Scheda Agenzia Immobiliare Vivere Toscano di Andrea Vannini (78059)

SETTIGNANO, Porzione di colonica, vista panoramica Duomo Porzione di colonica in bifamiliare, in terratetto libero su tre lati,giardino privato, terreno, posti macchina. Composto da doppia sala con i soffitti a volte a mattoni,caminetto, sala pranzo, cucina abitabile,bagno al piano terra, al piano superiore tre camere matrimoniali, 2 bagni (di cui uno in camera) , ripostiglio. Libero da subito. NON ARREDATO. Riferimento VTA_737x INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 252.20 KWh/m2a -- Vivere Toscano Studio Immobiliare di Andrea Vannini Lungarno Cellini 35/r- Firenze Tel. 055.658.47.98 Fax. 055.658.47.98 cell 338.798.48.48 www.viveretoscano.com info@viveretoscano.com - Classe: G

Viale Mazzini, pressi, appartamento signorile, restaurato completamente, con impianti nuovi da rinnovare. Palazzo moderno signorile con ascensore. Appartamento è composto da doppi ingressi , salone doppio con balcone , cucina abitabile con balcone , 4 camere da letto ( 3 matrimoniali e 1 singola) , tre bagni, due balconi,cantina. Posto auto. Possibilità di box auto privato. Luminoso. Ampie vetrate. Riferimento VTA_084 -- Vivere Toscano Studio Immobiliare di Andrea Vannini Lungarno Cellini 35/r- Firenze Tel. 055.658.47.98 Fax. 055.658.47.98 cell 338.798.48.48 www.viveretoscano.com info@viveretoscano.com - Classe: G

Villa indipendente di 480 mq , libera su 4 lati con giardino carrabile e parco di 2000 mq. Ampio garage trasformabile, accesso carrabile al giardino. Posizione collinare nel verde ma NON isolato , vicina ai servizi ed al paese. Immobile indipendente con ampio parco privato di circa 2000 mq. Divisibile in più unità. a villa di circa 480 mq, su tre livelli. Composta da: Primo piano : ingresso, sala da pranzo, cucina con mobili su disegno in muratura, ampia zona giorno con camino, bagno di servizio, 3 camere da letto, oltre a veranda e altro bagno di pertinenza della zona notte. Primo piano terra : cucina di servizio, soggiorno con camino, 2 camere , 2 bagni Piano mansarda sottotetto: ampio locale abitabile con un bagno. Riferimento VTV_509x Energetica “ G ” Valore Ipe 279,01 kWh/m2annuo -- Vivere Toscano Studio Immobiliare di Andrea Vannini Lungarno Cellini 35/r- Firenze Tel. 055.658.47.98 Fax. 055.658.47.98 cell 338.798.48.48 www.viveretoscano.com info@viveretoscano.com - Classe: G - IPE: 279,01 kWh/mq annum

POZZOLATICO , CASA COLONICA DI 380 MQ CON PISCINA PRIVATA Pozzolatico , Casa Colonica di 380mq con piscina privata La proprietà è costituita da una casa colonica su due livelli e ex fienile di 80 mq per un totale di complessivi mq 380. La casa colonica e’ composta da: piano terra; grande loggia, ingresso, ampia cucina abitabile, sala da pranzo , sala, due camere da letto, due bagni. Al piano primo ed ultimo, grande soggiorno con grande caminetto, studio, tre ampie camere da letto, tre bagni, cucina di servizio. Ex fienile di 80 mq, posto su due livelli, composto da : piano terra soggiorno pranzo con caminetto, cucinotto, al piano primo: camera da letto matrimoniale, bagno, piccolo studio. Garage con rimessa attrezzi e piccola lavanderia. Giardino privato di 5.000 mq con alberi da frutto ed olivi. Piscina privata. La casa è stata nel tempo restaurata in maniera conservativa e curata nel rispetto delle sue tradizioni e storia. Molti dei materiali sono originali, mantenendo un fascino del tempo vissuto.Materiali originali, pavimenti in cotto antico, pietra serena, travi e travicelli in legno antico. La casa è posizionata su un percorso storico che ne ha segnato il valore architettonico, infatti è dotata di un affresco di particolare valore artistico e storico. Riferimento VTV_545 Classe Energetica Casa Colonica "G" Valore Ipe 419.4 kWh/m2annuo Classe Energetica Casa Fienile "G" Valore Ipe 628.8 kWh/m2annuo -- Vivere Toscano Studio Immobiliare di Andrea Vannini Lungarno Cellini 35/r- Firenze Tel. 055.658.47.98 Fax. 055.658.47.98 cell 338.798.48.48 www.viveretoscano.com info@viveretoscano.com - Classe: G - IPE: 419,40 kWh/mq annum

Azeglio pressi, Appartamento 8 vani con terrazze abitabile di 60mq, DIVISIBILE Appartamento in palazzo signorile con ascensore, 190 mq di oltre due terrazze abitabili per complessivi 60 mq e due balconi. Composto da ampio ingresso, sala doppia, cucina abitabile con accesso alle terrazza ci 40mq, due bagni finestrati, 4 camere ampie, studio /camerina, ripostiglio , grandi corridoi. Luminoso, ampie finestrature. Cantina. Termosingolo Appartamento è da rimodernare, ma in buone condizioni. Riferimento VTV_364 Energetica "F" Valore Ape 100,022 kwh/m2 Vivere Toscano Studio Immobiliare di Andrea Vannini Lungarno Cellini 35/r- Firenze Tel. 055.658.47.98 Fax. 055.658.47.98 cell 338.798.48.48 www.viveretoscano.com info@viveretoscano.com - Classe: F - IPE: 100,02 kWh/mq annum