Scheda Agenzia Immobiliare A uno Casa Srl (107221)

Rif. 3038 - TORRE MASTRO: ANTICO FEUDO RISALENTE AL 1600 LOCALITA': campagne ragusane SUPERFICIE: 2.000 mq. Un antico feudo risalente al 1600 sorge maestoso tra le campagne ragusane. Sorprendente ed affascinante, questa proprietà è una delle ultime testimonianze rimaste degli antichi feudi deputati anche a residenza estiva e dimora di campagna delle famiglie nobiliari. L'intero complesso che si sviluppa per circa 2.000 mq di superficie è delimitato da antiche mura di cinta alte quasi tre metri, con un Baglio centrale quadrangolare o patio a corte chiusa in basolato di 750 mq. L ingresso principale introduce al baglio interno e prima ancora alla casa padronale che è strutturata su due livelli. Al piano nobile si arriva attraverso una scala in pietra pece e qui trovano posto quelli che erano gli ambienti di rappresentanza, i saloni e le camere da letto. Parte dei pavimenti hanno conservato i materiali del ‘600, altri sono stati sostituiti in epoche posteriori con cementine. Ancora integra anche la cucina in muratura. L'intera struttura conserva le fattezze architettoniche dell'epoca, un esempio ne è anche il terrazzo, coronato da merli che conferiscono identità e riconoscibilità al pari di altri castelli. Assolvendo alla funzione originaria, dal terrazzo si ha totale padronanza di tutto il territorio circostante, godendo di una vista mozzafiato sulle campagne e sul mare in lontananza. Completano la proprietà 5 ettari di parco e 16 ettari di terreno che garantiscono al feudo ulteriore esclusività e privacy. E' possibile accorpare altri 25 ettari di terreno con un costo aggiuntivo di € 500.000,00. UBICAZIONE E CONTESTO Il feudo si trova su un lembo di campagna tra i più belli della terra siciliana caratterizzato da muri a secco, campi estesi e verdeggianti, carrubbi secolari e ulivi. Dolci declivi che diradano sino alla costa sono popolati solo da altre antiche dimore di campagna e castelli medioevali, tra questi il Castello di Donnafugata, uno dei monumenti designati dall UNESCO patrimonio dell umanità. La proprietà è baricentrica rispetto a tutte le destinazioni di maggiore interesse: a pochi minuti Ragusa e i centri del Val di Noto, Modica e Scicli. Anche Marina di Ragusa è facilmente raggiungibile così come gli altri borghi del litorale. Per gli appassionati, a circa venti minuti si trova il Donnafugata Golf Resort con i suoi due pluripremiati campi a 18 buche, Parkland Course, progettato da Gary Player, e Links Course, progettato di Franco Piras, immersi tra le campagne ma con vista mare. Punto strategico anche dal punto di vista della viabilità, ben connessa all aeroporto di Comiso, con tratte giornaliere con i maggiori aeroporti italiani ed europei, e all aeroporto internazionale di Catania. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3084 - Ragusa zona Centro - immobile indipendente su tre livelli di circa 70 mq. per singolo piano. Sono così composti: piano terra: ampia stanza con porta e finestra e 1 bagno, entrambi ristrutturati. E' possibile accorpare un'altra stanza, da ristrutturare. In questo caso il piano terra avrebbe due ingressi. primo piano: cucina + bagno già ristrutturato, 1 camera intermedia e un'altra camera con balcone. secondo piano: ingresso, cucina e servizio ristrutturati, 1 camera con balcone. terzo piano: cucina sottotetto da ristrutturare con piccolo terrazzino. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3030A - Noto Marina - Nell'incantevole spiaggia di Noto Marina si trova l'immobile denominato " Ex Colonia Marina". Il prospetto principale confina con la piazza pubblica mentre la parte retrostante è prospiciente ad una scogliera al livello del mare, a sinistra una caletta con arenile, a destra una lunga spiaggia di sabbia dorata. La costruzione, realizzata nel 1925, insiste su una particella di mq. 1650 di cui mq. 650 coperti. E' stato presentato al Comune di Noto ed alla Soprintendenza di Siracusa un progetto di demolizione e ricostruzione di un Hotel a 4 stelle e centro benessere. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3146 - Marina di Ragusa - In zona centrale a 300 metri da piazza Duca degli Abbruzzi e a 350 metri dalla battigia proponiamo in vendita un immobile indipendente di 120 mq. circa. con ingresso autonomo, libero su tre lati, il quarto lato è adiacente all'immobile confinante che non ha vista sul giardino. L'immobile, che si affaccia su tre strade, si presenta con un bel giardino di proprietà esclusiva di circa 400 mq. e un ampio spazio con annessa una gradevole struttura con lavanderia e doccia. La villetta si compone di un ingresso soggiorno, ampia cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, bagno. Sul retro, la casa presenta una verandina da dove si accede al sottostante garage. Il sottotetto abitabile è allo stato rustico, con altezza media di metri 3, ove è possibile realizzare altre due unità immobiliari autonome. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3204 Ragusa - Contrada Tre Casuzze - Vendiamo splendida villa armoniosamente ristrutturata, circondata da 14.000 mq. di giardino ed immersa nella campagna ragusana. Gode di un ottima privacy essendo in aperta campagna ma in posizione utile per raggiungere in brevissimo tempo il centro città. Si trova a 2 Km. da negozi, centri commerciali, banche, farmacie. Si sviluppa su un unico piano di circa 260 mq.. Oltre al luminoso e raffinato salone con camino, troviamo la cucina, un piccolo locale adibito a cucina secondaria con annessa lavanderia, sala pranzo con una grande finestra panoramica. Da un corridoio si accede alle tre camere da letto, al bagno con doccia e al vano garage. Continuando si trova un grande monolocale con camera da letto, bagno e un soggiorno cucina open space con affaccio sulla corte interna. Pertinenza della villa è la stalla di circa 100 mq.. Il perimetro della proprietà è interamente recintato. Dotazioni della villa: Caldaia a GPL con bombola da 800 litri; Acqua calda con solare termico; cisterna acqua di 100 metri cubi; fossa Imhoff. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno