Scheda Agenzia Immobiliare 2.2 Agenzia Immobiliare di Giomi Eleonora & C. (78097)

San Frediano, in storico palazzo fiorentino, nel cuore del quartiere di San Frediano completamente ristrutturato ed adeguato ai più alti standard termici acustici richiesti dalle normative vigenti. Appartamenti bilocali in vendita con finiture di pregio in stile rustico toscano con travi a vista ma con tutte le moderne comodità. Immobili adatti di affitti turistici. A partire da Euro 350.000,00 Cl. en. A Rif. 303 ( SAN FREDIANO - OLTRARNO ) Il palazzo si compone di 36 appartamenti di varie metrature (bilocali e trilocali), possibilità di 8 posti auto scoperti, 15 cantine ed uno spazio condominiale per il deposito delle biciclette. Nel favoloso contesto dell’Oltrarno il Palazzo dista pochi minuti a piedi dai principali monumenti della città e dalla stazione ferroviaria di S.Maria Novella. Fine lavori: 2011 Caratteristiche e dotazioni condominiali: - Ascensore - Apertura del cancello e portone condominiali mediante tastiera e codice numerico - Circuito di video-sorveglianza perimetrale esterno con registrazione - Impianto di aspirapolvere centralizzato nei corridoi - Lavatrici e asciugatrici a gettoni ai piani - Locale al piano interrato con posti bici Caratteristiche e dotazioni degli appartamenti: - Appartamenti in Classe Energetica A - Impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore condominiale e conta-calorie dei singoli appartamenti per la ripartizione dei costi dei singoli consumi - Rete internet condominiale ad elevata velocità - Apertura del portone condominiale e dei portoncini degli appartamenti mediante tastiera con codici numerici modificabili e personalizzabili da remoto attraverso la connessione internet - Webcam in ogni appartamento con rilevamento di moto - Impianto di aspirapolvere centralizzato - Predisposizione alla domotica dell’appartamento - Predisposizione impianto di allarme perimetrale dell’appartamento - Zona lavanderia in stanza condominiale (oltre che predisposizione in appartamento) 2.2 Agenzia Immobiliare - La nostra agenzia offre ai suoi clienti professionalità, cordialità e serietà, offrendo un servizio personalizzato e dettagliato per qualsiasi tipo di cliente, riuscendo a capire quello di cui ha bisogno in breve tempo e le personali esigenze. La complicità con i nostri clienti è frutto del rapporto che viene instaurato attraverso la correttezza e trasparenza dei nostri servizi. Grazie ai numerosi contatti sul territorio e alla collaborazione dei miglior professionisti nel settore immobiliare possiamo guidare il cliente sia nella vendita che nella ricerca di immobili in modo semplice e professionale. Eleonora Giomi 393/1856540 Simone Pampaloni 393/9188159 Mail : 2.2agenziaimmobiliare@gmail.com - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Scandicci, San Giusto, pressi Torregalli, vicino a tutti i servizi principali, con splendidi affacci sulle colline di Bellosguardo, luminosissimo, arioso ed ampio Attico di 4 vani di circa 95 mq all' ULTIMO PIANO, composto da ingresso, cucina abitabile e soggiorno con accesso al balcone di servizio con affacci interni, due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato. Possibilità secondo servizio. Aria condizionata. Completa la proprietà una terrazza abitabile di circa 18 mq. Termo centrale con termo valvole. Ascensore, no barriere architettoniche. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. LIBERO SUBITO. Possibilità GARAGE di circa 15 mq. Euro 265.000,00. Cl. en. F kWh/ m2 anno . RIF. 408 S (Scandicci - San Giusto - Le Bagnese). 2.2 Agenzia Immobiliare - La nostra agenzia offre ai suoi clienti professionalità, cordialità e serietà, offrendo un servizio personalizzato e dettagliato per qualsiasi tipo di cliente, riuscendo a capire quello di cui ha bisogno in breve tempo e le personali esigenze. La complicità con i nostri clienti è frutto del rapporto che viene instaurato attraverso la correttezza e trasparenza dei nostri servizi. Grazie ai numerosi contatti sul territorio e alla collaborazione dei miglior professionisti nel settore immobiliare possiamo guidare il cliente sia nella vendita che nella ricerca di immobili in modo semplice e professionale. Eleonora Giomi 393/1856540 Simone Pampaloni 393/9188159 Tel : 055/702653 Mail : 2.2agenziaimmobiliare@gmail.com - Classe: F - IPE: 195,35 kWh/mq annum

Sull'Alpe Weng a 1.800 mt. d'altezza caratteristica Baita Walzer, di circa 90 mq. su 2 livelli, la Baita stata completamente ristrutturata da pochi anni con materiali originali e tipici dei luoghi, e interamente coibentata con l'esterno in pietra e l'interno tutto in legno, fanno perte della proprietà anche circa 500 mq. di terreno, 8 posti letto, stufe a legna, cucina economica a legna, deposito dell'acqua, generatore, la Baita è inserita in un Alpeggio in quota con bellissimo panorama sulla valle con i paesi sottostanti e sul Monte Rosa. Rischiesta € 250.000,00. Rif. 01Vac. 2.2 Agenzia Immobiliare - La nostra agenzia offre ai suoi clienti professionalità, cordialità e serietà, offrendo un servizio personalizzato e dettagliato per qualsiasi tipo di cliente, riuscendo a capire quello di cui ha bisogno in breve tempo e le personali esigenze. La complicità con i nostri clienti è frutto del rapporto che viene instaurato attraverso la correttezza e trasparenza dei nostri servizi. Grazie ai numerosi contatti sul territorio e alla collaborazione dei miglior professionisti nel settore immobiliare possiamo guidare il cliente sia nella vendita che nella ricerca di immobili in modo semplice e professionale. 2.2 Agenzia Immobiliare Via L. Andreotti 76 – Firenze Tel. 393 1856540 - Eleonora Tel. 393 9188159 - Simone Mail: 2.2agenziaimmobiliare@gmail.com - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Isolotto, in zona servitissima da tutti i servizi, vicino alla fermata della tramvia, luminosissimo ed ampio appartamento libero su tre lati completamente e finemente ristrutturato, con due ingressi di cui uno indipendente, di 4 vani di circa 100 mq con giardino privato di circa 120 mq. terrazza di 25 mq e posto auto privato. L'appartamento libero su tre lati è composto da ingresso, ampia zona giorno open-space con cucina a vista di circa 50 mq con portafinestra da cui si accede allo splendido giardino, due camere matrimoniali e servizio finestrato. Attraverso una porta blindata dall'appartamento si accede alla curata terrazza abitabile coperta con pergolato di circa 25 mq. Impianto di videosorveglianza e posto auto. Ottime finiture interne, la ristrutturazione è stata eseguita meno di un anno fa, impianti idrico ed elettrico nuovi. L'immobile viene venduto parzialmente arredato se il futuro acquirente lo desidera. Euro 424.000,00 Cl. en E Rif. 488 (ISOLOTTO -TALENTI ) 2.2 Agenzia Immobiliare - La nostra agenzia offre ai suoi clienti professionalità, cordialità e serietà, offrendo un servizio personalizzato e dettagliato per qualsiasi tipo di cliente, riuscendo a capire quello di cui ha bisogno in breve tempo e le personali esigenze. La complicità con i nostri clienti è frutto del rapporto che viene instaurato attraverso la correttezza e trasparenza dei nostri servizi. Grazie ai numerosi contatti sul territorio e alla collaborazione dei miglior professionisti nel settore immobiliare possiamo guidare il cliente sia nella vendita che nella ricerca di immobili in modo semplice e professionale. Eleonora Giomi 393/1856540 Simone Pampaloni 393/9188159 Tel : 055/702653 Mail : 2.2agenziaimmobiliare@gmail.com - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SCANDICCI SAN GIUSTO/LE BAGNESE, in contesto tranquillo e nel verde, vicino a tutti i principali servizi, appartamento posto ad un piano alto con ascensore, molto luminoso con vista sulle colline ed il verde circostante, completamente ristrutturato, composto da 4 ampi vani 100 mq circa, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali ampie, bagno finestrato, 2 balconi e ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di consumo, aria condizionata. Possibilità di garage sottostante all'immobile. Richiesta Euro 235.000,00. Cl. en. G 3.51 kWh/m anno. RIF: 490 ( SAN GIUSTO - LE BAGNESE ) 2.2 Agenzia Immobiliare - La nostra agenzia offre ai suoi clienti professionalità, cordialità e serietà, offrendo un servizio personalizzato e dettagliato per qualsiasi tipo di cliente, riuscendo a capire quello di cui ha bisogno in breve tempo e le personali esigenze. La complicità con i nostri clienti è frutto del rapporto che viene instaurato attraverso la correttezza e trasparenza dei nostri servizi. Grazie ai numerosi contatti sul territorio e alla collaborazione dei miglior professionisti nel settore immobiliare possiamo guidare il cliente sia nella vendita che nella ricerca di immobili in modo semplice e professionale. Eleonora Giomi 393/1856540 Simone Pampaloni 393/9188159 Tel : 055/702653 Mail : 2.2agenziaimmobiliare@gmail.com - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum