Scheda Agenzia Immobiliare Welcomeservice (54161)

Esposizione: sud, sud-ovest Exposure: south, south-west Terreno: 1 Ha di seminativo Land: 1 Ha crop land Casale principale: 260 mq su due livelli da ristrutturare completamente. Possibile ampliamento fino a 100 mq Main House: 260 sqm on 2 levels in need of total renovation. Possible to expand it up to 100 sq m Annesso: 15 mq da ristrutturare completamente. Può essere convertito in abitativo Outbuilding: 15 sq m. It can be converted into a guest house Materiali: muri e facciata in pietra, coppi vecchi sul tetto Materials: walls of stones, terracotta roof tiles Utenze: acquedotto a circa 150 m Utilities: town water pipes run approx 150 m away - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Spazio comune: 4 proprietari si dividono un bellissimo viale di ghiaia tra filari di ulivi che collega la strada asfaltata alla proprietà. Davanti alla casetta c'è uno spazio verde dove si può parcheggiare o sistemare un tavolo con delle sedie. E' in comune solo con un altro proprietario il quale abita fuori regione e non utilizza quello spazio Magazzino esterno: ca 20 mq di magazzino al piano terra. Il magazzino con il soffitto con le travi e il cotto, è lasciato allo stato grezzo. Potrebbe essere usato come legnaia, cantina, o laboratorio o anche trasformato in un soggiorno visto che si trova quasi a livello con lo spazio verde esterno Casetta: La casetta, un tempo casa del custode del palazzo del 1400 che si trova a pochi metri, è suddivisa internamente in cucina con camino, bagno e 2 camere. Il tutto da ristrutturare. Misura 58 mq tutta su 1 livello, il primo piano - Classe: G - IPE: 701,00 kWh/mq annum

Descrizione:Appartamento in palazzo ottocentesco completamente ristrutturato, luminosissimo, con terrazza panoramica Appartamento: 58 mq al 3° piano + 8 mq terrazza sul tetto Soggiorno con camino, divano letto, TV satellitare, angolo cottura (forno, piano cottura, frigo, congelatore), 1 matrimoniale con bagno proprio (doccia, lavabo, bidet, WC, lavatrice). Dal soggiorno si accede alla scala di legno che porta alla terrazza sul tetto da cui si gode una splendida vista Servizi e Comfort: TV satellitare, lavatrice, aria condizionata, riscaldamento autonomo, phon, tostapane, ferro e asse da stiro, chiavetta internet ricaricabile(max 300 ore mensili, computer non fornito), tavolo e sedie per la terrazza. ANIMALI AMMESSI - Classe: G

VILLA 230 mq su 2 livelli con porticato di 30 mq e patio superiore di 30 mq La villa in pietra ha un suo accesso privato con cancello ed è immersa in una tenuta di 2,5 Ha non recintati e coltivati con 50 olivi produttivi e ricoperti da manto erboso, cespugli e fiori. Nella tenuta, oltre alla villa, sorge la Villa Padronale, la pool house con la taverna, la magnifica piscina e il gazebo. Piano terra ca 140 mq con ampio porticato coperto di 30 mq attrezzato con tavolo e sedie – ospita 2 persone sul divano letto Dal porticato si accede all'ampio salone aperto suddiviso in due zone salotto: una più elegante e formale con stufa a legna di ceramica e l'altra più vivace con un divano-cuscino a terra. Il salone è dotato di TV satellitare. Accanto, la cucina e l'area pranzo, accessibili dal porticato e da un patio laterale. La cucina è dotata di lavastoviglie, grande frigo e congelatore, forno e piano cottura, macchina per il pane. Al lato opposto, si trova lo studio con il divano letto matrimoniale, il bagno (WC, doccia, bidet, lavabo), la lavanderia (WC, lavatrice), ripostiglio Primo Piano 90 mq con 30 mq patio – ospita 8 persone Poiché il terreno segue una naturale pendenza, questo livello della villa su di un lato si trova al piano terra e si può quindi accedere dal patio che porta dentro 2 delle camere da letto. A questo piano si trovano 2 camere matrimoniali e 2 camere doppie, ciascuna con proprio bagno privato. Tutti i bagni sono completi di WC, bidet, lavabo e hanno doccia, tranne uno che ha vasca. Pool House e Taverna Sul retro della villa, sotto la Villa Padronale e davanti la piscina, sorge la pool house su 2 livelli. Al primo piano si trova la grandissima cucina con tavolo per 14 persone e pergola esterna, sotto anche la quale si può mangiare e ammirare la bellissima piscina. La cucina è dotata di lavabo, forno, piano cottura, frigo piccolo, lavastoviglie. Al piano terra invece c'è la taverna con il bagno (doccia doppia, WC, bidet, lavabo), una stanza che può essere usata anche per cambiarsi, un ripostiglio. Piscina Sotto la Pool house, sempre di fianco alla villa, si trova il bellissimo gazebo sotto al quale ci sono le poltrone, le sedie e i lettini e la piscina: 16 x 8 ( da 1 a 2 metri profonda), aperta da giugno a settembre RIEPILOGO SERVIZI cancello automatico, citofono apri cancello, piscina, gazebo, pool house con grande cucina, zanzariere, internet wifi, BBQ, TV satellitare, macchina per il pane, lavatrice, asse e ferro da stiro, lavastoviglie, 1 culla da campeggio e 1 seggiolone dietro richiesta. ANIMALI AMMESSI - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum