato di telecomandi; ARREDAMENTO DELLA VILLA: porte collezione LOUVRE bianco patinato con maniglie cesellate dorate in ottone; mobili su misura boiseries modello Versailles laccato bianco monopatinato oro realizzati dall'azienda Turati Boiseries" di Mariano Comense (CO) i cui arredamenti sono pubblicati sulla rivista mensile "AD"; pezzi di antiquariato di grande valore: coppia statue VENERE grandi in bronzo patinato scuro con piedistallo marmo e candelabro a 8 luci; camino funzionante con canna fumaria in marmo antico con coppia di Cariatidi laterali; cucina su misura Berloni completa di ogni elettrodomestico (frigo LG - piano cottura FRANKE - forno FRANKE - lavastoviglie WHIRLPOOL); due lampadari del salone in ottone oro 12 luci; 4 lampadari Laudarte per tre camere da letto e bagno principale in bronzo oro 24K con intarsi in madreperla bianca e oro; 5 lampade Laudarte da tavolo nelle tre camere da letto in bronzo oro 24K con intarsi in madreperla bianca e oro; 8 applique stile Luigi XV cesellate a cera persa dorate a tre luci; 2 lampadari a soffitto effetto cristallo molato; tendaggi pregiati in tessuto setoso damascato RUBELLI con bastoni di supporto in oro 24K; due divani, una poltrona, un puffo in seta damascata pregiata; tavolo da pranzo in stile con piano in cristallo e sei sedie; arredamento completo nelle tre camere da letto in stile fiorentino; due armadi incassati nel disimpegno piano terra; due armadi nelle due lavanderie; Lavatrice marca LG Stoviglie di pregio, lenzuola per I letti con ricami siciliani a mano, piumoni e coperte di pregio in tessuto setoso damascato. TRATTATIVA RISERVATA Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
Mq: 400
Costo: V: 350,000
Rif. 3184 - Modica - In Contrada S. Elena proponiamo in vendita una villa di mq. 400 circa su due livelli, costruita nel 1999 su un lotto di mq. 2.300. La villa è composta da un piano interrato di mq.230 circa da suddividere e provvisto di finestre. Il primo piano, di mq. 180 circa, è composto da un ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, 3 camere, 2 bagni. Il sottoteto ha una superficie coperta di mq. 18 con altezza m. 1,5. L'immobile è dotato di 8 pannelli fotovoltaici, di termo-camino a legna che alimenta i termosifoni ed è parzialmente climatizzato. La villa è circondata da un vasto appezzamento di tereno con alberi da frutta e alberi ornamentali. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
Mq: 100
Costo: V: 200,000
Rif. 2187 - Casuzze - Santa Croce- a 3 km dal mare graziosa villetta di mq. 100 circa con ampi spazi esterni, barbecue, forno ed una piscina (m.11 x m.5). Il lotto è di mq. 850. L'ampia veranda offre un'area direttamente sul giardino arredato con palme, ibiscus ed erbe aromatiche originarie. Ottima per chi ama la pricacy e vuole allontanarsi dai rumori e godere del silenzio e nel contempo essere a contatto con la natura. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
Mq: 1,000
Costo: V: 1,300,000
Rif. 3011 - VILLA RISALENTE ALLA PRIMA META' DELL' '800 A MARINA DI RAGUSA Superficie villa: 1000 metri quadrati Superficie giardino della villa: 1.800 mq. Caseggiati mq. 600 circa. Località: Marina di Ragusa Siamo nel sud-est siciliano, esattamente a Marina di Ragusa, rinomata località balneare che attrae sempre più turisti da tutto il mondo. Affacciata sulle acque cristalline del mar Mediterraneo, a 400 metri dal litorale, all'interno di un giardino, sorge questa stupenda residenza storica. Per accedere alla villa, costruita su un unico livello, bisogna attraversare un baglio, il tipico cortile siciliano, spesso presente nei piccoli feudi e nelle dimore importanti. In effetti, ancora oggi, mantiene intatte le caratteristiche del tempo e ogni cosa risulta essere originale, anche all'interno della casa, le porte dell'epoca e alcuni soffitti affrescati, sembra di catapultarsi in un tempo passato. Tra le altre caratteristiche tipiche vi è una grande scala nel retro che porta nel giardino totalmente recintato. All'interno del giardino c'è una cantina con le botti e i vari attrezzi necessari per pigiare l'uva. La villa ha come pertinenza 3 ettari di parco. Per le sue caratteristiche uniche in quel luogo è stata utilizzata per girare alcune scene delle fiction Il Commissario Montalbano , Il giovane Montalbano e Il capo dei capi . La villa con il suo parco è posizionata in un luogo strategico e oltre a godere della vista del mare, dista dalla spiaggia solo 400 metri, si trova a 1200 metri dal Porto Turistico e 4 km da Punta Secca, la Vigata del Commissario Montalbano. Inoltre a venti minuti di auto si raggiungono le località di Ragusa lbla, il Castello di Donnafugata e l'aeroporto di Comiso, mentre a 1 ora di strada si raggiungono l'aeroporto di Catania e Taormina. E' possibile acquistare anche un lotto adiacente alla villa di mq. 49.744 avente una destinazione urbanistica turistico/alberghiero. Su di esso è stato approvato, nel 2012, un progetto in possesso di tutte le necessarie autorizzazioni di legge, per la realizzazione di una struttura alberghiera di 24.000 mc, (circa 8.000 mq), con un progetto che prevede la realizzazione di circa 70 camere. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
Mq: 118
Costo: F: 450
Rif. 3208 - Ragusa - Zona Piazza Croce si affitta un appartamento arredato di mq. 118 circa composto da ingresso - soggiorno, studio, camera matrimoniale, camera singola, cucina abitabile, bagno, doppio servizio e ripostiglio. L'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo a metano, ha inoltre un garage indipendente di circa 20 mq. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
Mq: 370
Costo: V: 490,000
Rif. 3178 - Modica - zona Sorda - comparto residenziale vendiamo Villa, su due livelli per complessivi 370 mq. circa. Per come è strutturata (mq. 180 circa per singolo piano) è possibile realizzare due appartamenti autonomi. Al piano terra si trova un appartamento di 90 mq. circa con ampia cucina, bagno, 2 camere e salone. Il garage, da 4 posti auto, è circa 90 mq. Al primo piano la villa dispone di ampio salone con camino, studio, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, ampia cucina soggiorno con camino, bagno, lavanderia e doppio servizio. La villa, alla quale si accede da una strada privata,è circondata da un giardino di circa 1500 mq. con area attrezzata con barbecue. Nel vano garage si trovano altri locali di servizio. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
