Scheda Agenzia Immobiliare vive srl (73222)

S. AMBROGIO/MAGENTA In signorile affascinante palazzo di fine '800, proponiamo in vendita silenziosissimo appartamento di grande fascino di mq 140 ca., posto al primo piano nobile, con doppio affaccio interno sulla bella corte del palazzo e su un bellissimo giardino privato di un ex convento. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni ed è dotata di riscaldamento autonomo e parquet in rovere chiaro, attualmente è accatastata come ufficio ma facilmente trasformabile in abitazione, pratica che farebbe la parte venditrice. Alleghiamo un progetto di potenziale distribuzione degli spazi come abitazione che prevede la seguente divisione: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 2 grandi camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio e cantina. Richiesta € 1.100.000. ACE: F - KWh/m3a 57,7 - Classe: F - IPE: 57,70 kWh/mq annum

NAVIGLI/VIALE TIBALDI adiacenze In piccola palazzina anni '50 proponiamo in vendita un'ampia unità immobiliare di mq 350 circa in discrete condizioni interne, estremamente luminosa sviluppata su due piani, secondo piano e terzo ed ultimo piano, composta da undici locali di cui cinque particolarmente grandi, cinque bagni, due ripostigli e altri due locali accatastati come solaio oltre a cantina. L'unità immobiliare è dotata di una balconata e di tre terrazzi. Completano la proprietà due box nel corpo interno dello stabile ed un posto auto nello spazio dedicato davanti al palazzo. La proprietà è locata ad una società per brevi locazioni con una redditività pari al 3% della sola unità immobiliare con contratto scadente tra diciotto mesi. La locazione dei box e p. auto è separata con contratto annuale e reddito a parte. Richiesta totale € 900.000 tratt. Certificazione energetica: G - KWh/m2a 176. - Classe: G - IPE: 176,00 kWh/mq annum

CONCILIAZIONE adiacenze In elegante contesto d'epoca, proponiamo in affitto appartamento semi arredato di mq 300 circa posto al piano 3°, completamente ristrutturato con materiali di pregio e colori attuali ma mantenendo particolari caratteristici dell'epoca dell'edificio quali l'altezza dei soffitti, le porte e le maniglie in ottone. E' composto da un ampio ingresso finestrato, grande soggiorno doppio su cui si affaccia la zona pranzo; una cucina abitabile completamente arredata con nuovi mobili ed elettrodomestici di alto livello; 4 camere da letto e tre bagni oltre a cabine armadio e ripostigli. Completano la proprietà la cantina e un posto auto nel cortile. E' incluso l'arredo della cucina, i bagni e diverse armadiature su misura. Libero da metà luglio 2018. Canone annuo € 85.000 euro oltre a spese condominiali. Certificazione energetica: E - KWh/m2a 130,92 - Classe: E - IPE: 130,92 kWh/mq annum

VERSILIA/MARINA DI PIETRASANTA Vendita villa nuova ristrutturazione divisa in tre appartamenti autonomi, con giardino e piscina, terrazzi loggiati e ampie balconate. Una scala interna in marmo collega i tre piani. La villa è stata studiata in modo da avere ogni piano la propria totale indipendenza, con una scala comune per l’accesso alle tre unità immobiliari ma nello stesso tempo una piacevole e autonoma coabitazione o di godere insieme della bella piscina o giardino esterno. Finiture di alto standing privilegiando il colore bianco. E’ situata a 800 metri dal mare in linea retta, sulla via Leonardo da Vinci. Dista 400 metri dal piacevole centro pedonale di Tonfano dove negozi, locali, ristoranti e gelaterie per una piacevole passeggiata fino alla piazza e da li al pontile galleggiante per godersi il mare. La villa è così suddivisa: appartamento al piano rialzato sul giardino, ingresso, ampia zona living su grande terrazza loggiata nel verde con vista Appennini e ampia cucina su un'altra loggia circondata da una piscina ad "L" rivestita con piastrelline mosaico Sicis azzurro mare e idromassaggio e tutta la pavimentazione che circonda la proprietà con marmo travertino opaco per valorizzare tutti i colori del verde dell’azzurro e del bianco anche nel parquet a maxi doghe, tre ampie camere matrimoniali ognuna con proprio bagno en suite. Appartamento al piano primo: ingresso su salone doppio open space con cucina a vista con affaccio su terrazza di circa mq 50 circa coperta e meravigliosa vista; due camere da letto matrimoniali con rispettivi bagni. al piano secondo: il terzo appartamento gode di una vista strepitosa che è difficile trovare nelle ville della Versilia; soffitti al colmo 3.5 mt tutto bianco, travi a vista così come gli arredi su misura e il parquet, grande zona living con cucina a vista affacciato su un’ampia terrazza e due camere da letto matrimoniali con i due rispettivi particolari bagni. Gli appartamenti hanno riscaldamento a condizionamento completamente automonomi ed indipendenti l'uno dagli altri. Questa villa nasce per una grande famiglia o amici con il piacere di vivere insieme ma separatamente. APE: F - KWh/m2a 207,98 - Classe: F - IPE: 207,98 kWh/mq annum

VENEZIA/SAN BABILA Nel cuore di Milano, a pochi passi da Piazza San Babila, in signorile stabile anni '50 con doppi ascensori e portineria tutto il giorno, proponiamo in locazione un appartamento in ottimo stato di mq 140 circa, posto al piano 4° e composto da doppio ingresso, soggiorno con angolo pranzo, cucina abitabile arredata, 2 camere con bagno, camera e bagno di servizio, armadiature fisse, ripostiglio, balcone oltre a cantina. L'appartamento ha una esposizione interna e di conseguenza è molto silenzioso e luminoso, ha pavimenti in parquet, porte blindate, tapparelle elettriche, impianto di riscaldamento e aria condizionata centralizzati. Canone annuo € 30.000 oltre a spese condominiali annue di € 8.000. Certificazione energetica: F - KW/m2a 145 - Classe: F - IPE: 145,00 kWh/mq annum