Scheda Agenzia Immobiliare A uno Casa Srl (107221)

Rif. 3038 - TORRE MASTRO: ANTICO FEUDO RISALENTE AL 1600 LOCALITA': campagne ragusane SUPERFICIE: 2.000 mq. Un antico feudo risalente al 1600 sorge maestoso tra le campagne ragusane. Sorprendente ed affascinante, questa proprietà è una delle ultime testimonianze rimaste degli antichi feudi deputati anche a residenza estiva e dimora di campagna delle famiglie nobiliari. L'intero complesso che si sviluppa per circa 2.000 mq di superficie è delimitato da antiche mura di cinta alte quasi tre metri, con un Baglio centrale quadrangolare o patio a corte chiusa in basolato di 750 mq. L ingresso principale introduce al baglio interno e prima ancora alla casa padronale che è strutturata su due livelli. Al piano nobile si arriva attraverso una scala in pietra pece e qui trovano posto quelli che erano gli ambienti di rappresentanza, i saloni e le camere da letto. Parte dei pavimenti hanno conservato i materiali del ‘600, altri sono stati sostituiti in epoche posteriori con cementine. Ancora integra anche la cucina in muratura. L'intera struttura conserva le fattezze architettoniche dell'epoca, un esempio ne è anche il terrazzo, coronato da merli che conferiscono identità e riconoscibilità al pari di altri castelli. Assolvendo alla funzione originaria, dal terrazzo si ha totale padronanza di tutto il territorio circostante, godendo di una vista mozzafiato sulle campagne e sul mare in lontananza. Completano la proprietà 5 ettari di parco e 16 ettari di terreno che garantiscono al feudo ulteriore esclusività e privacy. E' possibile accorpare altri 25 ettari di terreno con un costo aggiuntivo di € 500.000,00. UBICAZIONE E CONTESTO Il feudo si trova su un lembo di campagna tra i più belli della terra siciliana caratterizzato da muri a secco, campi estesi e verdeggianti, carrubbi secolari e ulivi. Dolci declivi che diradano sino alla costa sono popolati solo da altre antiche dimore di campagna e castelli medioevali, tra questi il Castello di Donnafugata, uno dei monumenti designati dall UNESCO patrimonio dell umanità. La proprietà è baricentrica rispetto a tutte le destinazioni di maggiore interesse: a pochi minuti Ragusa e i centri del Val di Noto, Modica e Scicli. Anche Marina di Ragusa è facilmente raggiungibile così come gli altri borghi del litorale. Per gli appassionati, a circa venti minuti si trova il Donnafugata Golf Resort con i suoi due pluripremiati campi a 18 buche, Parkland Course, progettato da Gary Player, e Links Course, progettato di Franco Piras, immersi tra le campagne ma con vista mare. Punto strategico anche dal punto di vista della viabilità, ben connessa all aeroporto di Comiso, con tratte giornaliere con i maggiori aeroporti italiani ed europei, e all aeroporto internazionale di Catania. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3084 - Ragusa zona Centro - immobile indipendente su tre livelli di circa 70 mq. per singolo piano. Sono così composti: piano terra: ampia stanza con porta e finestra e 1 bagno, entrambi ristrutturati. E' possibile accorpare un'altra stanza, da ristrutturare. In questo caso il piano terra avrebbe due ingressi. primo piano: cucina + bagno già ristrutturato, 1 camera intermedia e un'altra camera con balcone. secondo piano: ingresso, cucina e servizio ristrutturati, 1 camera con balcone. terzo piano: cucina sottotetto da ristrutturare con piccolo terrazzino. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3030A - Noto Marina - Nell'incantevole spiaggia di Noto Marina si trova l'immobile denominato " Ex Colonia Marina". Il prospetto principale confina con la piazza pubblica mentre la parte retrostante è prospiciente ad una scogliera al livello del mare, a sinistra una caletta con arenile, a destra una lunga spiaggia di sabbia dorata. La costruzione, realizzata nel 1925, insiste su una particella di mq. 1650 di cui mq. 650 coperti. E' stato presentato al Comune di Noto ed alla Soprintendenza di Siracusa un progetto di demolizione e ricostruzione di un Hotel a 4 stelle e centro benessere. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3152 - Modica Sorda - In zona residenziale proponiamo in vendita spazioso e signorile appartamento al 2° piano di uno stabile ascensorato composto da un totale di 10 appartamenti su 5 piani. L appartamento, di circa 140 mq, balconato su tre lati, è composto da: ingresso con armadio guardaroba, studio/sala tv, salone/soggiorno, camera matrimoniale dotata di cabina armadio attrezzata, camera doppia e camera singola, ampia cucina, bagno principale con vasca e finiture di pregio, lavanderia attrezzata con sanitari, pilozza e doccia, vano ripostiglio attrezzato. L appartamento è interamente pavimentato a parquet ad eccezione della cucina e dei servizi igienici. Riscaldamento autonomo e cucina con gas metano, caldaia esterna. E di pertinenza il box auto coperto di 27 mq sito al piano interrato e collegato con ascensore ai piani. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 2999 - Zona Paestum - Elegante e luminoso appartamento di circa 120 mq. al quarto piano di uno stabile di 7 piani. E' così composto: Ampio Salone con posa di marmo pregiato, Camera matrimoniale, 1 camera doppia, studio, cucina/pranzo, bagno e lavanderia. Cantina e posto auto nel cortile condominiale. Riscaldamento autonomo a metano. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno