Scheda Agenzia Immobiliare Volpi Case S.r.l. (14468)

Cervinia, a 50 mt dalla partenza delle funivie e a 100 mt dal centro del paese, all’interno della “Casa del Sole”, storico palazzo di Cervinia realizzato dall’architetto Mollino, vendiamo immobile di 250 mq disposto su due livelli, attualmente destinato ed utilizzato per attività di Affitta-Camere, con la possibilità di cambiare la destinazione e riportarla ad uso abitazione. Completamente e finemente ristrutturato nel 2012, con impianto di domotica che permette di controllare tutti i servizi della struttura elettronicamente tramite pc, rappresenta un investimento immobiliare interessante per posizione e tipologia, che offre già oggi un reddito sicuro, oltre al valore dell’immobile. La struttura è composta da 6 camere, 3 con vista Cervino e 3 con vista giardino, ciascuna con il proprio bagno interno privato, una sala colazioni con piccola cucina adiacente, uno ski-room con 8 armadietti ed una piccola reception/ufficio con bagno. Ogni camera si differenzia l’una dall’altra per pavimentazione, bagni e arredo interno, realizzato con tendaggi caratteristici e ricercate stampe tratte da vecchie foto di Cervinia. Struttura intima, elegante e allo stesso tempo moderna, di facile gestione. Cervinia è una delle località più famose dell’intero arco alpino, il suo comprensorio Breuil-Cervinia Valtournenche Zermatt è uno dei più estesi delle Alpi e garantisce neve tutto l’anno, per questo motivo i turisti e gli investitori stranieri sono sempre più numerosi. Il valore di questo investimento è dato dall’immobile che offre ampie garanzie anche per il futuro ma anche l’attività di affitta-camere aperta nel dicembre 2012 garantisce un fatturato interessante a fronte di una facile gestione. Richiesta per muri e attività: € 1.700.000 Volpi Case srl gestisce la vendita con incarico in esclusiva. Siamo a Vostra disposizione per ogni ulteriore informazione e per prenotare una visita sul posto. - Classe: B - IPE: 73,00 kWh/mq annum

Proprietà di campagna sulle colline dell’Oltrepò Proprietà dei primi ‘900, sulle colline dell’Oltrepo’, frazionabile per più famiglie indipendenti, con prezzi a partire da € 95.000. In Valle Staffora, fra Salice Terme e Varzi, a 420 mt sulle colline dell’Oltrepò Pavese, fra verdi colline e natura incontaminata, a poco più di 1 ora di macchina dal centro di Milano, vendiamo affascinante proprietà dei primi del '900, formata da n° 4 edifici indipendenti, inseriti in 1.000 mq di terreno. I tre edifici, disposti a “ferro di cavallo”, creano una corte con al centro la porzione principale di giardino, circa 600 mq su un totale di 1.000 mq; intorno le colline e, sul lato nord/est, le altre case del borgo. L'intera proprietà è immersa nel verde ma non isolata, chiude a sud un piccolo borgo, a 3 Km dal comune di Ponte Nizza. I pregi più evidenti di questa proprietà: - si trova in posizione panoramica, aperta, soleggiata, circondata dalle colline. - a 420 mt di altitudine, gode tutto l’anno di un microclima invidiabile. - Indipendente, ottima privacy ma non isolata. E’ una proprietà che offre l’opportunità di diverse soluzioni abitative: i 4 edifici che la compongono possono essere frazionati e indipendenti l’uno dall’altro, ciascuno col proprio giardino, formando un piccolo borgo a ferro di cavallo con al centro una bella corte. Ideale anche per chi volesse iniziare un'attività, per es. di B&B, ristorazione, casa di riposo. Breve descrizione dei 4 edifici: Casa “rossa”: Bellissima esposizione sulle colline e sulla corte interna, disposta su 2 livelli, di mq 110 ciascuno; piano terra composto da un unico locale/laboratorio open space + bagno; al primo piano, appartamento composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere, un bagno. Ristrutturata, in ottime condizioni. Richiesta: € 190.000 Casa “ bianca” dei primi del ‘900: Architettura caratteristica, con esposizione principale a sud sulla corte interna e a ovest con una bellissima terrazza affacciata sulle colline, disposta su tre livelli: Piano terra, mq 90: locale studio, disimpegno, camera, lavanderia, bagno. Primo piano, mq 70: soggiorno, cucina, bagno, disimpegno; oltre a mq 30 di terrazzo. Secondo piano, mq 70: due camere e un bagno, oltre al balcone. Oltre al piano seminterrato utilizzato come cantina e locale caldaia. Buone condizioni. Richiesta: € 290.000 Casa collegata al grande portico: Parte abitativa di mq 110 disposti su tre livelli, con la cucina al piano terra, camera con bagno al primo piano, altra camera con bagno al piano mansardato. Il primo piano è collegato al grande portico, dove si può realizzare una veranda o comunque un bellissimo spazio esterno coperto che affaccia sulla corte interna e sulle colline. Ristrutturata. Richiesta: € 95.000 Portico edificabile di mq 210: Per struttura e posizione si può trasformare in una bellissima ed affascinante abitazione, con vista sulle colline e natura circo - Classe: G - IPE: 230,00 kWh/mq annum

Valle Staffora, a poco più di un'ora di macchina da Milano, in un piccolo borgo a 3 km da Ponte Nizza, fra Salice Terme e Varzi, sulle colline dell'Oltrepò Pavese a 420 metri di altitudine, vendiamo affascinante casa di campagna immersa nelle colline circostanti. Già ristrutturata, è in ottime condizioni ed è disposta su due livelli di mq 110 ciascuno: - Piano terra composto da un unico locale / laboratorio open space + bagno. - Primo piano composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere, un bagno. Questa casa fa parte di un'unica proprietà, composta da tre edifici disposti a "ferro di cavallo" con al centro una corte/giardino di mq 600. Possibilità di acquistare altre unità immobiliari e suddividere gli spazi secondo le esigenze del cliente. E' un contesto ideale per amici / famiglie che vogliono avere la propria indipendenza pur condividendo lo stesso luogo. Posizione aperta, soleggiata, con un bellissimo panorama e un micro-clima invidiabile tutto l'anno. Ottima privacy ma non isolata. Giardino privato, box/posto auto. Per saperne di più sull'affascinante territorio della Valle Staffora: - http://www.vallestaffora.info - Golf 9 buche Valcurone: - http://www.golfvalcurone.com/golf-club/Home# Volpi Case Srl gestisce la vendita con incarico in esclusiva. Siamo a Vostra disposizione per ogni informazione. - Classe: G - IPE: 230,00 kWh/mq annum

Lido di Spina, Comacchio ( Ferrara ), appartamento con giardino in vendita a pochi passi dal mare. All'interno di un Residence "fronte mare", proponiamo in vendita splendido appartamento di 85 mq disposto su due livelli, affacciati su un patio di 61 mq, circondato da giardino privato perfettamente curato e piantumato con siepi di bordura, ulivi e pini marittimi. Posto auto privato all'interno del Residence. L'appartamento internamente è composto, al piano terra, da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio ripostiglio, bagno; al primo piano troviamo tre camere ( di cui una con terrazzino ) e un bagno. Lo stato interno è ottimo: pavimento in parquet, zanzariere, cucina attrezzata di tutti gli elettrodomestici, condizionatore con pompa di calore. Stile e arredo moderno. Posizione comodissima per tutte le esigenze: distanza dal mare circa 200 metri dal mare e 150mq dal centro. NON VENGONO RICHIESTE PROVVIGIONI ALL' ACQUIRENTE Volpi Case srl gestisce la vendita con incarico in esclusiva. Siamo a Vostra disposizione per ogni ulteriore informazione. - Classe: G